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链家陶红兵:创新是个伪命题 企业脚踏实地命才长

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在7月21日举行的博鳌21世纪房地产论坛第16届年会,主题为“互联网时代,地产+的创新思维”的高峰对话环节上,链家副总裁陶红兵表示创新是个伪命题,房地产行业做好服务比谈创新来的更实在,脚踏实地命会活得更久一些。

链家陶红兵:创新是个伪命题 企业脚踏实地命才长
链家副总裁陶红兵

他还表示,上海二手房交易市场是北京的1.5倍,仅仅是在北京和上海两个城市就能做到200亿的年交易额,链家今年的业绩应该能做到1万多亿。

以下是对话实录:

创新是一个伪命题,大家都要创新。什么是创新?我觉得创造新的价值,不是新的噱头。如果是能够创造新的价值一定是有意义,如果不是创造新的价值,如果增加其他东西可能生命力也不强,对于房地产行业来说,还是把自己的服务做好。

昨天北京下雨,我在群里做了个调查,问家里没有漏水和积水的有几个,可能就几个有一点积水和一点漏水,大量都是漏水和积水。不管是开发商和服务商把服务做好,我觉得比谈创新更好,脚踏实地活命会更长一点。

我们链家今年能做到1万多亿,交易额也做了一万。但是几年以后做多少不知道,北京现在有700万套房,每天成交量是20套,这个房子30多年才有一个换手。中国在北京、上海换手率并不是很难的事情,北京在五年以后存量大概是800万套,每年交易就有40万套,上海市场是北京的1.5倍,这两个城市一手、二手应该有5万的交易量。

仅仅这两个城市我们做到200亿的年交易额也是可以的事情,这是这个行业的自然发展规律,最重要是我们在里面找到什么样,怎么样做得更好。

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