网易首页 > 新闻中心 > 正文

疯狂远超北上广 海南楼市2个月成交4.3万套!

0
分享至

这是要疯的节奏!

据网易房产海南数据中心监控数据显示,4月海南楼市延续3月火爆成交走势,再现高位成交。4月海南楼市网签19030套,同比大幅上涨410%,成交面积1473338平米,同比上涨372%,成交总金额超过142.2亿元,同比上涨233%,4月成交量不仅远远高于传统旺季,对比一线城市也不遑多让,最新数据显示,广州4月网签宗数11191套,网签面积123.49万㎡;北京4月纯商品住宅新房成交套数达到5299套,上海市4月商品住宅成交量为97.2万平方米,对比下海南楼市的火热程度,远超北上广。

疯狂远超北上广 海南楼市2个月成交4.3万套!

在此之前,今年3月,海南楼市单月成交24715套也刚刚成交创下历史纪录,这也意味着,海南楼市3、4月两月总体成交套数达到43745套,总成交面积3315106平方米,总成交金额超过318亿元,各项数据都创下历史新高。另一组数据显示,2015年上半年海南商品房共备案35039套,备案面积约302万方,销售总额351.04亿。事实上,2016年3-4月两个月成交面积,套数都超过2015年上半年成交总和。

儋州成了“半壁江山” 西线楼市全面崛起

相对3月“众星捧月”的成交格局,4月可谓多点开花,有成交数据的市县多达17个,比3月多出7个市县。

但是儋州依然在总体成交上,领跑全岛。

网签数据显示,儋州4月成交高达7958套,成交面积529134㎡,相当于去年同期2个月的成交量,蝉联单月成交冠军,比第二名的海口多出3千余套。

分析儋州的成交来源,海花岛依然是市场井喷的主要源泉。从海花岛今年入市以来,儋州片区已经连续两月成交领衔全岛,远超海口三亚,3、4两月总成交套数超过2.1万套,接近占比全省3、4总成交套数的50%,堪称海南楼市的“半壁江山”。

疯狂远超北上广 海南楼市2个月成交4.3万套!

另外,对比数据发现,从3月份开始,西线楼市成交也一路走高,除了儋州外,东方、乐东、澄迈、临高等几大市县成交抢眼,力压东线“风头”。越来越多的购房者开始选择在西线置业,当月西线成交套数总和占全省成交套数近50%,成交面积占全省成交面积的43%,西线已经成为海南楼市不可忽视的一股力量。值得注意的是,长期以来鲜少有备案数据的乐东,4月突然爆发,不仅成交352套,房价也高达9898元/㎡,创15个月来历史新高。

东线:陵水领涨,三亚市场全面回落

受网签备案滞后性影响,在旅游旺季的驱动下,经历长时间的低迷后,东线楼市也迎来复苏,琼海、文昌、万宁、陵水等市县都有所成交,“涨声一片”,特别是陵水市场,成交了625套,创近半年来单月成交最高纪录,环比大幅上涨4067%,成交面积61437平米,环比上涨3963%,成为所有市县中涨幅最高的。

作为省会城市的海口,因棚户区改造带来大量刚需购房,让海口房地产市场持续火爆,当月成交4947套,环比下跌7%。作为旅游城市的三亚,传统旅游旺季已过,销售开始回落,仅成交2896套,环降34%。

房价趋稳:白沙均价低至3215元/㎡

4月房价平稳运行,微涨1%,当月没有市县房价超过2万,三亚房价最高,达17950元/㎡,环涨3%,白沙房价依旧垫底,仅3215元/㎡。作为3月房价最高的陵水,4月大幅下跌45%,均价仅14827元/㎡,位居第二。同样作为临近三亚的市县,乐东房价也高达9898元/㎡,位居第三,创15个月来新高。

据每日成交及均价情况图显示,成交情况大体呈现由低到高的走势,最高日成交1636套,最高日均价为16359元/㎡。

疯狂远超北上广 海南楼市2个月成交4.3万套!

