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海南养老小户型受宠 万宁56㎡小洋房通透零浪费

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到海南买房养老,小面积的一居室由于总价低、易打理等优点而备受大多数岛外购房者青睐。一居室的面积通常在70平方米以下,在这个面积范围内,房间不但需要完成基本生活必需的“五大件”——客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室的功能设置,还要采光充足,储物空间齐备,才能称得上是好户型。但在实际开发和建筑设计时,由于一居室面积小、总价低,不是市场主流,也不是开发商的主要利润点,因此在设计户型时,同一楼面里先把最好的位置、最好的朝向留给大中户型,小户型最后被安排在余下的位置。因此户型好的一居室不常见。

本期《户型易评》就给大家推荐万宁中南芭提雅洋房56㎡C1户型,布局合理,方正实用,通透零浪费,销售火爆,有意者不妨前往实地考察。

@@AUTODEALER="中南芭提雅"ADDRESS="海南省万宁市兴隆镇莲兴大道南侧" TEL="4008163163" EXT="30800" LINKURL="http://xf.house.163.com/hn/BPSF.html" PRICE="12000元/㎡"@@

易评:

1、整体印象

这款户型格局紧凑,全明设计,通风采光俱佳,利用率高,赠送面积大,属均好户型。客厅-餐厅公共区分而不离,并链接超大景观阳台,大大提升了空间的延展性。同时卧室设有大采光飘窗,可以包揽四季变化无限,随心所居,怡然自得。独立厨房设计,保证净污分区;“L”型台面设计,增加操作的流畅性和储物空间。此外,卫生间洗、卫、浴独立分隔,功能齐备;再加上入门处采用玄关设计,基本做到公私分区。整体来看,这款户型居住动线、家务动线、来客动线,三线无干扰,东动西静,布局合理,通透零浪费,居家礼序感较好。

易评:

2、小参数

通透:格局方正,客厅主卧朝南,均有大面积采光设计。

动静:玄关设计,东动西静,巧妙过渡动静空间。

公私:主卧-书房休息区和餐厅-客厅公共区各踞一方,互不打扰。

动线:家务、访客、休息三线分离。

易评:

3、详细点评

【通透性】格局方正 全明设计

这款户型属全明方正户型,通透采光好,客厅独家宽敞飘窗,三面采光,阳光独立厨房,双卧室飘窗设计,每个角落均能享受到阳光的温暖。

【私密性】居室各踞一方 两代同堂互不相扰

从格局分布来看,东动西静,动静分离,且卫生间巧妙运用玄关设计,保证公私分区。该户型设计把厨房、餐客厅等活动区设置在入口处,把卧室和书房靠内设计,在保证动静分离的同时,还能实现公私分明。洗手间远离入户门,分布在休息区与公共区之间,玄关设计,既方便如厕,私密性又有保障。

【实用性】户型设计合理 兼顾人居舒适度

该户型最难能可贵的地方在于,作为不易出彩的56㎡小户型,在提高使用率的同时,不忘设计上兼顾人居舒适度。阳光独立厨房,避免了油烟污染;双卧室均赠送独立大飘窗,270度观景阳台延伸了视野尺度;全明设计使得整个房间无采光和通风死角,保证了重点功能区的光照效果;玄关设计、卫浴干湿分区、位置便捷且兼顾私密性等细节设计,为业主提供最大限度的舒适保障。

易评:

4、最新动态

中南芭提雅推出的第二批房源目前仅剩1套S10院墅1楼107号房,面积64㎡,均价13000元/㎡,全款95折,按揭97折;当前6#、7#、15#、S11院墅火热认筹中,开盘前可享5千抵2万优惠,户型面积为55-65㎡的两居。预计2016年5月份开盘。工程进度:1#、2#洋房开始做内部隔断,院墅部分封顶。预计2017年5月前全部交房。

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