从三亚新房3月成交均价走势图，我们会发现一个残酷的事实：当地房价依旧居高不下，始终徘徊在15000-20000元/平之间；从侧面也反映了，三亚均价万元以内的楼盘所占比重极低，可谓极度稀缺！
本期《户型易评》就给各位推荐三亚迎宾路上的全新盘——澳洲城，目前正火爆认筹中，折后单价仅9988元/平。今天就一起看看它最畅销的96.31㎡两房电梯洋房户型，总价不超过百万，方正实用，南北通透，公私分区，有意者不妨尽快抢购！
@@AUTODEALER="澳洲城"ADDRESS="三亚市迎宾路中段。" TEL="4008163163" EXT="30903" LINKURL="http://xf.house.163.com/hn/BQJf.html" PRICE="9988元/平起"@@
1、整体印象
这款96.31㎡两房户型格局方正实用，全明通透，多功能布局，公私分区，净污分离；客厅链接观景阳台，通风采光极佳；主卧朝南设计，难得的是还奢享独立卫生间、衣帽间以及超大私密露台；次卧同样朝南，且做到宽景飘窗设计，温暖阳光随时陪伴；并且巧妙玄关设计，把会客区和休息区分隔开来，最大限度保证了公私分区、动静分离；厨房位于进门一隅，靠北独立设计，基本做到了净污分区。整体而言，这款户型居家空间阔绰，舒适感极强，性价比较高。
2、小参数
通透：格局方正，全明通透，采光效果佳
动静：布局合理，南静北动，动静分区明显
公私：进门即是客厅-餐厅公共区，玄关设计，卧室靠内布局，公私分明。
动线：家务、访客、休息三线分明，居家礼序感较好。
3、详细点评
【通透性】全明通透，方正实用
该户型全明通透，主次卧均朝南设计，分别自带大尺度露台或飘窗，空间采光面大；客厅链接景观阳台，整体空间尽享功能空间明朗简约，通风采光效果佳。
【私密性】动静分离，公私分区
这款户型基本保证了动静分离、公私分区。一样进门就是靠左边是独立厨房，右边是餐厅-客厅公共区，玄关隔离，便是主次卧室休息区，整体布局分而不离，即保证了公共区的开阔敞亮，又保证了卧室休息区的安静和私密。
【实用性】主次双卫设计，奢享独立衣帽间+厨房
这款户型整体得房率高，功能紧凑，超大环景露台和飘窗设计，大大增加了空间的延展性；主卧室带有衣帽间，增添了居家空间的实用性。整体来讲，这个户型各功能区独立，居家的礼序感较好。
4、最新动态
澳洲城主推95-117平米电梯洋房，首推毛坯，均价12000元/平，折后起价9988元/平；稀缺LOFT主推48-72平米2-3居，均价18000元/平，起价16000元/平，含4500元/平精装修；项目目前正火爆认筹中，享5万抵10万优惠！
本文来源：网易房产
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李海丽_NO7789
