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易评:三亚城区69㎡刚需两房 高性价比另赠16㎡

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“双暂停”政策出来后,海南不少房屋中介及房产公司工作人员以此打起宣传噱头,称:资源有限了,房价要涨了,告诉市民抓紧买房!但有业内人士表示,此次政策对房价影响不是很大,等到去化,调控达到一定效果才有可能,问题是热销优质的项目产品不多,购房者需抓紧选购才好。而对于其他库存量较高的市县项目,或是购房者口碑不好,这也很难把价提高。

本期《户型易评》就给各位推荐三亚性价比最佳的刚需项目——双大·山湖湾,它的69㎡两房两厅一厨一卫,实际得房面积为87㎡,目前折后均价14800元/平起,折算下来实际均价仅1.1万元每平左右,在三亚市场上来讲性价比非常高,有意向的客户不妨前往实地考察。

易评:双大山湖湾69㎡宽阔两居 高赠送高得房率

1、整体印象

这款户型方正实用,赠送面积大,得房率高。明厨明卫设计,自然采光、通风良好;主次卧空间大,舒适度佳;拥有全景阳光客厅和宽阔景观阳台;卫生间洗、卫、浴独立分隔,卫生功能齐备;厨房L型设计,增加了煮饭操作的流畅性和空间的储物能力,基本上找不到明显的不足,因此,这是一个分区合理,功能完善的好户型。

易评:双大山湖湾69㎡宽阔两居 高赠送高得房率

2、小参数

通透:明厨明卫设计;采用大进深观景阳台、落地开窗,合理解决户内的景观和通风。

动静:动静分区,进门左右两边设置厨房-卫生间,紧接着是客厅-餐厅会客区,而需要静谧环境的主次卧靠内设计,东西两边布局。

公私:客厅-餐厅公共区和卧室分开布局,最具私密性的卧室靠内,私密度较好。

动线:家务、访客、休息动线分离,互不干扰。

易评:买69㎡实得87㎡ 均价不到1万即可置业三亚

3、详细点评

【通透性】通透全明设计 空间开阔通风采光佳

该户型整体格局方正,全景阳光客厅、两个卧室均带有落地窗,且明厨明卫,通风性和采光都比较充分;餐厅、客厅和超大空中花园阳台连成一线,活动范围足够宽敞,尽享悠然生活。

【私密性】动静分离 家务、会客、休息动线分明

该户型家务,会客,休息三条动线分明,动静分离特征明显,进门左手为厨房,右手为卫生间,直进便是客厅和餐厅会客区,最靠内两侧就是主次卧。这样的设计即保证了会客区的开阔敞亮,又保证了卧室休息区的安静和私密。

【实用性】户型设计合理 高面积赠送

该户型格局设计合理,浪费面积少,整体得房率较高,阳台赠送面积大18平米,大大增加了空间的延展性。整体来讲,这个户型各功能区独立,居家的礼序感较好。

易评:双大山湖湾69㎡宽阔两居 高赠送高得房率

4、最新动态

双大·山湖湾一期6栋楼已经封顶,正在建造外立面以及内部装修。项目均价16000元/平米,折后均价14800元/平起,包括2500元硬装,主推看建筑面积69㎡户型。现一次性付款92折,按揭98折。预计2016年春节前后交房。

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