很多人在买房的时候都十分关注得房率的问题，那么得房率到底多高才是好的呢？一般情况下高层住宅得房率为75%~80%左右。如果一套房子的得房率是100％，那这套房子肯定是没有楼梯和走道的。这样的房子如何住人？所以，目前楼市上那些称得房率超100％的楼盘，多半是忽悠人的。
总之，不同的住宅拥有的得房率不同，得房率也不是越高就越好。对于“得房率”的数值大小进行选择时，不应该片面的一味选择高数值，应该结合实际情况，全面的进行考究。本期《户型易评》就给大家为推荐海南澄迈的养生度假大盘——景园·悦海湾的一款82㎡得房率合理的一线海景精装两居，布局合理，全明设计，无明显的设计死角，性价比高。据了解，目前项目的2#、5#已售罄，有意者不妨赶紧前往实地考察，须知好户型不等人！
@@AUTODEALER="景园·悦海湾"ADDRESS="澄迈县老城开发区北二环路与富音北路交汇处" TEL="4008163163" EXT="30723" LINKURL="http://xf.house.163.com/hn/BIF3.html" PRICE="7100元/㎡"@@
1、整体印象
这款82㎡户型格局方正，布局合理。全明设计让整个居家空间舒畅明亮，真正做到了明厨、明厅、明卧、明卫。独立厨房设计，还附带一个非常实用的生活小阳台，大大延展了做家务功能区。客厅-餐厅公共区分而不离，并连接一个超大观景阳台，在一定程度上扩展了居家活动空间。最巧妙的是采用玄关设计，把公共区和休息区分隔开，保证动静分离、公私分区。每个卧室均带飘窗设计，为主人家的休闲时光提供更为人性化的平台。整体来说，这是一款非常适合居家休闲、养生度假的中小户型，并无明显的设计死角，性价比高。
2、小参数
通透：格局方正，全明设计，通透采光极佳。
动静：主次卧均靠内设置，与家务区、公共区分离明显。
公私：玄关设计，客厅-餐厅公共区与卧室-卫生间私密区分开布局。
动线：家务、访客、休息三线分离。
3、详细点评
【通透性】格局方正 全明设计
这款户型格局方正，布局合理。全明设计让整个居家空间舒畅明亮，真正做到了明厨、明厅、明卧、明卫。
【私密性】动静分离 公私分区
该户型家务，会客，休息三条动线分明，动静分离特征明显，进门即为餐厅-客厅公共区，主次卧-卫生间私密区靠内设置，采用玄关设计，这样既保证了公共区的开阔敞亮，又保证了卧室休息区的安静和私密。并且厨房位于进门一隅，最大程度上保证净污分区。
【实用性】户型设计合理 飘窗、眺台多面积赠送
该户型格局设计合理，浪费面积少，整体得房率较高。独立厨房设计，还附带一个非常实用的生活小阳台，大大延展了做家务功能区。客厅-餐厅公共区分而不离，并连接一个超大观景阳台，在一定程度上扩展了居家活动空间。每个卧室均带飘窗设计，为主人家的休闲时光提供更为人性化的平台。整体来讲，这个户型各功能区独立，居家的礼序感较好。
4、最新动态
景园·悦海湾2、5#已售罄，其余楼栋精装房均价7100元/平，送1600元/平精装。在售户型为47.52-186平一房至四房。3、4号楼已交房，内部装修已基本完成。
本文来源：网易房产
责任编辑：
李海丽_NO7789