“双暂停”影响土地市场冷清仅成交6宗 大房企仍伺机拿地

受“两个暂停”房产调控政策影响,土地市场冷清,4月海南全省共成交13宗土地,环比下跌50%,成交面积15.23公顷,环比下跌86%,成交金额101649.85万元,环比下跌5.3%。其中住宅土地成交最为冷清,仅成交0.049公顷,环比下跌99.8%,商服用地成交11.33公顷,环比下跌92.1%,工业用地1.72顷,环比下跌48.6%。4月26日,保利在海口秀英港以95308.25万元拿下9.07公顷土地,成为当月“地王”,也挽救了4月冷清的土地市场,让4月仅15.23公顷土地,成交金额就高达101649.85万元。

4月海南各市县成交情况
4月海南各市县成交情况

在土地供应市场方面,4月供应19宗土地,环比上涨72.7%,供应面积66.8万平米,环比大幅上涨251%,其中商服用地供应量最大,为44.4万㎡,环比上涨223%,住宅用地为12.7万㎡,环比上涨435%,工业用地为1.99万㎡,环比上涨122%。在8个土地市场供应的市县中,儋州土地供应量最大,达41万㎡,其次为海口6.9万㎡。

疯狂远超北上广 海南楼市2个月成交4.3万套!

尽管土地市场疲软,但大房企对海南市场依然青睐,不少房企正伺机拿地。据了解,作为创造海南冠军项目的雅居乐,近期公布其在海南拿地的意向。

大盘时代来临,雅居乐季度销售超50亿

除海花岛表现依旧抢眼外,海南各市县大盘表现也十分强劲,蝉联6冠的雅居乐清水湾日前发布1季度成交数据显示,一季度累计销售逾50亿元,日均去化30余套,同比增长67%,成为雅居乐地产一季度销售124亿元的重要引擎。

除此之外,据了解,碧桂园珊瑚宫殿也创下季度新高,1季度成交超过30亿元,接近2015年全年总额。位于海南文昌的区域大盘鲁能山海天日前发布数据显示,1月入市以来,销售总额超过20亿元。

根据网易房产调查显示,在经过火热的3、4月份后,三亚部分楼盘所剩房源已经不多,而迎宾路部分项目正着手清盘。另外,“双暂停”实施后海南西线不少项目也出现无房可卖,新开项目报建困难,手头房源所剩不多情况下“悠着卖”的现象。

点击进入海南楼市数据中心,海南楼市成交情况一网打尽!

相关推荐
热点推荐
章子怡千算万算也没想到,自己在上海电影节失策,短发惨遭滑铁卢

章子怡千算万算也没想到,自己在上海电影节失策,短发惨遭滑铁卢

TVB的四小花
2025-06-15 09:57:53
美债最大“接盘侠”诞生,疯狂买走1.5万亿,但不是英国、日本

美债最大“接盘侠”诞生,疯狂买走1.5万亿,但不是英国、日本

任紀煙
2025-06-10 20:16:18
59岁郭富城官宣再当爸,称方媛三胎生男生女都接受:上天赐的礼物

59岁郭富城官宣再当爸,称方媛三胎生男生女都接受:上天赐的礼物

开开森森
2025-06-15 18:07:42
郑钦文:球鞋出问题完全无法移动,注意力已经不能100%集中

郑钦文:球鞋出问题完全无法移动,注意力已经不能100%集中

懂球帝
2025-06-15 11:49:14
1死4伤!男子鸣笛10分钟被围堵,撞倒碾压现场市民后逃逸,目击者发声

1死4伤!男子鸣笛10分钟被围堵,撞倒碾压现场市民后逃逸,目击者发声

新京报
2025-06-15 15:24:17
“川超”在即,四川自贡官方5000元征集城市足球队名

“川超”在即,四川自贡官方5000元征集城市足球队名

澎湃新闻
2025-06-16 08:12:27
以色列激怒俄罗斯,俄高官警告:只要打击以色列,俄先进导弹管够

以色列激怒俄罗斯,俄高官警告:只要打击以色列,俄先进导弹管够

龙炎校尉
2025-06-11 09:28:59
伊拉克武装组织:若美国介入以伊冲突将袭击美在该地区目标

伊拉克武装组织:若美国介入以伊冲突将袭击美在该地区目标

澎湃新闻
2025-06-16 07:06:04
全球封神!苹果18.8英寸新机曝光,新形态来了!

