买房，很多人都会选择实地探查，因为通过售楼部置业顾问的介绍与详细解读，购房者心中都有对项目几分的了解。此外，很多人还会去看样板间，查看买到的房子的样板情况。但是当你走进售楼处了，一定不要忘记了向置业顾问了解详细的户型情况。
因为户型的好与坏，只有自己看了才知道。不能因为看了项目售楼处觉得有气派，样板间打造的不错，就忽略了户型的解读。对于刚需的购房者来说，一个户型跟房子的价格是紧密相连的，如果想以低总价买合适的房源，不妨在实地探查之前看看小编的介绍。
本期《户型易评》就给大家推荐澄迈荣德庄园一款70㎡的两居小户型，难得这个两居可以根据自己改造为3房，打造一个独立的小书房，或者多功能房。布局合理，南北通透，大景观阳台设计，动静相宜。
@@AUTODEALER="荣德庄园"ADDRESS="澄迈县澄迈金马大道东侧（欧洲风情小镇北侧）" TEL="4008163163" EXT="3" LINKURL="http://xf.house.163.com/hn/0TEF.html" PRICE="5700元/㎡"@@
1、整体印象
这款70㎡两居户型南北通透，大景观阳台设计，通风采光好，空间布局合理；户型公私分离、动静分区；采用独立式厨房可以有效的防止油烟，实用性强；餐厅与厨房相通，炒好的美味菜肴即可上桌，客厅和餐厅相连接超大景观阳台，可以提高室内通风和采光效果；难得的是这个户型的景观阳台和主卧的飘窗是赠送，赠送面积大，得房率高；此外，通过户型可以在客厅链接的景观阳台之处打造一个多功能房或者独立小书房，对业主来说十也分实用。这时书房的门可以经常敞开，也同样可以保证南北通透的自然通风效果。
2、小参数
【通透】户型格局方正，光线充足，自然明亮，通透采光俱佳。
【动静】动静分离，客厅与休息清晰区分，互不干扰。
【公私】客厅-餐厅公共区与卧室-卫生间私密区分开布局。
【动线】家务、访客、休息三线分离。
3、详细点评
【通透采光】南北通透，双阳台设计
这款小户型基本做到了格局方正，得房率高，值得品鉴。客厅与餐厅分而不离，连接超大景观阳台，两间卧室都拥有观景阳台，室内通风和采光效果佳；整体来说，整个居家空间开阔，通风效果佳。
【动静分离】家务、会客、休息三线分明
该户型巧妙运用玄关设计，使得公私分离、动静分区特征明显，进门即是入户花园，接着便是餐厅-客厅会客区，卧室-卫生间私密区有玄关隔断，家务、会客、休息三条动线分明。
【实用性】整体得房率高、独立厨房
该户型整体格局方正，整体得房率高；独立厨房设计，避免油污污染；卫生间也做到了干湿分区；客厅-餐厅分而不离，并与阔景阳台相连，大大提升了空间的延展性。
荣德庄园效果图
4、最新动态：
荣德庄园5#、11-12#在售，主推户型62㎡两房，75㎡三房，目前全款享8折，按揭享85折，折后起价6300元/㎡，折后均价6500元/㎡。3-4#、6-7#已售罄
工程进展：5#已封顶，11-12#建至11层；3-8#预计2016年12月30日交房，9-14#预计2017年9月30日交房
本文来源：网易房产
责任编辑：
李青娥_NO7788
