利用金融“杠杆”投资 在这买房买到了就是赚

深圳房价在过去一年的疯狂上涨为全国瞩目，到底是谁在推高深圳房价?很多人会将目标指向投资客，甚至中介，但从数量上来看，刚需客们才是最大推手。而且，深圳的刚需客买房时大多抱着投资心态，倾向于购买升值空间更大的片区。

当刚需客都抱着投资心态买房时，楼市就更像是股市，价格在人们的看涨心态中水涨船高。在全国楼市中，深圳楼市涨幅领跑全国，有人承包整栋楼慢慢卖。深圳链家的统计数据显示，2015年深圳投资置业占比高达26.7%，比2014年增加3.0%，更是2011年的3倍之多，其中个别月份投资超过30%，同时有不少跟风者入市期望短期获得收益，且有部分置业者充分利用金融“杠杆”进行购房。

而在海南也一样，随着首付降低，投资客的购房成本越来越低，在海南也同样可以利用金融“杠杆”投资，在这些热销楼盘买房，买到了就是赚到。

@@AUTODEALER="广物·滨海国际"ADDRESS="海口市新埠岛国际游艇会北侧（海南之心二期北侧）" TEL="4008163163" EXT="30159" LINKURL="http://xf.house.163.com/hn/0WQX.html" PRICE="10500元/平"@@

广物·滨海国际目前1-12号楼在售，加推13#，在售房源面积为60-151㎡，购房全款96折，按揭98折，毛坯折后均价10000元/平方米，精装折后均价11000元/平方米，装修标准2000元/平方米。

工程进度：2016年6月交房。

广物·滨海国际效果图

广物·滨海国际项目位于海口市新埠岛海新桥北侧，西临南渡江入海支流横沟河，与海甸岛隔江相望。北望的琼州海峡，南靠游艇港湾，东面可见岛内小支流内横沟河和海岛原生树林，周边环境优美，视野开阔。海口“十二五”规划将新埠岛视为“北拓”重区，将打造成滨江傍海、生态优美的高端休闲度假区，畅享城市核心区位价值。广物滨海国际作为广物地产深耕海南6年的开新之作，是继广物滨江帝景、滨江海岸等标杆项目之后，集前沿建筑理念和顶级大师团队，全新打造海口高端岛居坐标。项目占地1600亩的情景式社区，150万平方米全息业态。

@@AUTODEALER="海口·恒大外滩"ADDRESS="海口市龙华区渡海路恒大外滩" TEL="4008163163" EXT="30705" LINKURL="http://xf.house.163.com/hn/0TBV.html" PRICE="12000元/平"@@

海口·恒大外滩现有限量特惠房9800元/平；美宅10888元/平起，均价12000元/平，精装标准1600元/平，首付3万起，全款可享额外95折，按揭享98折，特惠按揭99折，准时签约99折。项目推出回馈活动：新客户购房专享“购房送家私”，高达9万；老带新荐购，老业主可获赠3年物管费或1万现金奖励， 更可专享价值4230元的恒大粮油礼包一份。 

工程进度：海口·恒大外滩1#、2#、5#、6#已经封顶。

海口·恒大外滩效果图

项目总规划约173 亩，总建面约55万平，容积率4.77，涵盖高层瞰海住宅、公寓和商业街，其中城市综合体高逾300米，为海南新高度及地标建筑，打造了优美的城市天际线与海岛新名片。以其无可比拟的品牌优势与高端品质，势必引领海南人居新时代，成就比肩世界的名流生活圈。

@@AUTODEALER="海航豪庭"ADDRESS="海口市国兴大道与大英一路交汇处" TEL="4008163163" EXT="3" LINKURL="http://xf.house.163.com/hn/0TCD.html" PRICE="12500元/平"@@

海航豪庭项目一期北苑5#-13＃、15＃楼在售，均价12500元/平米，户型区间：147-348㎡，主推户型为：147㎡(三居)、180㎡（四居）两种户型，两梯两户，两梯一户，纯板楼设计，南北通透。预计入住时间为2016年10月底，毛坯交房。

海航豪庭效果图

海航豪庭是由海航地产开发，独占大英山国际旅游岛CBD龙头之位，既守望CBD大都会繁华未来，同时联结国贸、海秀、解放路三大商圈，是集政务、商业、交通、生活等多功能为一体的核心领地。项目总建筑面积为175489.53㎡，建筑密度25.0%，容积率3.50，项目绿地率35.0%，户型面积147到348㎡纯大户传世府邸，户型朗阔，格局典雅，主力户型为147㎡、180㎡两种户型。两梯两户，两梯一户，纯板楼设计，南北通透，保证充足采光与通风，更有区域内独有的错层户型，为居者带来非凡的墅级生活享受。海航豪庭充分尊重和关怀居者的生活感受，在保证各户私密的前提下，采用户户落地窗、双阳台设计，超凡景观视野，使得生态和绿化空间渗透到每家每户，览尽风华。社区采用了人车分流设置，在保证入户享受流畅景观动线的同时，更彰显高端住区品质感，并以1:1.5的高车位配比，为居者提供更多便利与关怀。社区园林由美国波士顿国际设计集团倾力打造，大师级造园手笔，将世界领先的技艺引入独具风情的热带自然中，并巨资引进世界各地绿色植株，高低错落层次丰富，极大提升了观景感受。