全球封神!苹果18.8英寸新机曝光,新形态来了!

科技堡垒
2025-06-15 13:02:58
续签3年3900万!放弃1年4479万!火箭双喜临门,KD交易成头等大事

续签3年3900万!放弃1年4479万!火箭双喜临门,KD交易成头等大事

世界体育圈
2025-06-15 12:45:11
“这不是萝卜坑我公开道歉”,招聘年龄仅放宽1岁,圈内人却看懂了

“这不是萝卜坑我公开道歉”,招聘年龄仅放宽1岁,圈内人却看懂了

熙熙说教
2025-06-13 19:10:39
飞机坠毁,全部遇难

飞机坠毁,全部遇难

FM93浙江交通之声
2025-06-15 15:20:41
发生什么事?南京城市门将怒喷:别玩太明显了,对得起自己的良心

发生什么事?南京城市门将怒喷:别玩太明显了,对得起自己的良心

直播吧
2025-06-15 22:47:04
社会真正害怕的并非经济萧条、房价下跌、失业增多

社会真正害怕的并非经济萧条、房价下跌、失业增多

流苏晚晴
2025-06-15 21:33:06
天呐!这是电影节的章子怡?怎么看着像老年人 160身高硬是拍成150

天呐!这是电影节的章子怡?怎么看着像老年人 160身高硬是拍成150

乡野小珥
2025-06-15 13:42:29
台风影响!3人已无生命体征!上海全市双预警高挂!

台风影响!3人已无生命体征!上海全市双预警高挂!

上海约饭局
2025-06-15 22:33:50
杨坤改编红色革命歌曲,编辑于雷直接开骂:没人管管这孙子吗?

杨坤改编红色革命歌曲,编辑于雷直接开骂:没人管管这孙子吗?

娱乐x冰淇淋
2025-06-15 14:54:42
美国的签证秒过是一种什么体验?网友:都是经验之谈,很实用啊

美国的签证秒过是一种什么体验?网友:都是经验之谈,很实用啊

娱乐圈人物大赏
2025-06-02 00:05:21
重磅!川普改变大规模驱逐政策,禁止驱逐农场、酒店和餐馆工人

重磅!川普改变大规模驱逐政策,禁止驱逐农场、酒店和餐馆工人

大洛杉矶LA
2025-06-16 04:14:50
高考监考老师能有多搞笑?网友:吃饭时慎看,容易呛到

高考监考老师能有多搞笑?网友:吃饭时慎看,容易呛到

解读热点事件
2025-06-14 00:15:03
2025-06-16 09:08:49

头条要闻

女子2年多收近千条"老婆"开头短信 对方称是传达心意

头条要闻

女子2年多收近千条"老婆"开头短信 对方称是传达心意

体育要闻

裁判可以喷,但也从步行者自身找找问题?

娱乐要闻

朱丹重男轻女惹争议!让弟弟吃鸡腿惹怒网友

财经要闻

事关稳定币,陈茂波最新发声

科技要闻

22年后,马斯克“杀死”了最初的特斯拉

汽车要闻

一汽丰田bZ5:试图掀桌的“合资新力量”王牌

态度原创

家居
数码
教育
手机
公开课

家居要闻

森林几何 极简灰调原木风

数码要闻

三星显示8.6代OLED面板产线年底试运行,2026款苹果MacBook Pro或采用

教育要闻

最新预判:今年考生将扎堆报考这5大专业

手机要闻

OPPO K13 Turbo Pro曝光:6.8 英寸直屏+骁龙8s Gen4处理器+主动散热风扇

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版