网易首页 > 新闻中心 > 正文

租房不开发票成潜规则 开票量不足1成

0
分享至

□金陵晚报记者 钱建芬

7月1日起,根据南京市公租房货币化保障政策,符合条件的高校毕业生、外来务工人员和城市中低收入住房困难家庭可以申请360元—1920元/月不等的租房补贴。不过,申领这笔补贴,高校毕业生和外来务工人员均需出具租房合同和租金发票。

“租房子从来没拿到过发票,这个发票从哪来?”据了解,租房不开发票几乎是租房市场的潜规则,目前南京市租金发票的开票量不足10%。

房东房客中介均“默认”不开发票

昨天,记者以租客身份在一些租房网站搜索个人房屋出租信心,并咨询房主能否开具发票。瑞金新村一位房主听说记者租房的条件是开发票,马上说让记者找别的房子。新街口一位房主则称租房子快十年了,从来没开过发票,也不知道去哪里开租房发票。只有城中一小区的一位房主表示,她曾经将房子租给一家公司,当时这家公司也是要开具租房发票的,“你要发票可以自己办,我提供资料给你,当时那家公司也是这样的,发票税费也要你交。”

记者向链家、我爱我家几家中介公司咨询,几位中介经纪人也表示,一般房主和房客都是默认不开发票,房东收到房客租金,只开个收据。“目前租赁市场房主处于强势地位,房客即使提出要房租发票,房主要么不愿意提供,要么也会将增加的税费转嫁给房客。”一位中介经纪人说。

记者也在身边调查了十位租房的同事和朋友,他们租房都没有拿到租房发票,也没有太在意过。

租房开票量少 房东很少租房备案

事实上,南京市从2004年就明确,房屋出租人应当在租赁合同签订30日内,向房屋租赁管理部门申请办理登记备案手续,并缴纳相应的税费。

据南京市产权市场管理处租赁管理科相关负责人介绍,一直以来,税务部门在房产管理部门都开设租赁代征税窗口,但来完成登记备案、开具发票的并不多,尚不足10%。

记者也了解到,我国目前租房市场还是以个人私下交易和现金交易为主,很少执行租房备案的程序,税务部门无法对每一笔租房业务进行核实,租房交税的政策也就难以严格执行。

新政出台后 申领租房补贴需发票了

按照《市政府关于加快推进公租房货币化保障的实施意见》,7月1日起,符合条件的高校毕业生、外来务工人员和城市中低收入住房困难家庭将可至所在街道或单位所在区申请租房补贴。

业内人士表示,新政出台后,租房开票量有望上升,对租赁市场的规范有一定促进作用。“最近是高校毕业生租房高峰期。政策出台以来,有好几个大学生来问,租房子有没有发票?”链家一位房产经纪人告诉记者。

那么,房租发票如何办理?怎么缴税?记者从税务部门12366热线了解到,税务部门在各区房产部门开设租赁代征税窗口,租赁双方带着身份证、房产证件和租赁合同就可以到各区房产管理部门窗口开具租赁发票。

今年5月1日起营改增试点全面推开,个人房屋租赁也相应改为缴纳增值税。12366工作人员告诉记者,正常租房税费是按照5%征缴,但若月租金3万元以下是按3.5%的税费征收。

举例来说,一套月租金2000元的个人出租房,全年租金24000元,开租房发票,需要缴纳的全年税费是840元。

相关推荐
热点推荐
399元!小米新机火到断货,连雷军自己都没想到……

399元!小米新机火到断货,连雷军自己都没想到……

泡泡网
2024-07-24 18:32:31
44岁陈好现身北京,衣着邋遢三角区显眼,万人迷怎么老成这样了!

44岁陈好现身北京,衣着邋遢三角区显眼,万人迷怎么老成这样了!

