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大型房企转战二线城市 上半年二三线城市普涨4成

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2016年上半年,中指院监控的35个重点城市中,共有32城成交面积同比上涨。其中一线城市上涨7%,二线城市上涨47%,三线城市上涨44%,天津、惠州、南京等部分热点城市成交更是实现翻倍增长。

2016年上半年,中国楼市的成交不断走高,而在这成交走高的“浪潮”中,一线城市并没有绝对的发言权。上半年深圳成交面积同比下跌23%,跌幅据全国之首,北京的成交面积也微跌。但总体来讲,一线城市相比较去年同期依然微涨7%。在一线楼市哑火的情形下,从3月份开始,一向“不温不火”的广州连续四个月每月网签量超100万平,上半年成交面积共上涨27%。

不同于一线城市的微涨,二线城市则迎来了大涨。中指院监控的天津、武汉、杭州、南京苏州等21个二线城市中,除昆明微跌7%,其余城市成交面积全部上涨,其中天津、南京的成交面积均上涨超过100%。天津、南京等城市的热点区域,更是成交、房价上涨的“重灾区”,据房天下不完全统计,天津河西区上半年成交同比上涨超过300%,南京部分区域房价上涨超过60%。虽然三四线城市依然面临较大的库存压力,但部分三线热点城市的表现依然可可圈可点,中指院监控的10个三线城市均同比上涨。受一线城市需求外溢的影响,惠州成交面积同比大涨113%,在所有监控的城市中占据榜首。扬州的成交也实现成倍增长。

上半年,部分热点城市成交量不断走高,供不应求,开发商急忙“出货”。中指院数据显示,2016年上半年,13个重点城市住宅类项目共计开盘1157次,推出房源近21万套。其中一线城市上海开盘量较大,共计开盘116次;二线城市中南京、杭州的开盘次数较多,分别为182次、143次。在去化方面,成交领涨二线城市的天津,供需两旺,去化效果非常好,上半年平均去化率均高达超94%。

分析人士认为,当前一线城市土地稀缺、地价高涨,北上广等地先后出台了针对土地市场的间接性收紧政策,而三线城市仍然在去库存当中,所以,很多大型房企选择把二线城市当作拿地布局的主战场。 2016年土地市场上楼面价新地王已经达到了150宗,一二线城市的土地接近全面地王化。创造地王的基本都是上市企业和国企,其资金实力雄厚,对未来市场波动的抵抗能力也更强。

而恒大地产作为中国民生地产的领军企业,始终奋勇向前。旗下恒大海南公司更是在这股热潮中一如既往地秉持民生地产的信念,奋力向巅峰高歌勇进——上半年斩获38亿的惊人业绩,一举拿下海南地区销冠,领跑国际旅游岛,将恒大地产的民生理念发扬光大!而这荣耀业绩无疑离不开恒大集团以八大品质管理体系所严格控制产品的质量,加上业内闻名的9A精装,均选用品牌装修材料,并与中国装修行业龙头企业形成战略合作,真正实现在房地产开发链条上的每一个环节都严格标准化管理,打造“环节精品”。同时,恒大项目的施工单位必须至少为全国前十强单位,并通过制定苛刻的6000条工艺标准,以确保工程的过硬质量。恒大集团更是始终坚持“无理由退房”惠民购房政策,让广大业主置业无忧,也更是恒大对自身品质与实力的信心体现!

大型房企转战二线城市  上半年二三线城市普涨4成

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