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爱屋吉屋被指拒付违约金 或因房主不交物业费

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京华时报讯(记者吕高见)昨天,申先生爆料称,他在位于宣武门附近的爱屋吉屋中介租房交完租金后,由于对方和原房主及物业之间的纠纷,他未拿到门禁卡、水电燃气卡,导致他无法入住。对方单方面解约后,只退租金拒付违约金。对此,爱屋吉屋一名工作人员否认违约,并称他们也是受害者,可以给申先生再找一套房子,退还押一付三的钱,如果不接受,可走法律程序起诉他们。

申先生介绍,5月25日,他和爱屋吉屋签订3个月的租房合同,押一付三,每月租金4300元。由于原房主和物业之间的纠纷,他仅拿到房门钥匙,但门禁卡、水电燃气卡一直没给,导致他无法入住。后来,爱屋吉屋想单方面解约。

申先生称,爱屋吉屋除返还其交的租金外,还应支付4300元违约金,但对方却拒绝。

据申先生提供的租赁合同显示,出租人为满懿金服(北京)投资管理有限公司,第八条合同解除,不承担约定的维修义务,致使承租人无法正常使用房屋的,承租人有权利单方面解除合同。第九条违约责任,应该按月租金的100%向承租人支付违约金。

据申先生提供的一段对话录音显示,爱屋吉屋中介一名工作人员否认违约,并称他们也是受害者,是房主强行不交物业费,且又联系不上房主导致。公司给申先生可以再找一套房子,只能退还押一付三的钱,如果不接受,他们也没办法,建议申先生走法律程序起诉他们。

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