学者启智
2024-07-24 23:11:30
27岁老得像57岁大妈!美国游泳名将挺可疑,暗讽中国蛙后不干净

27岁老得像57岁大妈!美国游泳名将挺可疑,暗讽中国蛙后不干净

体坛知识分子
2024-07-25 06:15:02
泽连斯基:乌克兰正研发和制造远程导弹

泽连斯基:乌克兰正研发和制造远程导弹

海外网
2024-07-24 13:34:06
5-0!2-1!亚洲2队闪耀奥运会:日本狂胜创纪录,伊拉克逆转赢球

5-0!2-1!亚洲2队闪耀奥运会:日本狂胜创纪录,伊拉克逆转赢球

侃球熊弟
2024-07-25 03:18:30
李连杰利智新婚当天的照片,甜蜜满溢

李连杰利智新婚当天的照片,甜蜜满溢

视点历史
2024-07-25 00:05:03
中国女篮首次踩场,主帅郑薇:场馆非常大,球队还需适应一下

中国女篮首次踩场,主帅郑薇:场馆非常大,球队还需适应一下

懂球帝
2024-07-25 12:00:26
曼晚:约125名曼联员工随队飞美国,比起范加尔时代几乎砍半

曼晚:约125名曼联员工随队飞美国,比起范加尔时代几乎砍半

懂球帝
2024-07-24 15:12:12
品牌方发文:终止和小S女儿的一切合作,对大家深表歉意

品牌方发文:终止和小S女儿的一切合作,对大家深表歉意

圈里的甜橙子
2024-07-24 17:13:17
包养10位情妇,睡觉翻牌生下11个私生子,75岁还在拼命生娃!

包养10位情妇,睡觉翻牌生下11个私生子,75岁还在拼命生娃!

小故事娱乐
2024-07-24 15:44:00
文革时,周总理试图保护刘少奇,为何后来又投票赞成把他开除出党

文革时,周总理试图保护刘少奇,为何后来又投票赞成把他开除出党

拙言问史
2024-07-19 20:25:06
周琦更新社媒,发表耐人寻味言论,续约广东已成定局!

周琦更新社媒,发表耐人寻味言论,续约广东已成定局!

篮球国度
2024-07-24 21:21:00
普京:俄罗斯对中国的能源供应量达到创纪录水平

普京:俄罗斯对中国的能源供应量达到创纪录水平

俄罗斯卫星通讯社
2024-07-24 15:09:37
谢泼德获评乐透秀唯一A+!美媒解析新赛季角色:先给格林打替补

谢泼德获评乐透秀唯一A+!美媒解析新赛季角色:先给格林打替补

罗说NBA
2024-07-25 10:56:52
国内暂无解药!死亡率近100%!医生开出4瓶白酒救湖南小伙一命

国内暂无解药!死亡率近100%!医生开出4瓶白酒救湖南小伙一命

蒋飞Talk
2024-07-25 12:42:42
一夜没停,白天仍有!今天凉快多了,这场雨下到何时?

一夜没停,白天仍有!今天凉快多了,这场雨下到何时?

BRTV新闻
2024-07-25 07:52:49
这么快!福建舰突然杀回黄海,28万马力全开,上演30节极速狂飙

这么快!福建舰突然杀回黄海,28万马力全开,上演30节极速狂飙

科罗廖夫
2024-07-25 11:05:31
林彪为什么拒绝挂帅援朝?邓小平:他害怕美国,不相信会打败美帝

林彪为什么拒绝挂帅援朝?邓小平:他害怕美国,不相信会打败美帝

拙言问史
2024-07-24 21:40:41
孟加拉学生上街抗议分配不公,军警开枪镇压已致151死

孟加拉学生上街抗议分配不公,军警开枪镇压已致151死

冷眼向洋看世界
2024-07-22 21:45:17
中国人不再从日本往回带电饭煲、马桶盖了,而是改成了各种奢侈品

中国人不再从日本往回带电饭煲、马桶盖了,而是改成了各种奢侈品

史说历史
2024-07-24 18:02:42
2024-07-25 14:08:49

头条要闻

414个人口小县或将"瘦身健体" 有地方近9成编制被缩减

头条要闻

414个人口小县或将"瘦身健体" 有地方近9成编制被缩减

体育要闻

专访 | 王钰栋:想和杨晨一样走向世界

娱乐要闻

火上浇油,掉粉百万,可真热闹啊

财经要闻

宗馥莉归去来 最心凉的不是农夫山泉?

科技要闻

估值超200亿,百川智能完成50亿元A轮融资

汽车要闻

充电15分钟续航515km 岚图知音三电技术曝光

态度原创

艺术
家居
亲子
房产
手机

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

家居要闻

智能家居 引领未来生活

亲子要闻

爸爸出差不在家,妈妈独自带娃,儿子睡醒后竟学着爸爸这样做

房产要闻

利息差高达200万!存量房贷,何时能降?

手机要闻

网传华为nova小折叠本周末开启盲订:8月初开售

无障碍浏览 进入关怀版