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易评:文昌98㎡南北通透全明两居 小贝也喜欢?

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买房子跟找对象一样,需要内外兼修,除了要看大环境,内在也很重要,其中户型好不好就是一点。那什么户型才是最理想的呢?这当中,南北通透户型是上选,必须朝南朝北都有窗户,能够保证南北空气对流,如果窗户开在室内,那是伪南北通透户型,不要上当哦。除此之外,位于高层的全南户型也不错。3房以上的房子,至少要有两间卧室朝南才称得上是好户型,两房一厅嘛,至少应该有一间是朝南。至于客厅呢,那是没得商量,一定得朝南,因为我们在家主要的活动都在客厅里,不见阳光咋行呢。

本期《户型易评》就给各位推荐一个就连大明星贝克汉姆也很喜欢的旅游地产项目——文昌鲁能山海天,它的淇水湾5号组团规划了27栋板式无敌看海高层公寓,其中98㎡的两居是少有的南北通透全明户型,有意向的朋友不妨前往实地考察。

易评:鲁能·山海天97平两居 海南少有的全明设计

1、整体印象

这款98㎡户型全明设计,南北通透,客厅、书房共享朝南向的宽大尺度的景观阳台和大飘窗,主次卧均采用罕见的“L”型飘窗设计,朝北向,360度无死角增大了空间的采光面,主次双卫和厨房也设有明窗,尽享功能空间明朗简约。此外,居家空间布局合理,动静区分,公共区与休息区明显分隔,南动北静,互不干扰;卫生间做干湿分区处理也非常符合科学的人居理念。但有一点不足,就是厨房为开放式设计,可能会造成不必要的油烟污染。

易评:文昌98㎡南北通透全明两居 小贝也喜欢?

2、小参数

通透  :格局方正,南北通透,全明设计

动静 : 布局合理,动静分区明显

公私:进门即是客厅-餐厅公共区,卧室靠内设计,公私分明。

动线:家务、访客、休息三线分明,居家礼序感较好。

易评:文昌98㎡南北通透全明两居 小贝也喜欢?

3、详细点评

【通透性】南北通透,全明设计

该户型属于南北通透、全明设计,客厅、书房共享朝南向的宽大尺度的景观阳台和大飘窗,主次卧均采用罕见的“L”型飘窗设计,朝北向,360度无死角增大了空间的采光面,主次双卫和厨房也设有明窗,尽享功能空间明朗简约,通风采光效果佳。

【私密性】动静分离,公私分区

这款户型基本保证了动静分离、公私分区。一样进门就是餐厅-客厅公共区,靠左边则分别是开放厨房和公用卫生间,再靠内便是主次卧室休息区,整体布局分而不离,即保证了公共区的开阔敞亮,又保证了卧室休息区的安静和私密。

【实用性】超大景观阳台+大飘窗设计,独立大餐厅+开放式书房空间

这款户型整体得房率高,除了拥有独立大餐厅外,客厅还连接开放式书房,功能紧凑,并共享超大环景露台和大飘窗设计,大大增加了空间的延展性和实用性;此外,卧室带有采光飘窗,增添了居家空间的休闲情调。整体来讲,这个户型各功能区独立,居家的礼序感较好。

易评:文昌98㎡南北通透全明两居 小贝也喜欢?

4、最新动态

目前鲁能·山海天1月17日已正式开盘,开盘后公寓价格调整为折后7500元/平,赠送1500元/平方米精装,一次性付款97折,按揭付款99折。一期推出淇水湾5号瞰海公寓、淇水湾6号亲海别墅和海石滩2号山海美宅;其中淇水湾5号瞰海公寓部分楼栋已经封顶,项目样板间已开放,现在总价30万可入手一套亲海板式公寓。

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