周末，国家统计局公布了多个1-2月的重要经济数据。
正在小编看得眼花缭乱时，发现了一个目瞪口呆的真相：说好要去库存，总算把楼市炒热了……开发商一开心，积极投入市场，库存又！多！了！
我们先从买买买说起
2016年1-2月份社会消费品零售总额
看清楚了，这个表格说的是同比增长速度，虽然它是↓这样的，但1-2月的社会消费品零售总额仍保持两位数增长，称得上又稳又快。
根据专家（国家统计局贸易外经司高级统计师蔺涛）的看法，消费品市场能够保持平稳增长，除了有网购买买买、到处吃喝和文化粮食消费的功劳外，还因为与住房相关的一些商品增速变快了！
1-2月份，限额以上单位家具类、建筑及装潢材料类商品同比分别增长16.4%和14.9%，增速分别比上年同期加快4.0和2.4个百分点。
固定投资回暖
2016年1-2月全国固定资产投资
从上图的曲线可以直观看到，去年，固定资产投资同比增速一泻千里……
中国1-2月城镇固定资产投资同比增10.2%，虽然依旧疲弱，但毕竟终止了连续下滑的错误姿势。
2015年1-3月全国固定资产投资
从上图也可以看到，这同时是2014年6月以来，中国固定资产投资增速首次上升。
投资增速小幅回升，跟国家不断开工大项目有关系，也离不开房地产开发投资回暖。
楼市回暖，暖到高烧
都在吹楼市回暖，楼市火爆到高烧，有木有证据？
2016年1-2月全国商品房销售情况
上图两条曲线可以看到，去年，全国商品房销售面积和销售金额都在慢慢往上爬，今年……直线上升！
1-2月份，商品房销售面积11235万平方米，同比增长28.2%，增速比去年全年提高21.7%。
销售额8577亿元，增长43.6%，提高29.2%。
再看下图2015年的对比，不忍直视……一直降到了负数……
2015年1-2月全国商品房销售情况
楼市如此大的进步，首先要感谢政策的大力支持。
去年以来，央妈陆续出台了降息降准、降首付比例、公积金调整等一系列给力政策，今年又迎来降契税和部分城市解除限购等大招……
真是一台好大的戏。买家忍不住进来凑一脚。
另外根据数据，改善性住宅是成交担当。住宅对全部商品房销售面积增长的贡献率高达95.0%。其中，90平方米以上的大中户型住宅的贡献率也高达76.6%！
开发商信心迷之大增
2016年1-2月份全国房地产开发投资
库存卖出去了，楼市热起来了，开发商也嗨起来了！
2015年全年房地产开发投资增速直线下滑，但2016年1-2月份，全国房地产开发投资同比名义增长3.0%，增速比去年全年提高2个百分点。
地也要买起来！剁手囤货↓↓↓
2016年1-2月份全国房地产开发企业土地购置面积
1-2月份，房地产开发企业房屋施工面积603544万平方米，同比增长5.9%，增速比去年全年提高4.6个百分点。
其中，住宅施工面积414617万平方米，增长4.2%。房屋新开工面积15620万平方米，增长13.7%，去年全年下降为14.0%。
说好的去库存呢？
一年多来，央妈努力救市，持续出台利好消息，商品房销售确实暖起来了。
so，开发商信心迷之大增，房屋新开工面积迅猛回升，土地购置面积降幅大幅收窄，房地产开发投资增速两年来首次回升。
真相来得太快，央妈出台这些政策，是为了去库存啊！
照目前看来，库存非但没有减少，还在悄悄、慢慢地增长着。
根据国家统计局的数据，2月末，商品房待售面积73931万平方米，比去年末增加2077万平方米。
不止如此，正在施工的房屋面积总量惊人，60！亿！平！
而且，房屋新开工面积大幅增长13.7%，这说明什么？未来库存量可！能！更！大！
心好累。
心好痛。
你们这样不会很容易失去央妈吗？
楼市的疯狂，有可能冷静下来吗？
本文来源：网易房产
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李海丽_NO7789
