随着改善需求的扩大，现在的购房者一般都热衷于110平—120平左右的三居室，因为其实用性非常强，一家三口再加上老人都可以有独立的房间。但高层户型的选择尤其的重要，有些三房的空间利用和设计上也会存在很多BUG。很多人都有过或者听过，到手的房子“缩水”。当然，相反也有因为“偷面积”而受益的业主。得房率是影响住户生活体验的一个非常重要的因素，因此我们在买房时，除了考虑开发商的实力、项目的区位优势以及配套设施外，更多的还要考虑空间的利用率及舒适性。
本期《户型易评》就给大家推荐海口一个性价比高的品牌楼盘——绿地·中央文化城，除了坐拥西海岸价值洼地、大手笔配套规划外，它的产品设计得房率超高，人居体验感非常好。今天，不妨跟着小编一起看看绿地·中央文化城120㎡三房两厅一厨一卫户型，4.2米客厅开间，超大入户花园，布局合理，是市场上难得的高得房率三居产品。
1、整体印象
在绿地·中央文化城的多款户型中，该三房户型由于格局方正，超大面宽客厅拥有宽敞的阳台和花池，同时浪费面积最少，南北双通透采光，通风俱佳从而推荐给大家。该户型设计合理紧凑，客厅餐厅融汇贯通，户型动静分离，生活大度从容，主卧拥有独立的主卫，保证了主人的私密生活，尊贵气息不彰自显。其另一间卫生间最大限度地利用了户型空间居于餐厅后面，浪费面积几乎为零。最值得一提的此户型拥有超大面积的入户花园，巧妙的让主人一进家门就处于入则宁静的居家状态和270度观景阳台。除此之外，入口处的玄关设计、客厅三面采光、卫浴干湿分区、阳光独立厨房等合乎居住需求的设计考量，都为该户型增色不少。
2、小参数
通透：南北通透采光好，全明方正户型，通风俱佳
动静：客厅-餐厅功能区和卧室休息区分离
公私：客厅-餐厅公共区和卧室-卫生间私密区分开布局
动线：家务、访客、休息动线无交叉，互不干扰
3、详细点评
【通透性】全明方正、南北通透
这款户型属全明方正户型，南北双通透采光好，客厅独家宽敞飘窗以大面积花池，三面采光，双卧室飘窗设计，大景光阳台，每个角落均能享受到阳光的温暖。
【私密性】动静分离 家务、会客、休息动线分明
该户型家务，会客，休息三条动线分明，动静分离特征明显，进门为厨房，左手边直进便是客厅和餐厅会客区，最靠内侧就是主卧。这样的设计即保证了会客区的开阔敞亮，又保证了卧室休息区的安静和私密。
【实用性】户型方正无拐角 浪费面积几乎为零
该户型使用性强，南北通透，拥有入户花园，同时拥有超大景观的花池，即使在家中也可尽揽阳光无余，尽享美景无限。同时该户型方正，利用面积高，没有拐角，浪费面积几乎为零。除此之外，户内空气自然流通，绿意与美景尽收眼底，午后的时光一把藤椅一本书，就是一整个闲适的自我享受。
4、最新动态
绿地·中央文化城西组团70-150㎡新品热销中，目前一期1#、2#、9#、10#、11#在售，主推70平-123平1-3房户型。全款77折，按揭8折，起价8500元/平，均价8800元/平。
本文来源：网易房产
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李青娥_NO7788
