易评：海口94㎡南北通透三房 76万超具性价比

据报道，受海口棚户区改造影响，有购房意愿的市民增多，其中多数以求购新房为主，成交量有明显上升。“现在大家普遍选择的是三室以上户型，平均都在90平米以上。”有关销售人员介绍，房屋面积的选择主要受经济条件和家庭人员数量的影响，在考虑到二胎政策放开后，许多市民对房屋面积的要求更大，所以90-144平米的住宅更受欢迎。

本期《户型易评》就给各位推荐海口·吾悦广场94㎡三房，南北通透，方正实用，折后均价8100元/平，总价约76万元左右，超具性价比，有意者不妨前往实地考察。

@@AUTODEALER="海口·吾悦广场"ADDRESS="海口市迎宾大道与椰海大道交叉口" TEL="4008163163" EXT="30751" LINKURL="http://xf.house.163.com/hn/BMSc.html" PRICE="8000元/平"@@

1、整体印象

这款94㎡三房户型南北通透，拥有良好的通风采光和多变空间，方正实用，多功能布局。此外，大面积客厅-餐厅连接宽绰景观阳台，清新通风，轻松观景。同时，主卧南向自带景观阳台，温暖阳光随时陪伴；不仅如此，户型基本保证了动静分区、洁污分区、干湿分区。独立厨房与餐厅、客厅三位一体，动线空间舒畅清晰。最为亮点的是此户型安排了一个让人奢享品质生活的大书房，在家闲暇时光可以在书本晤面。

住宅外立面效果

2、小参数

通透：南北通透，户型方正，通风采光俱佳，居住舒适

动静：动静分离，客厅与休息清晰区分，互不干扰

光照：通透采光性好，主卧室面积大、自带飘窗阳台

实用：大面积客厅餐厅设计，连接宽绰阳台

商业街效果图

3、详细点评

【通透性】南北通透，采光通风好

此户型为全明方正户型，南北通透，采光、通风优越，值得品鉴。因为客厅与餐厅链接宽绰阳台，清新通风，轻松观景。主卧南向自带景观阳台，整体居家空间开阔，空气对流通畅，通风效果极佳。

【动静分离】 家务、会客、休息动线分明

该户型家务，会客，休息三条动线分明，动静分离特征明显，进门左手边为餐厅，右手为厨房家务区，进来则为宽大客厅；巧妙采用玄关设计，将休息区与会客区分割，主次卧最靠内设计，保证了会客区的开阔敞亮，又保证了卧室休息区的安静和私密。

【实用性】U型厨房设计 整体得房率高

该户型整体格局方正，整体得房率高。厨房U型设计，丰富美味的餐厅生活。

规划图

4、最新动态：

海口新城吾悦广场商业区已封顶，住宅区3、5、6号楼已封顶，目前在售3、5、8、10号楼，主推94跟117平米的三房，住宅折后均价8100元/平，商业均价21000元/平，可全款也可按揭。