网易首页 > 新闻中心 > 正文

独家|阿里巴巴+碧桂园+富力+合景 能否重构黎安“特区”神话?

0
分享至

最近,有两件事都指向陵水黎安先试区。

一件是“近日,陵水黎族自治县与中央民族大学签署“校地教育战略合作意向”协议,根据协议,双方将联合创办中央民族大学海南校区,初步选址黎安镇”。一位资深市场调研人士透露,该事宜已经基本确认。

另一件事,据网易房产独家了解到,碧桂园在陵水又下一城,将荣昱地产位于黎安港东北角508亩地块收入囊中,再度向琼南市场发力,预计今年入市。

(红色部分为碧桂园地块大致区位)
(红色部分为碧桂园地块大致区位)

黎安港位于海南东线陵水县东北位置,在北纬18度内,以内外双海著称,是天然的优质港口。在海南国际旅游岛批建成功后,海南省委省政府于2011年3月决定在黎安港设立国际旅游岛先行试验区,并在2011年11月将陵水黎安片区确定为试验区起步区,黎安被称为特区中的特区。

《海南国际旅游岛先行试验区总体规划(2012-2030)》中显示,先行试验区被定位国家旅游文化先行区,是承担海南国际旅游岛建设先行先试任务、以旅游文化产业为龙头、现代服务业为支撑的创新型国际滨海新城。先试区范围北至东高岭北麓,东至黎安外海,南至猴岛、牛白山外海,西至东线高速公路,规划面积65平方公里,可开发土地面积39.6平方公里。

在行政级别上,由时任海南省副省长谭力兼任黎安先行试验区工委书记,也就意味着先试黎安先行试验区归省直直管。

一时喧哗。

但在接下来的5年时间里,黎安先试区并未如当初设想的“三年成形,五年成势,十年成城”。反而交通不便,进展缓慢,荒草遍地让黎安备受诟病。

大型房企方面,仅合景泰富和富力在坚守苦撑。合景泰富开发的合景汀澜海岸项目,2012年开盘入市,却并未激起市场太多波澜。富力海洋公园2011年正式奠基,原计划2013年年底将投入使用,但最新的消息透露,海洋公园预计在2017年实现部分开业。今年1月12日召开的陵水黎族自治县第十四届人民代表大会第六次会议明确了2016发展目标,计划投资11亿元全力推进富力海洋公园项目建设。

原本规划的国际免税购物城,体育竞彩娱乐中心等顶级配套,在作为项目配套宣传了一段时间后,黯然下架。

(先试区大致范围图)
(先试区大致范围图)

但期间的黎安先试区也并非没有动作。

2014年阿里巴巴与海南国际旅游岛先行试验区签署了战略合作协议,携50亿巨资进驻黎安:打造阿里文化创意集聚区;建设中国首个基于云计算和大数据的数字互联网城市——智慧互联网港湾;打造中国知名企业家冬季工作室;在试验区度假城市片区选址建设淘宝大学海南分院。而南海博物馆项目也正火热建设中。

(先试区部分重点项目数据)
(先试区部分重点项目数据)

2015年9月,遭遇反腐风暴的海南国际旅游岛先行试验区,在其工委书记空缺一年多后,海南省地方税务局局长、党组书记麦正华拟任中共陵水黎族自治县委委员、常委、书记(正厅级),兼海南国际旅游岛先行试验区工委书记、管理委员会主任。

另一层意义是,先试区组织关系已由原本的副省级牵头降格为正厅级,而组织关系不再是由省直直管,改由归陵水县直管。

新的组织关系的确认,先试区的规划布局也更加明确。确认以“文化引领、旅游统筹、多元融合、集群发展”为总体思路,培育一批具有国际竞争力的文化旅游产业集群,发展以主题公园、文化产业为支撑的文化旅游产业,将邮轮产业、游艇产业、文博创意产业、体育彩票产业、新媒体产业、免税购物以及高端康体产业打造成先行试验区的特色文化旅游产业。

一位消息人士告诉网易房产,目前先试区许多具体的东西还没定下来,比如多规合一还没落定,县里领导还没想好整个片区怎么定位和规划。但是未来的规划里,先试区的林地占比可能会增加,原来规划的一些建设用地将会被取代。

但无论怎样,黎安先试区的价值毋庸置疑。地处香水湾、清水湾和土福湾三大湾区交汇的绝版黄金地带,拥有绝佳海湾和雨林资源,并受益与清水湾片区的配套醇熟与热销,黎安被看作大型房企进驻大三亚优质湾区最后的机会。

现在,由碧桂园,富力,合景泰富组成房企三巨头,加上阿里巴巴+中央民族大学两强助阵,黎安先试区重新留给人们一个偌大的想象空间。

相关推荐
热点推荐
新华社谈“壮大耐心资本”:引导资本做“时间的朋友”

新华社谈“壮大耐心资本”:引导资本做“时间的朋友”

