网易首页 > 新闻中心 > 正文

中原地产:上海严厉治理市场无锡地价大幅跳涨

0
分享至

上周,上海市政府从散布购房信贷新政谣言事件为切入点,对市场开展了一系列严厉的治理行动,使得9月以来上海住房成交量明显回落。9月上旬,各地新房市场成交表现较8月初而言有所降温,且各线城市成交量均有所下滑。而土地市场再掀热潮,无锡单价地王持续刷新,并引发了近期当地新房交易的量价齐升。此轮因周边市场热点转移所带来的无锡市场爆发,其后续可持续性仍待观察。

上海严厉治理市场  中央调控方向不变

继8月29日上海市住建委对购房信贷新政传言公开辟谣之后,上周上海市政府对此事件进一步跟进并采取相关行动。9月6日,上海市住建委再次明确强调,上海将继续严格执行今年的325新政。同一日,上海市网信办要求相关网站依法对散布谣言的13个违规微信公众号暂停更新30日,并关闭5个违规微信公众号;当晚,上海市公安局将7名恶意编造、传播相关谣言的涉案人员一举抓获,事后公安局还详细公布了三条谣言的散播始末。上周末,该事件的涉事打击对象从微信公众号、从业个人扩展至中介企业,上海市住建委对存在诱骗消费者交易、虚拟网签等违法违规行为的有关中介企业进行了查处,包括链家、我爱我家、太平洋等部分下属门店在内的一批中介企业和人员受到处罚。近期上海市政府的一系列市场治理行动,使得9月以来上海住房成交量明显回落。

此外,近期住建部印发了《贯彻<法治政府建设实施纲要(2015-2020年)>的实施方案》,提出完善房地产宏观调控,坚持加强政府调控和发挥市场作用相促进,使房地产业与经济社会发展和群众居住需求相适应。具体来看,根据全国各地房地产市场分化的实际,因城施策以及差别化税收、信贷政策将成为未来楼市调控持续坚持的方向和原则。

9月开局市场回落  无锡地价大幅跳涨

9月上旬,各地新房市场成交表现较8月初而言有所降温。中原监测的40个城市数据显示,9月前11日新建住宅成交面积较8月同期下降7%,其中一线、二线、三四线城市分别下降7%、6%、14%。所监测的城市中,超过半数城市9月以来的新房成交量较8月有所回落,石家庄、南昌等地的降幅超过五成,北京、天津等地的降幅超过三成。同时,也有部分城市成交表现活跃,值得一提的是,苏锡常三地9月以来的新房成交量增幅均超过三成,如果说苏州属于前期成交持续回调后的低位反弹,那么无锡、常州则一定程度上受到周边苏沪市场的火热带动。二手房市场上周成交平稳,中原监测的21个城市成交量环比持平。其中,遭遇市场治理风波的上海二手房成交量降幅超过两成,市场逐步恢复理性。

上周土地市场再掀热潮,无锡单价地王持续刷新,上海青浦徐泾的商住用地竞拍激烈。其中,无锡在上个月地价纪录刚刚破万之后,9月8日无锡滨湖区、梁溪区各成交一宗住宅用地,成交楼面地价分别达到18050元/平方米、13582元/平方米。而在今年8月之前,无锡的土地最高单价还未超过8000元/平方米。无锡地价的快速跳涨,也引发了近期新房交易的量价齐升。这其中一定程度是对前期的价格补涨,但市场的迅速爆发也相当程度是受到投资客入市的影响。从城市本身来看,无锡对外来人口的吸引力尚不及苏州,这也成为其过去市场长期走势平稳的原因之一。而此轮热点转移所带来的市场爆发,其后续的可持续性仍待观察。

