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李战洪:等待、转型、创新是房企调整的突破术

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新常态下,房地产调整分周期性、结构性和趋势性三个阶段。

李战洪:等待、转型、创新是房企调整的突破术
新鸥鹏地产集团首席战略官、董事副总裁李战洪发言

网易房产讯 在博鳌21世纪房地产论坛第16届年会上,新鸥鹏地产集团首席战略官、董事副总裁李战洪对房地产行业调整做了精彩总结,并分享了行业趋势下,新鸥鹏地产向教育产业转型的突破术。

李战洪对新常态下房地产的调整做了3个总结:第一个是“周期性调整”,第二个是“结构性调整”,第三个是“趋势性的调整”。企业的对策分别是“等待”、“转型”与“创新”。

李战洪称,新鸥鹏地产朝教育产业转型主要有9个方面的突破以及思考。

第一个突破,在过去的10多年的发展中,我们发现,中国房地产市场里面混得好的企业,就一定要取得单向冠军。我们的单向冠军们都发展得不错,我们选择了教育作为我们的发展方向。在过去18年以来,中国的土壤不产生全年冠军,只产生单向冠军。

第二个突破,关联发展和合作发展。如何关联?就是要在上下游产业链上,我们的关系更明确,我们的优势在哪里。环境如何+?这是房地产+的概念。我们选择了+教育,因为我们发展教育已经有16年的历史了。

第三个突破,差异化、竞争里的产品系列。我们主要有4个方面的产品系列,我们有我们的教育层理念,我们有教育综合体,有很多的企业,包括万达,他们主要是打造商业自由体,我们打造的是教育综合体。

第四个突破,这点也非常的重要,什么叫房地产+?不仅仅是做房地产市场,能否做好市场,就是把直通车变成两轮或者是四轮驱动,我们同步做好4个市场,除了地产以外,我们在资本、教育、海外市场也有很大的发展。

第五个突破,有5个结合,线上线下教育、学历教育与非学历教育、国内教育和国际教育,专业培训和兴趣教育,课堂文化和课外活动。

第六个突破,“K12+4”,构建12+4的教育成长管理体系。“K”是3年幼儿园;“12”是6年小学+  3年初中+3年高中;“4”是指4年大学。

第七个突破是打造中国云教育产业国。

第八个突破是标准化可复制产品。

第九个突破是16年做教育,专心做好6件事。第一,建了最大中国云教育产业链;第二,创办2所学历教育的大学;第三,办5所巴川中学,16年蝉联重庆中考第一;第四,创办巴川国际高中;第五,标准化模式打造以及形式;第六,建立万亩青少年成长中心和实验基地。

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