到海南买房养老，小面积的一居室由于总价低、易打理等优点而备受大多数岛外购房者青睐。一居室的面积通常在70平方米以下，在这个面积范围内，房间不但需要完成基本生活必需的“五大件”——客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室的功能设置，还要采光充足，储物空间齐备，才能称得上是好户型。但在实际开发和建筑设计时，由于一居室面积小、总价低，不是市场主流，也不是开发商的主要利润点，因此在设计户型时，同一楼面里先把最好的位置、最好的朝向留给大中户型，小户型最后被安排在余下的位置。因此户型好的一居室不常见。
本期《户型易评》就给大家推荐万宁中南芭提雅洋房56㎡C1户型，布局合理，方正实用，通透零浪费，销售火爆，有意者不妨前往实地考察。
@@AUTODEALER="中南芭提雅"ADDRESS="海南省万宁市兴隆镇莲兴大道南侧" TEL="4008163163" EXT="30800" LINKURL="http://xf.house.163.com/hn/BPSF.html" PRICE="12000元/㎡"@@
1、整体印象
这款户型格局紧凑，全明设计，通风采光俱佳，利用率高，赠送面积大，属均好户型。客厅-餐厅公共区分而不离，并链接超大景观阳台，大大提升了空间的延展性。同时卧室设有大采光飘窗，可以包揽四季变化无限，随心所居，怡然自得。独立厨房设计，保证净污分区；“L”型台面设计，增加操作的流畅性和储物空间。此外，卫生间洗、卫、浴独立分隔，功能齐备；再加上入门处采用玄关设计，基本做到公私分区。整体来看，这款户型居住动线、家务动线、来客动线，三线无干扰，东动西静，布局合理，通透零浪费，居家礼序感较好。
2、小参数
通透：格局方正，客厅主卧朝南，均有大面积采光设计。
动静：玄关设计，东动西静，巧妙过渡动静空间。
公私：主卧-书房休息区和餐厅-客厅公共区各踞一方，互不打扰。
动线：家务、访客、休息三线分离。
3、详细点评
【通透性】格局方正 全明设计
这款户型属全明方正户型，通透采光好，客厅独家宽敞飘窗，三面采光，阳光独立厨房，双卧室飘窗设计，每个角落均能享受到阳光的温暖。
【私密性】居室各踞一方 两代同堂互不相扰
从格局分布来看，东动西静，动静分离，且卫生间巧妙运用玄关设计，保证公私分区。该户型设计把厨房、餐客厅等活动区设置在入口处，把卧室和书房靠内设计，在保证动静分离的同时，还能实现公私分明。洗手间远离入户门，分布在休息区与公共区之间，玄关设计，既方便如厕，私密性又有保障。
【实用性】户型设计合理 兼顾人居舒适度
该户型最难能可贵的地方在于，作为不易出彩的56㎡小户型，在提高使用率的同时，不忘设计上兼顾人居舒适度。阳光独立厨房，避免了油烟污染；双卧室均赠送独立大飘窗，270度观景阳台延伸了视野尺度；全明设计使得整个房间无采光和通风死角，保证了重点功能区的光照效果；玄关设计、卫浴干湿分区、位置便捷且兼顾私密性等细节设计，为业主提供最大限度的舒适保障。
4、最新动态
中南芭提雅推出的第二批房源目前仅剩1套S10院墅1楼107号房，面积64㎡，均价13000元/㎡，全款95折，按揭97折；当前6#、7#、15#、S11院墅火热认筹中，开盘前可享5千抵2万优惠，户型面积为55-65㎡的两居。预计2016年5月份开盘。工程进度：1#、2#洋房开始做内部隔断，院墅部分封顶。预计2017年5月前全部交房。
本文来源：网易房产
责任编辑：
李海丽_NO7789
