网易首页 > 新闻中心 > 正文

中原地产:厦门武汉温和收紧 二手楼市量价齐升

0
分享至

上周,厦门、武汉同时收紧楼市调控政策,相比上一轮有些城市的全面限购、限贷而言,此次政策力度实属温和。当前各地楼市依然呈现分化而因城施策,保持房地产市场的稳定发展,仍是国民经济平稳运行的重要保障之一。上周,各地新房市场整体走势保持平稳,但部分城市由于对政策预期的不确定性,引发市场较大波动,尤以上海厦门为甚。各地二手住宅市场则依然活跃,8月主要城市二手住宅市场呈现量价齐升态势。

厦门限购沈阳托市  因城施策整体维稳

8月31日,厦门、武汉同时发布楼市收紧性调控政策。厦门宣布自9月5日起执行住房限购政策,成为今年以来第五个出台限购政策的城市。与前期已出台限购政策的城市相比,上海、深圳主要是延长了限购年限,廊坊、苏州则是针对非户籍居民家庭提出限购,此次厦门则是针对144平方米及以下的普通商品住房采取限购措施,而武汉新政主要是涉及差别化信贷,自9月1日起在部分地区购买第二套及以上住房,商业性个人住房贷款的最低首付款比例上调为40%。今年以来,出台过收紧性调控政策的热点城市,均对购房贷款首付比例作出不同程度上调,其中以上海最为严格,对拥有一套住房再次购买非普通住房,首付比例要求不低于70%。从目前调控收紧的非一线城市的政策措施来看,相比上一轮的全面限购、限贷而言,此次各地政策力度相对温和。

与此同时,沈阳在上周发布了《沈阳市促进房地产市场健康发展的补充措施》,支持大中专毕业生购买商品住房,允许其提取除本人、配偶、父母外的第三人账户内的住房公积金支付购房首付款。目前,各地市场依然热冷不匀,因城施策是主旋律,除了部分热点城市政策收紧之外,全国绝大部分地区依然以刺激市场、消化库存为当务之急。事实上,从国民经济运行角度来看,7月宏观经济数据也显示,全国工业增加值、固定资产投资额、社会消费品零售总额等数据的同比增速均较前月有所回落,仅全国商品房销售保持较快增长达26.4%。因此保持房地产市场的稳定发展,仍是当前国民经济平稳运行的重要保障之一。

政策预期引发波动  二手市场量价齐升

上周,各地新房市场整体走势仍属平稳,但部分城市由于政策发布或传闻,引起了市场较大波动。中原监测的40个城市数据显示,上周新建住宅成交面积环比下降12%。从具体城市来看,厦门主要由于限购新政带来的政策末班车效应,上周成交量环比增幅超过200%。上海则由于政策加码传闻引起恐慌性入市,8月末的成交量不断冲高,8月30日当日成交量更是接近今年3月25日的年内单日成交峰值,而9月初的成交量则大幅回落。9月逐步进入传统的成交旺季,也是近几年政策发布的窗口期,鉴于当前市场的不确定性,近期部分房企纷纷推进项目入市节奏。近五周中原监测的19个城市推售总套数均超过1万套,且最近一周达到1.5万套。但推盘认购率有所波动回落,后市或将面临前期成交透支所带来的销售压力。

各地的二手住宅市场依然活跃,8月主要城市二手住宅市场呈现量价齐升态势。中原监测的21个城市数据显示,8月二手住宅成交面积环比上升15%,上升幅度扩大。中原二手住宅价格指数显示,8月除重庆之外,其余六大城市房价再现集体上涨。其中,北京、深圳、天津、成都的中原二手住宅价格指数涨幅扩大,上海、广州的涨幅略有缩小。值得关注的是,天津本月房价涨幅遥遥领先其他城市,环比涨幅达6.33%,继今年3月之后,这是其第二次涨幅超过6%。同时,天津8月二手房成交量环比增幅也超过两成。天津今年以来的表现令人瞩目,其新房价格涨幅也较为明显,位于“四小龙”之后处于全国的第二梯队,与杭州目前的涨幅相当。天津楼市近年发展日趋成熟,二手市场份额占比已逾四成,二手市场的火热表现一定程度也体现了天津当下的市场热度。

注:文章由中原地产供稿

相关推荐
热点推荐
中国足球烂到什么程度?记者爆料:操控媒体,球迷成被收割的韭菜

中国足球烂到什么程度?记者爆料:操控媒体,球迷成被收割的韭菜

卡灵顿分析师
2023-04-01 21:22:22
拜登本人下令空袭,欲“敲山震虎”针对中国,想不到反击说到就到

拜登本人下令空袭,欲“敲山震虎”针对中国,想不到反击说到就到

路路观察
2023-03-29 11:44:11
有些国将耻辱毁尸灭迹怕人想起,有些国将耻辱永远公开砥砺前行

有些国将耻辱毁尸灭迹怕人想起,有些国将耻辱永远公开砥砺前行

凡事一定有办法13119
2023-04-02 09:56:33
又有博主重锤张继科,曝张继科骗了景甜几千万,债主勒索判刑三年

又有博主重锤张继科,曝张继科骗了景甜几千万,债主勒索判刑三年

我娱乐有约
2023-04-01 14:25:14
联合国大胆预测:13亿的人口大国,将或在2023年被“一分为三”

