近期，《2016年中国35城房地产短周期风险识别系统》报告指出未来一年(2016年下半年至2017年上半年)内，不同城市房产投资的会遇到不同的风险度。而在未来一年内有5个城市的风险最大，分别为呼和浩特、海口、太原、兰州、长春。
报告指出，综合得分排名前五位的城市：呼和浩特、海口、太原、兰州、长春。存在风险的原因在于，这几个城市的共同点在于供求失衡，市场供应明显大于需求，预计未来一年这类城市整体复苏会较为缓慢。也就是可以简单的理解为目前海口的库存量是相对比较高的，因此买房风险比较大。
但是，据《2016年上半年房地产市场信息发布会》报告显示，截至6月底，海口市商品住房存量为595.9万平方米，同比下降4.70%。其中，库存时间少于1年的占比40%，1-2年期间的占比21%，2年以上的占比39%。按户型面积分类，120-144平方米的库存占比18%，大于180平方米的库存占比16%，100-120平方米的库存占比15%，89-90平方米的库存占比14%。
这些数据说明，目前海口房地产市场是健康的，发展态势良好。
而按区域划分，上半年，西海岸、海甸岛和秀英区这三个片域最受岛内外商品房和商品住房购房群体青睐。其中，西海岸商品房销售面积78.73万平方米，商品住房销售面积68.74万平方米，占比分别为28.03%和28.5%，这两个面积占比均超过另外两个区域面积占比20个百分点。可见，西海岸一带的房地产在海口房产市场中受欢迎的程度非同一般。
@@AUTODEALER="华府蓝湾"ADDRESS="海口西海岸滨海大道南侧长滨四路内进600米" TEL="4008163163" EXT="30793" LINKURL="http://xf.house.163.com/hn/BOUD.html" PRICE="8800元/㎡"@@
华府蓝湾在售1、2、9号楼，户型39-120平，赠送大面积入户花园，5888元/平起，均价8800元/平。
项目优惠：项目推出“青年置业计划”，20%首付零利息分期。
工程进度：一期9栋楼已封顶，现在正在进行外墙砌墙工序，项目预计2017年5月交房。
华府蓝湾效果图
华府蓝湾位于海口市西海岸长流起步区核心区域，处于中央景观轴西侧，距里海岸线仅1.3公里，北邻新建的海口市行政中心及西海岸国际会展中心，东临五源河森林公园。汇聚阳光、沙滩、碧海、绿色空气、公园等五大养生度假休闲元素，构筑一生淡泊静谧生活。倾力于打造集养生度假、文化休闲娱乐、生活居住三大功能于一体的纯西班牙原筑高尚居住区。
@@AUTODEALER="置地·御海公馆"ADDRESS="项目位于海口长流组团的西海岸长流起步区1703#地块" TEL="4008163163" EXT="30154" LINKURL="http://xf.house.163.com/hn/0XCW.html" PRICE="9900元/平"@@
置地·御海公馆在售1-4号楼，在售户型为一房38平、51平、66平，两房78-86平，三房121平、119平，折后7708元/平起，均价9000元/平（含2000元/平的精装修）。
【项目优惠】全款88折，按揭无折扣。项目周末在推一口价活动，需到案场咨询。
【工程进度】4栋高层已全部封顶，在做外立面，预计2016年12月交房。 置地御海公馆社区内部，配备了养生会所、露天泳池、社区商业等，让业主足不出户，即获得在休闲、娱乐、生活各方面的需求满足，既便利又保证品质。
置地·御海公馆效果图
置地·御海公馆则位于海口最具潜力的西海岸区域，这里是海口市政府所在地，因此属于行政中心位置。这里拥有媲美夏威夷、巴厘岛等知名国际滨海旅游胜地的滨海资源，而且随着各种配套设施的逐步完善，众多高档住宅或已建成或在建，西海岸已经成为了海口首屈一指的高端休闲度假区。喜来登、万豪等众多五至七星级酒店落户在此，这里更集合了多个高尔夫球场，贵族游艇会，国际会展中心，印象•海南岛剧场等高端休闲配套，因此我们有着极为优越的区位条件，未来的潜力发展自然是不可限量。
@@AUTODEALER="华盛·中央公园"ADDRESS="海口市西海岸新市政府南门" TEL="4008163163" EXT="30127" LINKURL="http://xf.house.163.com/hn/BDTR.html" PRICE="8800元/平"@@
华盛·中央公园一期5#、6#、7#在售，户型面积为40㎡-138㎡，毛坯房折后均价10000元/平。
精装修标准：有888元/平和3888元/平两种
优惠：全款8折，按揭85折。
工程进度：一期5#、6#、7#已封顶，在做外部装修和绿化带。一期毛坯房预计2016年9月15日交房，精装房预计2016年12月1日交房。
华盛·中央公园效果图
华盛·中央公园是海南峰森地产的开篇大作，项目位于海口西海岸长流起步区市政景观公园中轴旁，东接西海岸市政景观公园，南接市政沿河带状景观公园带，双重外部优质景观资源尽揽一身。项目总建筑面积50万平米，涵盖住宅，写字楼，酒店及商业配套，是西海岸为数不多的城市综合体项目。项目地处海口西海岸长流起步区，未来的海口城市中心，交通便利，周边配套齐全、高端。近海不临海，坐拥挺秀公园和五源河森林公园，小区内外环境优越。精美小户40-57㎡实用两房74-83㎡超值三房 93-138㎡
本文来源：网易房产
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李青娥_NO7788
