网易首页 > 新闻中心 > 正文

房价高烧不退 青年人不吃不喝五年才能凑够首付

0
分享至

今年以来,热点城市房价高烧不退,地王频出,时隔两年的“限”字旗重出江湖。有消息称,厦门发出“限购令”不久,武汉也祭出杀手锏——限贷。业内人士预期,后续或有更多城市加入政策收紧行列。

有网友表示,楼市涨幅过快,令刚需购房者望尘莫及。置业,毫无疑问已经成为大部分青年人步入社会的第一大难关。

以西部城市成都为例。据成都市房管局商品房买卖合同备案系统数据,截至今年7月份,成都市中心城区商品住房成交均价同比上涨10.2%,达10755元/平方米,连续7个月房价过万。而今年5月份,成都市统计局发布的2015年全市城镇全部单位就业人员平均工资的公告显示,2015年成都市城镇全部单位就业人员平均工资为57480元,也就是说,如果想要在成都中心城区购买一套100平方米、总价100万元的房子,首付三成,以平均工资水平而言,个人需要5年以上不吃不喝才能凑够首付。国内一线重点城市的购房成本就更不用提。显然,把工资存银行或者藏在自家小金库无法在短期内实现购房这一愿望。

于是,对于初入社会、有置业刚需的青年人而言,如果有一种理财方式既能够实现储蓄,又能带来一定的收益实现资产增值的功能,无疑是两全其美的。而基金定期定额投资正是同时具备这两种功能的一种理财方式,每月将收入的一部分拿出来,放入定投账户申购基金,积少成多。而且,借助基金管理公司的专业投资能力,长期下来能实现资产升值的目标。

针对年轻人的置业需求,理财专家算了一笔账。如果投资者月收入在5000元以上,建议每月可以留下3000元用于基金定投,2000元用于日常开支,包括租房、日用等,节余则可以用作储蓄,合理规划资产配置。

以广发基金为例,假设定投标的为广发制造业精选(270028),投资者自2011年9月30日开始定投,每月扣款额为3000元,如果定投费率为1%,选择根据持有期限来收费的后端收费方式,那么,截至今年9月2日,累计定投扣款60次,投入总成本为18万元,定投总收益为12.82万元,总收益率达到71.22%。如果投资者在此时选择赎回,总回报合计达到30.82万元。

从年收益看,投资者选择定投广发制造业精选,5年的复合年化收益率达到10.76%。而同期,银行五年期定期存款年利率最高时为5.5%,最低则只有4.75%。如果仅仅依靠银行存款积蓄来买房,估计这个梦想的实现不会那么乐观,更何况目前我国还有进一步降息的预期。此外,如果在坚持长期定投期间,投资者工资收入有所提高,每月定投金额可以有所增加,或者将增加的工资用于储蓄,那么也可以缩短期限,更快凑足购房首付款。

另外一方面,理财专家也表示,建议选择历史业绩优秀、投资回报长期稳定的基金进行定投,可以为实现置业梦加速。就目前市场上的权益类基金而言,种类丰富,基金经理的投资风格也各异。投资者既可以以行业为标准,选择不同的行业主题基金进行搭配,例如“医疗+环保”组合;也可以成长风格和稳健风格为搭配,赚取不同风格资产价格上涨的收益。即便是在同一家基金公司中,不同类型的产品也可以构建出多样的投资组合。

就广发基金而言,Wind统计数据显示,截至9月5日,广发基金旗下共有9只主动管理的偏股型基金自成立以来投资回报翻倍,其中广发稳健增长累计回报达到647.48%,广发聚丰和广发聚富自成立以来的累计回报分别为469.98%和434.72%。广发小盘成长、广发策略优选、广发核心精选自成立以来实现的累计回报分别为378.73%、292.37%、242.99%,长期表现稳健,是定投的理想标的。

被动管理的基金中,环保、医疗、信息技术等主题基金跟踪的指数表现出色。以广发医疗指数基金(502056)跟踪的中证医疗指数为例,自2004年12月31日起至今年6月20日,中证医疗指数累计收益率为723.03%,而同期上证指数涨幅仅为128.09%。中证医疗指数覆盖A股市场的医疗器械、医疗服务等成长性较高的细分板块。随着人口老龄化的加剧,医疗板块有望成为成长空间较大的领域之一。

关于基金定投的技巧,广发基金数量投资部副总罗国庆建议,开始定投之旅后,短期内不需要关注基金净值的涨跌。值得注意的是,基金定投强调长期投资,定投周期至少是3年到5年,甚至更长。这是因为定投周期足够长,短期的市场波动对定投账户的影响小,等到牛市下半场时,再理性止盈将利润锁定获利了结。

相关推荐
热点推荐
中华人民共和国和俄罗斯联邦关于全球战略稳定的联合声明

中华人民共和国和俄罗斯联邦关于全球战略稳定的联合声明

新京报
2025-05-09 00:54:07
阿里食堂酸辣粉惨遭“末位淘汰”

