随着去年年底西线高铁的开通，使得海南西海岸线彻底打开。据2月成交数据统计显示：目前海口均价达7132元/㎡，东线临市文昌为7902元/㎡，而西线临市澄迈房价则在4607元/㎡左右。加之“双暂停”政策影响，目前西线正在开发当中的大型或性价比较高的项目都具有极大升值空间。本期《户型易评》就给大家推荐“海口后花园”澄迈荣德山庄一款43㎡1室1厅小户型，享超大环景露台和独立厨房，性价比较高，比较适合休闲度假的人群，有意者不妨前往实地考察。
1、整体印象
这款迷你小户型整体方正，结构紧凑，玄关设计，公私分区、动静分离，功能齐备，最大亮点就是享超大环景露台和独立厨房；另采用嵌入式衣柜，节省空间；独立厨房位于进门一隅，基本功能齐全，同时又方便摆放、清洗刚买来的蔬果，方便主人日常生活；卫生间洗、卫、浴独立分隔，卫生功能齐备；整体来说，这款小户型性价比较高，比较适合休闲度假的人群。
2、小参数
通透：户型整体方正，结构紧凑，短开间，短进深，通风采光较好。
动静：厨房、卫生间等活动区域设置在进门区域，接着是卧室和客厅，动静分离特征明显。
公私：巧妙玄关设计，大门外向房屋内望去时，玄关处有所遮挡，避免在门外就能一览无余；客厅、卧室在视觉上有遮挡，做到公私分区。
动线：家务、访客、休息三线分明，居家礼序感较好。
3、详细点评
【通透性】格局方正紧凑，采光通风佳
该户型属于短开间，短进深，精致小巧，功能齐备；采用大落地窗，居室整体的通风采光较好。
【私密性】入口玄关设计，公私分离
这款户型入口处玄关设计，一样进门便是厨房和卫生间；通过玄关便是起居室，靠内设计。这样的设计即保证了居住空间开阔敞亮，又保证了休息需要的安静和私密。
【实用性】超大环景露台，独立厨房设计
这款户型整体得房率高，难得的是43平做到了独立厨房设计，真正做到了油污分离；另外，起居室连接超大环景露台，大大增加了空间的延展性。整体来讲，这个户型各功能区独立，居家的礼序感较好。
4、最新动态
荣德庄园项目1-8栋在售，户型是由43-113平米的一房至三房，使用率高达110%，2梯6户，总高17层-18层，一层为层高4.8米的入户大堂，精装交付，装修标准是1600元/平方米（硬装），均价5500元/平，预计2016年交房。
本文来源：网易房产
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李海丽_NO7789
