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7月淡季海南楼市拟开5盘 房企推盘争相打折促销

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6月27日,海南省省长刘赐贵主持召开六届省政府第64次常务会议。会议进一步明确了《关于加强房地产市场调控的通知》,强调当前要坚定不移地继续实施“两个暂停”,调整优化房地产业结构,继续大力消化商品房库存,保持房地产市场平稳健康发展。

从海南3月底实施“双暂停”政策以来,4月双暂停效果初显,推盘步伐放缓;红五月表现较为活跃,推盘上涨;而从进入6月,海南楼市开盘量下滑,暗示着海南的楼市淡季已来临,6月海南天气日渐炎热,旅游淡季到来,各地客源骤减,海南楼市也进入了“休生养息”的阶段,7月来临,海南楼市略显“疲软”。

截止6月28日网易房产统计,2016年7月海南楼市拟推5盘,有3个市县有推盘计划,分别为海口、陵水、儋州;海口地区拟推3盘,陵水1盘、儋州1盘,其中海口2个是全新盘,陵水儋州是老盘加推,而其他市县暂无推盘计划;据统计,本月开盘同比2015年7月7盘下跌28.6%,环比2016年6月4盘上涨25%;其中海口区域所推出的主力户型涉及多种户型产品,而东西线均以中小户型为主,单价区间6900元至13800元不等。》【详见】2016年海南7月新盘报告

7月淡季海南楼市拟开5盘 房企推盘争相打折促销

随着淡季效应的持续蔓延,海南楼市持续遇冷,而品牌房企推盘争相打折促销。从计划拟推的楼盘当中可以看到,5个楼盘有3个是品牌房企,广物地产、中海地产、富力地产均为国内大房企,7月品牌房企争相上演价格折扣战;并且全省拟推5盘均有开盘折扣,广物滨海国际二期加推,首付低至3.8万起;而中海地产打造的中海锦城是中海首发海南海口,定鼎海口美宅标杆,目前价格尚未出来,营销中心和样板间已开放,现申请VIP优惠,冻结2万可享开盘97折优惠。主推产品为75-125㎡两房至四房精装智能花园住区,令购房者期待;而位于东线的富力湾则推出参与1万元团购活动享受折上9折。

相对琼北的楼盘来说,海南东线和西线各有1盘拟开,都是老盘加推。从价格来看,东线陵水富力湾的价格是西线儋州重庆城的2倍,这也不难看出,东线湾区是度假盘,是品牌房企打造的高端产品,以中小户型为主,而西线是刚需产品,产品集中为一房小户型,价格自然略低一筹。

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