阿里食堂酸辣粉惨遭“末位淘汰”

蚂蚁大喇叭
2025-05-08 19:22:01
杭州25岁女教师被残忍奸杀,整整惨叫了4个小时,禽兽在人间

杭州25岁女教师被残忍奸杀,整整惨叫了4个小时,禽兽在人间

黑猫故事所
2025-05-04 09:15:06
演都不演了?把“淘汰低收入家庭”写在明面上,特长招生要求火了

演都不演了?把“淘汰低收入家庭”写在明面上,特长招生要求火了

妍妍教育日记
2025-05-08 19:06:33
笑疯了!全红婵又发合照了,大家却要笑死在评论区里

笑疯了!全红婵又发合照了,大家却要笑死在评论区里

兰妮搞笑分享
2025-05-08 00:03:51
65岁安帅执教巴西队达协议 签1年薪水936万欧 进世界杯4强涨薪2成

65岁安帅执教巴西队达协议 签1年薪水936万欧 进世界杯4强涨薪2成

我爱英超
2025-05-08 23:13:11
武则天长相曝光?古画揭秘其真容,珠圆玉润,身高1米67异于常人

武则天长相曝光?古画揭秘其真容,珠圆玉润,身高1米67异于常人

谈史论天地
2025-04-16 15:57:52
如果有一天,你没钱没权也没人脉了,牢记犹太人“卖坏香蕉”思维

如果有一天,你没钱没权也没人脉了,牢记犹太人“卖坏香蕉”思维

世界风云录
2025-04-03 15:26:10
性萧条时代到来,这才是人类最大的危机

性萧条时代到来,这才是人类最大的危机

邱处机
2025-03-19 19:30:06
胃口真大,大S离世才三个月,小S二女儿就忍不住了,她坦言了

胃口真大,大S离世才三个月,小S二女儿就忍不住了,她坦言了

杨哥历史
2025-05-08 14:10:23
倒数第五VS倒数第六!欧联决赛,英超“后进生”德比

倒数第五VS倒数第六!欧联决赛,英超“后进生”德比

足球报
2025-05-09 11:14:10
快船交易哈登?美媒晒出2025年休赛季哈登最好的三大下家

快船交易哈登?美媒晒出2025年休赛季哈登最好的三大下家

阿雄侃篮球
2025-05-08 21:42:55
比不读书还要糟糕!日本一教授研究10年发现,玩手机恐致发育停滞

比不读书还要糟糕!日本一教授研究10年发现,玩手机恐致发育停滞

追风小狗
2025-05-06 21:44:48
再见哈登!快船考虑重建!重签亚历山大,承认当年错误小卡偷着乐

再见哈登!快船考虑重建!重签亚历山大,承认当年错误小卡偷着乐

阿泰希特
2025-05-09 10:35:00
印巴战场捷报,歼10击落阵风,红旗9导弹击落阵风:枭龙斩杀苏30

印巴战场捷报,歼10击落阵风,红旗9导弹击落阵风:枭龙斩杀苏30

说天说地说实事
2025-05-07 08:37:33
重大战略对接!重庆市委书记、市长率队赴广东

重大战略对接!重庆市委书记、市长率队赴广东

政知新媒体
2025-05-08 23:34:29
肺有癌,出现这3种夜间异常可能是肺癌在敲门

肺有癌,出现这3种夜间异常可能是肺癌在敲门

王晓爱体彩
2025-05-09 05:59:29
徐令义、车俊,有新身份

徐令义、车俊,有新身份

起喜电影
2025-05-09 10:51:35
王者归来,汪小菲正面回应了,连两个孩子都维护马筱梅!

王者归来,汪小菲正面回应了,连两个孩子都维护马筱梅!

乡野小珥
2025-05-01 09:20:48
人社部定调,养老金上涨新消息!2025年调整重点确认,一类人获益

人社部定调,养老金上涨新消息!2025年调整重点确认,一类人获益

王五说说看
2025-05-09 06:55:26
2025-05-09 12:07:00

头条要闻

牛弹琴:中俄领导人历史性会晤 两国声明直接点名美国

头条要闻

牛弹琴:中俄领导人历史性会晤 两国声明直接点名美国

体育要闻

面对一群天赋怪,阿森纳只能接受失败

娱乐要闻

张柏芝把锋菲恋的体面彻底踩在了脚下

财经要闻

美英达成贸易协议!

科技要闻

理想新车打折卖?激光雷达、Thor-U都配上了

汽车要闻

绝对能省心过日子 荣威D6满足家用车三大标准

态度原创

家居
教育
艺术
时尚
数码

家居要闻

整洁宽敞 黑白木色拼接

教育要闻

如何做一个有教养的人,妈妈教孩子这9点

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

说她是韩剧“最强女配”不过分吧?

数码要闻

知情人士:华为原有电脑用户完全不受鸿蒙电脑战略影响

无障碍浏览 进入关怀版