联合国大胆预测:13亿的人口大国,将或在2023年被“一分为三”

留泽说美食
2023-04-01 12:58:04
日本最漂亮的四大AV女优,看了步兵的视频后,真的让人受不了啊!

日本最漂亮的四大AV女优,看了步兵的视频后,真的让人受不了啊!

懒人梅梅
2023-03-30 13:06:13
1952年志愿军张文荣,被美军策反,结果最后给了美国一个大惊喜

1952年志愿军张文荣,被美军策反,结果最后给了美国一个大惊喜

慧子说趣闻
2023-04-02 00:17:11
马先生的湖南之行,让我看到文化传承的力量是多么伟大!

马先生的湖南之行,让我看到文化传承的力量是多么伟大!

书山有路勤为径
2023-04-02 01:09:30
海波真被害了?新视频IP地址变了,圈内人:人已经不在了,可惜!

海波真被害了?新视频IP地址变了,圈内人:人已经不在了,可惜!

叶姑娘
2023-04-01 19:01:00
杨幂发文,疑似声讨张继科

杨幂发文,疑似声讨张继科

阿芒娱乐说
2023-04-01 22:34:48
“缅甸海波”没死!新直播吐槽美七七,叫板四面佛,网友却有疑问

“缅甸海波”没死!新直播吐槽美七七,叫板四面佛,网友却有疑问

知行视之
2023-04-02 09:25:08
一开始还以为徒弟耍我玩呢

一开始还以为徒弟耍我玩呢

民俗风情线
2023-04-01 23:23:50
许敏,彻底离开郭威

许敏,彻底离开郭威

李可欣说生活
2023-04-01 21:04:01
建议中老年人:早餐少吃馒头和稀饭,多吃这3类,低脂饱腹又健康

建议中老年人:早餐少吃馒头和稀饭,多吃这3类,低脂饱腹又健康

养生时间
2023-03-30 02:38:23
驴友露营,单亲妈妈主动和我睡帐篷,为保证顺利她让女儿吃安眠药

驴友露营,单亲妈妈主动和我睡帐篷,为保证顺利她让女儿吃安眠药

办公室赵主任
2023-03-28 00:09:10
民进党酸了!国台办主任马英九大礼,宣布放宽台胞入境政策

民进党酸了!国台办主任马英九大礼,宣布放宽台胞入境政策

肖霖霖美食日记
2023-04-02 08:32:23
巡回赛9比10惨遭逆转!塞尔比泪洒赛场!奥沙利文惊险守住世界第一

巡回赛9比10惨遭逆转!塞尔比泪洒赛场!奥沙利文惊险守住世界第一

体育赛事名场面
2023-04-02 07:17:21
超自信!C罗豪言:我就是史上最佳球员 网友反驳:进不了历史前十

超自信!C罗豪言:我就是史上最佳球员 网友反驳:进不了历史前十

念洲
2023-04-02 05:13:23
一夜蹿红!又一款中国出海App冲进美国下载榜前10

一夜蹿红!又一款中国出海App冲进美国下载榜前10

红星新闻
2023-03-31 20:16:11
今起持续5天,今年以来最大范围强雨雪来袭!浙江周末还能扫墓踏青吗?

今起持续5天,今年以来最大范围强雨雪来袭!浙江周末还能扫墓踏青吗?

环球网资讯
2023-04-01 14:24:30
2023-04-02 14:36:49

头条要闻

马克龙与泽连斯基讨论“召开和平峰会”

头条要闻

马克龙与泽连斯基讨论“召开和平峰会”

体育要闻

劳资协议新规解读:给我卷与不准卷

娱乐要闻

张国荣音乐会看点 天王献唱千万人追忆

财经要闻

科技要闻

余承东回应“造车禁令”

汽车要闻

小鹏G9迎重磅OTA XNGP第一阶段能力开放

态度原创

时尚
旅游
教育
家居
军事航空

他俩承认恋情了?女方自曝:就是这样

旅游要闻

扬州绝美“水上森林”在电影里入镜啦!

教育要闻

教育部下发通知,双休制或将改为“单休”?有人欢喜有人愁

家居要闻

跳跃色彩点亮空间,呈现灵动的生命力

军事要闻

德国防长:不再对乌克兰提供国防军现有武器装备

无障碍浏览 进入关怀版