网易首页 > 新闻中心 > 正文

中原地产:上海严厉治理市场无锡地价大幅跳涨

0
分享至

上周,上海市政府从散布购房信贷新政谣言事件为切入点,对市场开展了一系列严厉的治理行动,使得9月以来上海住房成交量明显回落。9月上旬,各地新房市场成交表现较8月初而言有所降温,且各线城市成交量均有所下滑。而土地市场再掀热潮,无锡单价地王持续刷新,并引发了近期当地新房交易的量价齐升。此轮因周边市场热点转移所带来的无锡市场爆发,其后续可持续性仍待观察。

上海严厉治理市场  中央调控方向不变

继8月29日上海市住建委对购房信贷新政传言公开辟谣之后,上周上海市政府对此事件进一步跟进并采取相关行动。9月6日,上海市住建委再次明确强调,上海将继续严格执行今年的325新政。同一日,上海市网信办要求相关网站依法对散布谣言的13个违规微信公众号暂停更新30日,并关闭5个违规微信公众号;当晚,上海市公安局将7名恶意编造、传播相关谣言的涉案人员一举抓获,事后公安局还详细公布了三条谣言的散播始末。上周末,该事件的涉事打击对象从微信公众号、从业个人扩展至中介企业,上海市住建委对存在诱骗消费者交易、虚拟网签等违法违规行为的有关中介企业进行了查处,包括链家、我爱我家、太平洋等部分下属门店在内的一批中介企业和人员受到处罚。近期上海市政府的一系列市场治理行动,使得9月以来上海住房成交量明显回落。

此外,近期住建部印发了《贯彻<法治政府建设实施纲要(2015-2020年)>的实施方案》,提出完善房地产宏观调控,坚持加强政府调控和发挥市场作用相促进,使房地产业与经济社会发展和群众居住需求相适应。具体来看,根据全国各地房地产市场分化的实际,因城施策以及差别化税收、信贷政策将成为未来楼市调控持续坚持的方向和原则。

9月开局市场回落  无锡地价大幅跳涨

9月上旬,各地新房市场成交表现较8月初而言有所降温。中原监测的40个城市数据显示,9月前11日新建住宅成交面积较8月同期下降7%,其中一线、二线、三四线城市分别下降7%、6%、14%。所监测的城市中,超过半数城市9月以来的新房成交量较8月有所回落,石家庄、南昌等地的降幅超过五成,北京、天津等地的降幅超过三成。同时,也有部分城市成交表现活跃,值得一提的是,苏锡常三地9月以来的新房成交量增幅均超过三成,如果说苏州属于前期成交持续回调后的低位反弹,那么无锡、常州则一定程度上受到周边苏沪市场的火热带动。二手房市场上周成交平稳,中原监测的21个城市成交量环比持平。其中,遭遇市场治理风波的上海二手房成交量降幅超过两成,市场逐步恢复理性。

上周土地市场再掀热潮,无锡单价地王持续刷新,上海青浦徐泾的商住用地竞拍激烈。其中,无锡在上个月地价纪录刚刚破万之后,9月8日无锡滨湖区、梁溪区各成交一宗住宅用地,成交楼面地价分别达到18050元/平方米、13582元/平方米。而在今年8月之前,无锡的土地最高单价还未超过8000元/平方米。无锡地价的快速跳涨,也引发了近期新房交易的量价齐升。这其中一定程度是对前期的价格补涨,但市场的迅速爆发也相当程度是受到投资客入市的影响。从城市本身来看,无锡对外来人口的吸引力尚不及苏州,这也成为其过去市场长期走势平稳的原因之一。而此轮热点转移所带来的市场爆发,其后续的可持续性仍待观察。

相关推荐
热点推荐
43岁保安偷情多名女业主,女业主们:他很勇猛,甘愿当他的情人

43岁保安偷情多名女业主,女业主们:他很勇猛,甘愿当他的情人

谈史论天地
2025-06-19 15:55:03
1904年,通房丫鬟李氏,站着侍奉丈夫谭钟麟与正妻长达33年

1904年,通房丫鬟李氏,站着侍奉丈夫谭钟麟与正妻长达33年

南权先生
2025-07-04 18:01:29
心脏不好,脸先知!出现5种面相,可能是心脏病的预警信号

心脏不好,脸先知!出现5种面相,可能是心脏病的预警信号

神奇故事
2025-07-04 16:41:42
武汉后天起迎40℃极端高温 副热带高压北抬致桑拿周

武汉后天起迎40℃极端高温 副热带高压北抬致桑拿周

山野奈奈
2025-07-04 08:50:09
人民日报锐评宋佳获奖感言,句句不提刘亦菲,却句句提醒刘亦菲

人民日报锐评宋佳获奖感言,句句不提刘亦菲,却句句提醒刘亦菲

小椰的奶奶
2025-07-04 05:33:25
选址日报:宁德时代投429亿建超级工厂;欧华国际斥25亿建总部

选址日报:宁德时代投429亿建超级工厂;欧华国际斥25亿建总部

选址中国
2025-07-04 17:47:19
F-35意外趴窝,印度官方发帖嘲讽英国!

