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梁海明:地产+同心多元化 能带来源源不断的现金流

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在7月21日举行的博鳌21世纪房地产论坛第16届年会,主题为“互联网时代,地产+的创新思维”的高峰对话环节上,丝路智谷研究院院长兼首席经济学家、盘古智库学术委员梁海明表示,现在地产公司都在做地产+,没有体现差异化,地产公司要想保持竞争力,就需要创变思维。他还表示地产+无论创新还是融合,都要同心多元化,因为同心多元化能为企业带来利润和源源不断的现金流。

梁海明:地产+同心多元化 能带来源源不断的现金流
丝路智谷研究院院长兼首席经济学家、盘古智库学术委员梁海明

以下是对话实录:

梁海明:我有三个观点,可以在这个场合去探讨一下。互联网时代地产+新思维,在创新思维基础上更加积极探讨创变模式。现在地产公司都在做创新,而且也在做地产+,所以在这种情况下,大家都在做,你就没有差异化的发展,所以地产公司保持竞争力,就需要创变思维。

美国第一大房地产公司,他早在上世纪60—70年代在创变,在银行贷款的业务进入金融业,为什么他这样做,因为金融领域有非常丰富的投资领域。房地产企业发展好,他可以反过来对推动发展,地产商进行创变,进行跨界,让地产界和别的行业有机结合以及去交叉发展,这样有利推动地产+的发展。

第二观点,地产+无论是创新还是融合,必须同心多元化,而不是要做不同心的多元化,只有同心多元化才能融合。例如李嘉诚地产+,在地产后面 加上零售、电信等,这些都是和他所开发楼盘息息相关,都是非常有同心多元化,这些同心多元化带来很多利润。在这种情况带来源源不断的现金流,这种就是同心和融合。

第三观点,地产+有互联网思维,用科技手段把产品服务做到一种机制,简单到机制就是利他,地产+新思维就是要做新品。

我认为地产+和创新都是一个术,地产+创新未来场景还是要去提高社区服务,让每一位住户享受到服务,谢谢主持人。

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