“双暂停”政策出来后，海南不少房屋中介及房产公司工作人员以此打起宣传噱头，称：资源有限了，房价要涨了，告诉市民抓紧买房！但有业内人士表示，此次政策对房价影响不是很大，等到去化，调控达到一定效果才有可能，问题是热销优质的项目产品不多，购房者需抓紧选购才好。而对于其他库存量较高的市县项目，或是购房者口碑不好，这也很难把价提高。
本期《户型易评》就给各位推荐三亚性价比最佳的刚需项目——双大·山湖湾，它的69㎡两房两厅一厨一卫，实际得房面积为87㎡，目前折后均价14800元/平起，折算下来实际均价仅1.1万元每平左右，在三亚市场上来讲性价比非常高，有意向的客户不妨前往实地考察。
1、整体印象
这款户型方正实用，赠送面积大，得房率高。明厨明卫设计，自然采光、通风良好；主次卧空间大，舒适度佳；拥有全景阳光客厅和宽阔景观阳台；卫生间洗、卫、浴独立分隔，卫生功能齐备；厨房L型设计，增加了煮饭操作的流畅性和空间的储物能力，基本上找不到明显的不足，因此，这是一个分区合理，功能完善的好户型。
2、小参数
通透：明厨明卫设计；采用大进深观景阳台、落地开窗，合理解决户内的景观和通风。
动静：动静分区，进门左右两边设置厨房-卫生间，紧接着是客厅-餐厅会客区，而需要静谧环境的主次卧靠内设计，东西两边布局。
公私：客厅-餐厅公共区和卧室分开布局，最具私密性的卧室靠内，私密度较好。
动线：家务、访客、休息动线分离，互不干扰。
3、详细点评
【通透性】通透全明设计 空间开阔通风采光佳
该户型整体格局方正，全景阳光客厅、两个卧室均带有落地窗，且明厨明卫，通风性和采光都比较充分；餐厅、客厅和超大空中花园阳台连成一线，活动范围足够宽敞，尽享悠然生活。
【私密性】动静分离 家务、会客、休息动线分明
该户型家务，会客，休息三条动线分明，动静分离特征明显，进门左手为厨房，右手为卫生间，直进便是客厅和餐厅会客区，最靠内两侧就是主次卧。这样的设计即保证了会客区的开阔敞亮，又保证了卧室休息区的安静和私密。
【实用性】户型设计合理 高面积赠送
该户型格局设计合理，浪费面积少，整体得房率较高，阳台赠送面积大18平米，大大增加了空间的延展性。整体来讲，这个户型各功能区独立，居家的礼序感较好。
4、最新动态
双大·山湖湾一期6栋楼已经封顶，正在建造外立面以及内部装修。项目均价16000元/平米，折后均价14800元/平起，包括2500元硬装，主推看建筑面积69㎡户型。现一次性付款92折，按揭98折。预计2016年春节前后交房。
本文来源：网易房产
责任编辑：
李海丽_NO7789
