易评：陵水85㎡高性价两房 享私家露天泡池设计

2016，在中央督促去库存的大环境下，降利率、降首付、降契税等多项救市新政相继推出，楼市大幅涨价几乎不太可能，因此平价跑量还会是主旋律，结合购房者买涨不买跌的消费心理，好的地段更受欢迎，品牌楼盘往往集地段、品质、配套等诸多优势为一身,更能经受市场的考验，使得房产在风雨飘摇中仍然保值增值。

本期《户型易评》就给各位献上由国家一级资质绿城物业全面管理的海南滨海旅游度假项目——绿城蓝湾小镇，它的85㎡高性价比两房户型，赠送面积高，最难得是两房还做到私家露天泡池与休闲区的设计，非常适合休闲度假，有意向的朋友不妨前往实地考察。

@@AUTODEALER="绿城蓝湾小镇"ADDRESS="海南省陵水县新村镇清水湾国际旅游度假区C区" TEL="4008163163" EXT="30507" LINKURL="http://xf.house.163.com/hn/0UDY.html" PRICE="15000元/㎡"@@

1、整体印象

这款两居户型格局方正，设计合理紧凑，南北通透，赠送面积高，客厅、餐厅与厨房连成一线，会客-家务区靠前布局，玄关设计，与南北两面的主次卧-卫生间私密区平行分离。飘窗与落地玻璃门南北通透，空气对流性好。此外，主次卧室双通透、双卫设计、干湿分离等合乎居住需求的设计考量，都为该户型增色不少。另外最具特色的是私家露天泡池与休闲区的设计，尽显低调、奢侈、优雅的品味。总体来说，这款户型兼具高赠送和高得房率两大优势，是不可多得的好产品。

2、小参数

通透：格局方正，南北通透，明厅、明卧、明厨。

动静：主次卧均靠边设置，和其他各区分离。

公私：客厅-餐厅公共区与卧室-卫生间私密区分开布局。

动线：家务、访客、休息三线分离。

3、详细点评

【舒适性】格局方正 通风采光充分

该户型整体格局方正，通风性和采光充分；餐厅、客厅和阳台相连，活动范围足够宽敞，尽享悠然生活。

【私密性】动静分离 家务、会客、休息动线分明

该户型家务，会客，休息三条动线分明，动静分离特征明显，进门右手即为厨房，直进便是客厅-餐厅公共区，主次卧均靠内设置。这样的设计即保证了公共区的开阔敞亮，又保证了卧室休息区的安静和私密。

【实用性】户型设计合理 飘窗、眺台多面积赠送

该户型格局设计合理，浪费面积少，整体得房率较高，阔景阳台大大增加了空间的延展性。整体来讲，这个户型各功能区独立，居家的礼序感较好。

4、最新动态

海南绿城蓝湾小镇在售棕榈苑、品霞苑。品霞苑，户型为82-87平。4层起价22000-24000元/平，9层起价26000-27000元/平，均价23000元/平，含3800元/平的装修标准。全款享92折优惠，分期95折，按揭97折。

棕榈苑均价为18000-22000元/平，含2500-3000元/平的装修标准。户型为65-90平。全款享92折优惠，分期95折，按揭97折。

现百合苑在售户型面积85-172平方米，1-6#均价16000元/平，7-12#均价15000元/平。全款享94折优惠，分期99折，按揭96折。

工程进度：品霞苑已为现房，棕榈苑目前正做内部装修，预计2016年7月31日可交房。百合苑1、4、7#已封顶，其余在建中，预计2018年1月可交房。