财联社
2024-05-28 11:21:06
上海这条地铁预计2026年建成,可惜对客流预估不高,将采用全3编

上海这条地铁预计2026年建成,可惜对客流预估不高,将采用全3编

王晓爱体彩
2024-05-28 22:02:32
临近高考 河南高三女生跳楼身亡,家长痛哭,知情人: 她复读几年了

临近高考 河南高三女生跳楼身亡,家长痛哭,知情人: 她复读几年了

一口娱乐
2024-05-28 21:14:53
结婚多年,在我面前一直性冷淡的老婆,没想到竟有如此疯狂的一面

结婚多年,在我面前一直性冷淡的老婆,没想到竟有如此疯狂的一面

封河日丽
2023-05-23 12:44:05
西安楼市全军覆灭,西安雁塔区房价从21000元降至18000元

西安楼市全军覆灭,西安雁塔区房价从21000元降至18000元

有事问彭叔
2024-05-28 16:39:56
他是林彪的第一心腹,晚年选择“装聋作哑”,死后千人为其送行

他是林彪的第一心腹,晚年选择“装聋作哑”,死后千人为其送行

洞鉴五千年
2024-05-27 11:32:20
四川什邡市天鹅林场内2男1女服毒自杀,死者身份被曝光

四川什邡市天鹅林场内2男1女服毒自杀,死者身份被曝光

白马惊天剑
2024-05-28 18:15:34
电车取代不了燃油车!大批电车过剩,发达国家又重归燃油时代!

电车取代不了燃油车!大批电车过剩,发达国家又重归燃油时代!

江小飞象
2024-05-28 15:21:35
辽篮休赛期首签曝光!2米13黑又硬大外援对抗周琦,全力冲击4连冠

辽篮休赛期首签曝光!2米13黑又硬大外援对抗周琦,全力冲击4连冠

体坛纪录片
2024-05-28 17:57:19
颁奖仪式:布朗获东决MVP塔图姆大笑庆祝 少帅被当众“群殴”

颁奖仪式:布朗获东决MVP塔图姆大笑庆祝 少帅被当众“群殴”

厝边人侃体育
2024-05-28 10:49:04
韩德君豪宅宴请辽篮全队!最美太太团F4出道,郭艾伦抢小孩自行车玩

韩德君豪宅宴请辽篮全队!最美太太团F4出道,郭艾伦抢小孩自行车玩

818体育
2024-05-29 00:00:58
章泽天的素颜就是个普通人,这回相信东哥是脸盲了。

章泽天的素颜就是个普通人,这回相信东哥是脸盲了。

知秋侃史
2024-05-07 04:22:09
8.0分,HBO的新剧更新完了

8.0分,HBO的新剧更新完了

美剧院线
2024-05-28 20:46:04
市值缩水8000亿,滞销货品堆积如山,曾傲视全球的耐克要凉透了?

市值缩水8000亿,滞销货品堆积如山,曾傲视全球的耐克要凉透了?

青眼财经
2024-05-28 18:59:45
黄宗泽晒中学青涩照,初中已当选校草冠军:在比帅,他从来没输过

黄宗泽晒中学青涩照,初中已当选校草冠军:在比帅,他从来没输过

圈里的甜橙子
2024-05-28 16:00:27
CBA,张镇麟接受采访,谈与广东队徐杰之间的关系

CBA,张镇麟接受采访,谈与广东队徐杰之间的关系

体育哲人
2024-05-28 09:47:28
太突然!30岁新星自杀死亡

太突然!30岁新星自杀死亡

北青网-北京青年报
2024-05-28 19:46:09
超级重磅!沙特拿出5000亿美元,诚邀中国加入,美国那边急疯了

超级重磅!沙特拿出5000亿美元,诚邀中国加入,美国那边急疯了

娱乐督察中
2024-05-28 17:06:04
斯波:别忘了约维奇现在才20岁 我们会继续推动他去取得进步

斯波:别忘了约维奇现在才20岁 我们会继续推动他去取得进步

直播吧
2024-05-28 21:25:11
周立波2024年最新发声,强调自己没有犯错,言语仍旧保持幽默

周立波2024年最新发声,强调自己没有犯错,言语仍旧保持幽默

素素娱乐
2024-05-28 09:09:13
2024-05-29 03:20:49

头条要闻

安徽坍塌居民楼结构脆弱 专家称其"像积木搭在墙上"

头条要闻

安徽坍塌居民楼结构脆弱 专家称其"像积木搭在墙上"

体育要闻

安帅:赛前我总会紧张但哨响后就会冷静;球队仅一种风格不行

娱乐要闻

昆凌晒三胎正面照,2岁妹妹超像周杰伦

财经要闻

东方通收购藏雷 花6亿买来"业绩变脸"

科技要闻

4月中国手机需求回升 iPhone出货量增长52%

汽车要闻

三联屏/纯电续航318km 岚图FREE 318官图发布

态度原创

时尚
艺术
亲子
手机
本地

穿过这几双鞋的人基本定型了

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

亲子要闻

妈妈记录下爸爸带娃的时候,趁宝宝睡着用他屁股当手机支架

手机要闻

华为三喜临门:折叠屏市场领跑,畅享70S配置清晰,系统焕新升级

本地新闻

食味印象|歙县限定!枇杷味儿的清甜初夏

无障碍浏览 进入关怀版