易评:月亮湾100㎡通透两居 6.9米超宽阳台无遮挡

到海南买海景房，相比于三亚、陵水等超万元房价，文昌的均价仍处于价格洼地，尤其是在拥有一线海景资源的纯美湾区月亮湾内。不少开发商一致认为，不久的将来文昌的房价将飙高，随着航天发射日期的临近，月亮湾作为火箭发射最佳的观景点，届时的房价将是水涨船高，无论在居住或投资方面，均为目前海南最有价值的发展区域。

本期《户型易评》就给各位献上文昌雅居乐月亮湾约100㎡左右的两居室，南北通透，享观景大阳台，无遮挡拥揽碧海蓝天，有意向的朋友不妨前往实地考察。

1、整体印象

该户型为东南朝向，南北通透，整体格局方正，南北双通透，动静区分，干湿区分，餐厅厨房紧密相连，客厅与餐厅相连空间更宽敞。此外，客厅直通宽景阳台 享海景与水系双景环境 。同时主卧还尊享观景阳台，6.9米超宽阳台，与客厅阳台链接，无遮挡拥揽碧海蓝天，极大地延展了空间。

2、小参数

通透：东南朝向，南北通透采光佳，格局方正实用。

动静：动静区分明确，干湿区分，餐厅厨房紧密相连，客厅与餐厅相连空间更宽敞。

公私：进门即是客厅-餐厅公共区，卧室-卫生间靠左设计，玄关巧妙隔离，公私分明。

动线：家务、访客、休息三线分明，居家礼序感较好。

3、详细点评

【通透性】南北通透 大阳台

该户型整体格局方正，南北通透，同时客厅设计了大阳台，对于候鸟老人来说，如果冬天海南潮湿的天气下，即使不外出也可以在家做运动。老人在这里享受的是海南热卖的空气，在大阳台即可享受月亮湾阔大的海景；炎热的夏季即可在家乘凉，或者带小孩的都是非常方便。

【私密性】动静分离 干湿区分

该户型客厅与餐厅离，显得客厅更加的宽敞，主卧和次卧隔开，保证了互不干扰，主人的私密性得到了保证。厨房又在入门的右侧，与次卧之间中间各有餐厅，既不会打扰次卧的休息。此外，厨房与卫生间隔开距离较大，保证了厨房的美味。

【实用性】户型实用性大 整体得房高率高

该户型整体格局方正，浪费面积叫少，整体得房率高。厨房U型设计，宽敞明亮，

【不足】大阳台亦是优点也是缺点。阳台太大显得有些浪费空间，对于有个喜欢藏书的朋友亦可将阳台部分隔开与主卧相平衡的搞个书房。同时从户型上看，似乎没有餐厅，餐厅再夹在客厅之间就显得狭窄了许多。

4、最新动态：

雅居乐月亮湾在售楼栋在售二期1#、二期3#、二期5#、三期2#、三期4#，全款75折，按揭78折，折后均价7300元/平米，户型面积是43—114平米，目前房源还剩余50%。工程进度：已封顶。