相关推荐
热点推荐
三年前应当送达的通知书三年后“摆拍”,甘肃一烟草局被指伪造证据,回应:纪委介入

三年前应当送达的通知书三年后“摆拍”,甘肃一烟草局被指伪造证据,回应:纪委介入

潇湘晨报
2024-06-17 21:17:13
20亿元项目黄了 1.6亿元保证金也难收回 勘设股份拟提起诉讼

20亿元项目黄了 1.6亿元保证金也难收回 勘设股份拟提起诉讼

每日经济新闻
2024-06-16 23:04:24
马伊琍16岁女儿为爸爸过父亲节,文章配合女儿歪头卖萌画风超有爱

马伊琍16岁女儿为爸爸过父亲节,文章配合女儿歪头卖萌画风超有爱

娱絮
2024-06-17 10:13:10
河南8人在冷藏车内窒息身亡!8人身份全曝光,家庭情况令人心酸

河南8人在冷藏车内窒息身亡!8人身份全曝光,家庭情况令人心酸

古希腊掌管松饼的神
2024-06-17 09:59:31
多家上市公司陷入补税风波,税务系统严查正在进行,一切可能只是刚启幕

多家上市公司陷入补税风波,税务系统严查正在进行,一切可能只是刚启幕

互联网大聪明
2024-06-17 22:22:57
贾玲体重严重反弹?机场生图流出,网友惊呆了:不敢相信我的眼睛

贾玲体重严重反弹?机场生图流出,网友惊呆了:不敢相信我的眼睛

华人星光
2024-06-17 18:21:24
养老金上调3%:给你公式算算你能涨多少,呼声:给企业老人多涨点

养老金上调3%:给你公式算算你能涨多少,呼声:给企业老人多涨点

大风文字
2024-06-17 18:46:14
私生子事件过后,王思聪与00后新女友高调秀恩爱,躺腿摸脸好悠闲

私生子事件过后,王思聪与00后新女友高调秀恩爱,躺腿摸脸好悠闲

橘子大娱社
2024-06-17 19:15:02
伟大的3-0!欧洲杯第一个冷门:中超旧将世界波,队史第2胜似夺冠

伟大的3-0!欧洲杯第一个冷门:中超旧将世界波,队史第2胜似夺冠

叁炮体育
2024-06-17 22:53:27
游客发帖称海南潜水遭弃海中2小时游回岸边,万宁文旅局:经调查确有问题

游客发帖称海南潜水遭弃海中2小时游回岸边,万宁文旅局:经调查确有问题

上游新闻
2024-06-17 14:29:42
退货率80%,商家被逼疯了,有人亏10万干不下去了

退货率80%,商家被逼疯了,有人亏10万干不下去了

市界
2024-06-17 18:19:53
身高191体重180火遍全网的马丁-亚当:上届欧洲杯我在家喝酒

身高191体重180火遍全网的马丁-亚当:上届欧洲杯我在家喝酒

直播吧
2024-06-16 17:34:10
“70后”女厅官任上落马!上周还在主持讲座

“70后”女厅官任上落马!上周还在主持讲座

上观新闻
2024-06-17 16:40:26
给张常宁让位?朱婷总决赛离队悬念揭晓,赖亚文力挺,蔡斌懂了

给张常宁让位?朱婷总决赛离队悬念揭晓,赖亚文力挺,蔡斌懂了

詹妹侃体育
2024-06-17 16:14:13
毛泽东个人简历!无人能比

毛泽东个人简历!无人能比

华人星光
2024-06-17 18:34:35
中超旧将!斯坦丘远射世界波,轰欧洲杯处子球,破246天球荒

中超旧将!斯坦丘远射世界波,轰欧洲杯处子球,破246天球荒

奥拜尔
2024-06-17 21:35:52
欧洲杯巨大争议!卢卡库两球被吹,脚尖越位手球犯规,特帅太倒霉

欧洲杯巨大争议!卢卡库两球被吹,脚尖越位手球犯规,特帅太倒霉

奥拜尔
2024-06-18 01:53:54
刚刚,有人为我们捍卫了最后的底线!

刚刚,有人为我们捍卫了最后的底线!

一个坏土豆
2024-06-17 20:36:12
大V呼吁:欧盟对中国电动车耍赖,中国可在猪肉上报复欧洲,限制进口让其无利可图!

大V呼吁:欧盟对中国电动车耍赖,中国可在猪肉上报复欧洲,限制进口让其无利可图!

老郭在学习
2024-06-17 21:52:01
两位87年出生的女演员,展示了天然脸和科技脸两种不同的状态

两位87年出生的女演员,展示了天然脸和科技脸两种不同的状态

文艺圈娱乐号
2024-06-17 11:47:53
2024-06-18 04:50:44

头条要闻

欧洲杯-卢卡库屡失良机两进球被吹 比利时0-1斯洛伐克

头条要闻

欧洲杯-卢卡库屡失良机两进球被吹 比利时0-1斯洛伐克

体育要闻

飞翔的斗牛士 如今也迎来最后一舞

娱乐要闻

上影节红毯:倪妮好松弛,娜扎吸睛

财经要闻

人均养老金上调3% 怎么年轻人吵翻了?

科技要闻

为什么你的iPhone,肯定用不上"苹果AI"?

汽车要闻

传奇新篇章 全新一代大众迈腾来了

态度原创

健康
教育
手机
房产
公开课

晚餐不吃or吃七分饱,哪种更减肥?

教育要闻

时间越来越少了,还有一道压轴题目,没做完的小朋友手心都出汗了

手机要闻

iPhone 17 系列或迎来更薄机型/传宁德时代施行「896」工作制

房产要闻

强!全国第三!海口房价正在止跌!

公开课

近视只是视力差?小心并发症

无障碍浏览 进入关怀版