陈伯君：建设智慧微城市 使需求能够更准确

中建新塘（天津）投资发展有限公司总经理陈伯君做主题演讲

网易房产讯  在21日举办的博鳌21世纪房地产论坛上，中建新塘（天津）投资发展有限公司总经理陈伯君表示，中国建筑项目建设里面的创新，是积极打造鼓励特色的智慧微城市。

“智慧微城市将人、自然、生产方式结合起来，迸发出新的生机。”陈伯君说，一个智慧社区，是在保证高品质的生活基础上，能够为生活、服务、消费提供更有利的条件。根据客户的个性化需求，提供生活的专属服务，使需求能够更准确。

陈伯君提到，未来随着房地产市场的深入，居民对生活品质的需求越来越高，房产品牌溢价也升高。

与此同时，智慧微城市能为国家新型城镇化开辟新道路。不仅可以解决二元节结构问题，还能扩大内需和促进产业升级，加快推进现代化建设。

以下为中建新塘（天津）投资发展有限公司总经理陈伯君发言实录：

陈伯君：大家好，刚才听了几位嘉宾的精彩演讲，受益很深。

我今天报告的内容，分三个部分，第一个部分是智慧微城市的价值创新。《超能战队》中的大白，能够实现人和病人之间的对证下药，可爱又贴心，这表达了人们希望通过技术改变生活的愿望，艺术源于生活，也高于生活，我们有这样的空间和智慧城市的梦想，可以为大家的创新和实践提供平台，这是我们的21万平方公里的项目，在这里可以享受更安全、便捷、通畅、智慧、幸福的生活。也可以实现大家日常生活的物质需求，也可以实现大家的精神需求。

通过中建新塘的平台建设，将人、自然、生产方式结合起来，迸发出新的生机。塘沽湾是依托海河岸线，智能化的管理，还有CIC农场，实现真正的食品健康和未来农业，未来生活在塘沽湾的居民，可以拥有自己的田地，体现收获的体验，同时打造智能安防平台，还有特色的O2O体验店，使需求能够更准确。还可以实现异地医疗，可以佩戴医疗器械，可以全天候知道家人的健康状况，还有一站式的官价式的服务，根据客户的个性化需求，提供生活的专属服务，一系列的服务内容使大家互相更加信任、贴心、便捷。

第二部分，智慧微城市的主要特征。我们在规模上，15万20万的人口规模，占地是5—20平方公里的范围，大概是20分钟步行的生活圈的范围。作为著名的房地产开发企业，中建新塘是高品质引领潮流的品牌资源，中建新塘为国民经济、地方发展和地方经济的繁荣作出了贡献，也和多省市地区政府建立良好了合作关系，也获得了地区政府的信任，这也是我们能够在新城镇道路上推出新模式的支持。

未来随着房地产市场的深入，居民对生活品质的需求越来越高，房产品牌溢价也升高。软硬件条件都具备，居民的精神需求也得到了满足，这种细致入微的关怀，构造了其他企业难以模仿的核心竞争力。

自营化方面，这一点是非常重要的一点，也是智慧城市和产业能够落地提供的有利平台和有利的资金保障。在高品质的生活基础上，为生活、服务、消费提供更有利的条件。

政府想通过试点发挥示范作用和引领作用，推广城市的现代化建设的步伐，微城市的各种规划设计，也可以申请各种国家的试点，充分发挥在未来新型城镇化的作用。

第三部分，智慧微城市为国家新型城镇化开辟新道路。解决了二元节结构问题的重要条件，是扩大内需和促进产业升级的重要方式，是全面建设小康社会，加快推进现代化建设，符合政府的政策导向、积极模式创新，以城为本向以人为本的转型，新型城镇化的建设是未来城市化发展的动力和引领，这是体现中建新塘在城市建设中的企业担当。

塘沽湾在中国信息化城镇化中，创新性采用了政企合作的模式，解决了政府难题，也实现了自己的发展，在项目的运作过程中，采用一、二、三级一体化，降低了整体风险也实现了企业的效益。中国建筑项目建设里面的创新，积极打造鼓励特色的智慧微城市。这些做法符合新型城镇化的理论，城市可以继续发展，以及创新驱动的内涵，我们以产业链整体整合创新为手段，以政府协调为基础，以生态智慧和协统筹为理念，以共享收益共担风险为原则 ，实现合作共赢的新模式。

现在的市场之所以能够长盛不衰，是大家相互互补完善，中建新塘将不断与智慧城市的相协调，总之，一个蓬勃发展的城市，互为表里，互为表因。我们希望建立长期合作的关系，在塘沽湾的项目的未来打造过程中，如何更好的融入微城市的理念问题，也希望在座一起努力，实现经济效益和环境效益的双丰收。希望我们能够为城市发展的美好未来作出应有的贡献。

最后，祝本次活动圆满成功，谢谢。