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郭莹辉:住宅前景不好 法律效应最大制约在政府

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7月22日下午,博鳌21世纪房地产论坛进入到激烈讨论环节,在主题为“结构性调整:房地产的供需矛盾与深层分化”的六方会谈上,北京科技园建设集团董事长郭莹辉表示现在住宅前景越来越不好,很多住宅开发商升级为园区开发商,中国现有3万平米的各类大园区,但园区的产业导入不足,发展受限。

郭莹辉:住宅前景越来越不好 法律效应最大制约在政府
北京科技园建设集团董事长郭莹辉

以下是对话实录:

我们这几年存在两个矛盾,一个矛盾是现在住宅地产前景越来越不好,另外一个矛盾是城市发展新农村规划。

现在存量园区不少于3千个,我们国家有3万平方各类大园区。这个园区出现产业导入不足,比如土地资源,政策资源。针对开发商提的转型升级,找出未来发展方向和国家政府结合一起。

这两年提出住宅开发商升级为园区发展商,我们也在逐级升级商业模式。我们做很多园区,力推新的业务。破解我们住宅开发商,升级原体,希望和政府合作,能够为市场资源和政府提供新的开发。

我们国家法律改革会让地方政府和市场运营合作。我们PPP协议或者法律效应现在最大制约的地方就是政府,如果这方面能够破解,就能够解决地方政府发展没有钱,没有团队,没有资金等问题。

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