F-35意外趴窝,印度官方发帖嘲讽英国!

环球时报新闻
2025-07-04 12:05:30
45岁以后常吃3种“碱性宝”,口臭没了、头发乌黑,越活越年轻

45岁以后常吃3种“碱性宝”,口臭没了、头发乌黑,越活越年轻

江江食研社
2025-07-03 18:30:09
朝鲜:严重关切,强烈谴责

朝鲜:严重关切,强烈谴责

新京报
2025-07-04 14:33:20
买车为啥别买白色?交警:教你一句选色口诀,跟着买,不会错

买车为啥别买白色?交警:教你一句选色口诀,跟着买,不会错

全金猫眼
2025-07-02 20:26:02
218:214,美众院通过“大而美”法案,民主党全部投反对票,两名共和党“反水”!特朗普:我将签署,届时F-35战机将飞跃白宫

218:214,美众院通过“大而美”法案,民主党全部投反对票,两名共和党“反水”!特朗普:我将签署,届时F-35战机将飞跃白宫

每日经济新闻
2025-07-04 07:02:08
本世纪第3人!斯瓦泰克逆转胜创大满贯晋级纪录

本世纪第3人!斯瓦泰克逆转胜创大满贯晋级纪录

体育妞世界
2025-07-04 07:38:27
新加坡向全世界道歉:因为中国,我们变了!

新加坡向全世界道歉:因为中国,我们变了!

新加坡万事通
2025-07-03 21:15:33
全班22人没找到工作,辅导员群内急得跺脚,大学生:你付出啥了?

全班22人没找到工作,辅导员群内急得跺脚,大学生:你付出啥了?

妍妍教育日记
2025-06-16 17:32:23
瓦良格号给中国的震撼有多大?中国专家惊叹:苏联用的钢材太好了

瓦良格号给中国的震撼有多大?中国专家惊叹:苏联用的钢材太好了

铁锤简科
2025-07-03 17:07:12
相当于20个三峡大坝,外媒已经发现,中国悄悄在沙漠里干了件大事

相当于20个三峡大坝,外媒已经发现,中国悄悄在沙漠里干了件大事

杨哥历史
2025-06-24 17:56:32
尼克-杨谈水拉:独行侠完了 更衣室里不再有信任可言

尼克-杨谈水拉:独行侠完了 更衣室里不再有信任可言

直播吧
2025-07-04 09:25:18
1997年,蒋纬国去世轰动台湾,不是因他的死讯,而是因为他的遗言

1997年,蒋纬国去世轰动台湾,不是因他的死讯,而是因为他的遗言

百态人间
2025-06-16 16:12:55
插HDMI即用!国家广电总局:插入式微型机顶盒和通用遥控已可全面普及

插HDMI即用!国家广电总局:插入式微型机顶盒和通用遥控已可全面普及

快科技
2025-07-04 14:55:11
科学家不该杀,但为邪恶服务的科学家该杀

科学家不该杀,但为邪恶服务的科学家该杀

难得君
2025-06-15 11:05:10
2025-07-04 19:32:49

头条要闻

老人处理青蟹时被刺伤9天后离世 起初伤口仅米粒大小

头条要闻

老人处理青蟹时被刺伤9天后离世 起初伤口仅米粒大小

体育要闻

体坛最爽打工人:37岁被裁,工资领到72岁

娱乐要闻

李宇春身上的标签哪个才是真的?

财经要闻

茅台从3300跌到1700 泡沫破了酒才真香

科技要闻

被雷军"震惊"后,何小鹏"藏起"G7的战报

汽车要闻

纯电续航180km/或30万级 方程豹钛7四季度上市

态度原创

家居
本地
时尚
健康
公开课

家居要闻

合理布局 三口之家的温馨空间

本地新闻

云游中国 | 穿越三国!赤壁古战场藏了多少英雄传奇?

中年女人夏天别瞎穿,这三招让你减龄不扮嫩,收获满满的夸赞

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版