网易首页 > 新闻中心 > 正文

昆山土拍现“地王+熔断” 未来房价或达3万/平

0
分享至

5月9日,昆山市国土资源局正式公布了《昆山2016上半年土地推介》,拟出让8宗地块。据网易财经了解,8宗地块其中3宗位于,高新区2宗,花桥3宗。其中纯住宅地块仅3宗。早在正式出让之前,业内普遍猜测位于核心地段的3宗住宅地其中将出现地王。此次土拍吸引了万科、融创、象屿、中南等30余家全国及地方性房企的加入。

在此次出让的8宗地块中,有2宗为限价地块。7月12日,昆山国土资源局公布,2宗设定最高的限价地块因超过最高报价,因此终止土地出让,竞价结果无效。因此在今日的土地拍卖现场,供开发商现场竞拍的为剩余6宗不限价地块。

在此次土拍开始之前,昆山部分楼盘售价出现了一定程度的上升。据不完全统计,7月首周昆山有6个楼盘已经涨价,最高涨幅达2000元/平,有的楼盘干脆封盘不卖。“土拍未拍,房价先涨”,原本僧多粥少的局面或许会迎来开发商更加激烈的竞争。

拍卖现场,第一块出让的地块便以179.2%溢价率被祥瑞地产拿下,地价为35600元/㎡,楼面价14240元/平米。紧接着,2-3号地块以43700元/平米的超高地价、17480元/平米的楼面价被苏州象屿地产收入囊中,总价44.07亿,溢价率达到206.66%。成为目前昆山有史以来单价最贵地王。接下来第三以及第四块出让土地分别以13561.5元/平米、12006.67元/平米的楼面价成为昆山开发区城南区域及城东区域有史以来单价最贵地块。目前正在拍卖的为城西面积较大的地块,截至发稿,该地块最新的报价为332840元/平米。

苏州象屿以1.7万/平米超高地价成为昆山新晋地王获得者,易居研究院副院长杨红旭认为此次开发商受房价上涨氛围影响,拿地较为激进。杨红旭向网易财经评论,此地块位于昆山花桥,现在花桥周边的毛坯价在1.8万左右,面粉与面包一样贵,未来开发商的压力较大。“这块地开盘后开发商要卖到3万/平才能赚到小钱,但是明年的花桥很难卖出这个价格。”杨红旭表示。(方京玉)

相关推荐
热点推荐

“叛逆”小象离群19.7公里,母象首领隔空喊话了!

云南网
2021-06-17 09:18:25

今天有大到暴雨,最高温度仅26℃,有点凉快了

周到上海
2021-06-17 07:28:39

孙一宁劲爆感情史:私信求爱网友三天就分手,同时和多人暧昧

萌神木木
2021-06-15 20:27:11

没有老艺术家的实力,还要摆老艺术家的架子,谁给他们的“脸”?

盖饭人物
2021-06-16 21:16:02

清华教授王文湛:我在清华教研究生数学,我孙子的数学题我都做不出来!

天才引路星
2021-06-16 12:41:59

国产光刻机刚有突破,日本就宣布断供光刻胶?韩国率先做起示范

零壹科技
2021-06-15 23:52:43

卢卡库:明天战丹麦第10分钟,我们会暂停比赛向埃里克森致敬

直播吧
2021-06-17 00:31:03

世预赛叙利亚不敌中国队原因揭晓!球迷揭开内幕:球队早就看穿

我叫大空翼
2021-06-16 14:12:48

英国灭绝十年的稀有兰花再度现身!居然在办公楼顶长出十几棵!

英国那些事儿
2021-06-16 23:31:48

悲壮!曝华为Mate系列8年来首次不更新,两大旗舰系列全部“断更”

前瞻网
2021-06-17 10:00:14

建议有性生活的男女仔细阅读(未成年禁入)

奔波儿灞与灞波儿奔
2021-06-14 07:16:49

抗美援朝,美军战败,印度:中国必须停止进攻。中国:做梦去吧

田帛弥娱乐
2021-06-17 06:45:37

怒了!王思聪贴聊天记录反击孙一宁

你们的世界
2021-06-16 21:59:22

儿媳开服装店,婆婆每天拿走一件送人,两年后门口来一群人,蒙了

野岛情感说
2021-06-16 10:12:02

宋子文的妻子,年轻时貌美如花,跟随宋子文逃到美国后结局如何?

蓬莱岛搞笑
2021-06-17 03:21:29

性生活频繁有哪些后果?这一问题把姑娘们害惨了……

第十一诊室
2021-06-08 10:49:30

连续三档作品官宣,郭麒麟好事连连,可是身材管理却失控了

剧哥聊剧
2021-06-16 20:08:28

《大决战》定档央一,高希希执导,唐国强主演,三大战役内容

马庆云的影音娱
2021-06-16 21:45:45

NBA一夜6消息:两名主帅下课,保罗确诊新冠、伦纳德可能赛季报销

体坛极先锋
2021-06-17 04:14:45

美国超过六千人签署了一份请愿书,呼吁拒绝贝索斯重返地球

科学放大镜
2021-06-16 01:03:58
2021-06-17 11:25:09

头条要闻

太燃!发射圆满成功 中国载人航天工程来到关键一步

头条要闻

太燃!发射圆满成功 中国载人航天工程来到关键一步

体育要闻

仙气十足!意大利两战6球强势晋级

娱乐要闻

选谁?2021港姐第二轮面试 争奇斗艳

财经要闻

科技要闻

未来公开课第八期|顾少强

汽车要闻

哪怕空间不大 但广汽丰田C-HR依然有市场

态度原创

亲子
本地
旅游
健康
游戏

亲子要闻

宝妈发朋友圈炫耀女儿奖状,没想到评论区一片嘲笑

本地新闻

长大了才发现,好朋友都是一阵一阵的

旅游要闻

云南雨崩村,户外徒步者的天堂

厨房的污染因素有哪些?

《怪物猎人物语2:毁灭之翼》新实机演示公布

×