网易首页 > 新闻中心 > 正文

天鹅湾黄总:地块价值无法复制 涨价势在必行

0
分享至

天鹅湾黄总:地块价值无法复制 涨价势在必行

Q1:天鹅湾一直售价不菲,本次四期开盘,虽然打出了8688元/㎡的起价,但还是远高于海口均价。把价位定在这个高度,为什么还会受到市场的追捧?黄总您又是以怎样的理念来塑造这个项目的?

A:其实城市的房价是一个非常笼统的概念。举个例子,海口的房价从几千到几万都有,然而其中涉及的项目太多,项目所在区位、品质与侧重点也天差地别。所以,用均价来衡量一个项目的价值,其实只有参考的意义。在我看来,房子有两方面的价值。第一就是这个地块的价值,地块的价值跟项目是否占据绝版的地区和资源有这直接关系。另外,就是成本跟工艺的问题。做一个产品,其实可以做很多不同的档次、不同的成本,成本跟工艺的要求高的话,房子的价值就有提升空间。就是说,天鹅湾其实是把跟国际接轨水平的房子,建在了海口的绝版区位。当然如果我要评价这个地块,绝对是无法复制的,我们拥有独享的南渡江东畔绝版江景,占据省府畔的绝佳区位,并在开发中融入了与世界接轨的社区规划理念,四期全面升级的天鹅湾,将是海口江东乃至整个海口都不可多得的标杆之作。谈到受市场追捧,其实天鹅湾是经过了市场和时间的双重考验的。这次四期开盘,在前期的蓄客中,老带新占了很大的比重,这对我们来说无疑是最欣慰的,说明天鹅湾得到了我们的业主们,也就是消费者的直接认可,这是一个房地产项目品质的最好说明。

这次我们打出了全所未有的价格,主要是为了回馈一直支持天鹅湾的广大新老客户。这是开盘限时回馈价,我可以肯定地说,这个价格不会持续太久,涨价势在必行,关注天鹅湾的朋友们都知道这个价格创造了怎样的性价比。

Q2:天鹅湾迎来了四期盛大开盘,并打出了全面升级的概念。您能跟我们分享一下,与前三期相比,四期的天鹅湾最大的变化是什么吗?

A:四期产品除了针对品质、户型、园林和物业,做了前三期全面大升级外,最大的不同,应该是,我们开始注重居住以外的东西,通过对前三期业主的交流与分析,深入了解他们的核心需求后,这次我们将豪宅品质升华到了精神层面。天鹅湾通过将文化展览、生活艺术、健康运动、人文精神融入社区活动的搭建,提高社区生活的幸福指数,丰富业主文化生活品质,塑造一批“生活家”,回归人本,激发业主社群的文化活动参与度、幸福感,建立一个江东省府畔、繁华幽静里的快乐邻里大社区、大家庭。

相关推荐
热点推荐
呼和浩特一家五口被杀害,仅剩下一个儿媳妇,村干部曝更多细节

呼和浩特一家五口被杀害,仅剩下一个儿媳妇,村干部曝更多细节

180°视角
2024-06-20 15:16:22
53岁李英爱穿透视韩服,大批韩国女星擦边出圈,网友感慨韩娱完了

53岁李英爱穿透视韩服,大批韩国女星擦边出圈,网友感慨韩娱完了

萌神木木
2024-06-20 21:15:49
国乒集训不吃成都当地肉?特供肉每斤贵20元,体育局亲自选供应商

国乒集训不吃成都当地肉?特供肉每斤贵20元,体育局亲自选供应商

十点街球体育
2024-06-20 17:10:20
漫天嘘声!欧洲杯又1场丑陋足球:15亿豪阵摆烂,3大巨星低迷

漫天嘘声!欧洲杯又1场丑陋足球:15亿豪阵摆烂,3大巨星低迷

叶青足球世界
2024-06-21 01:53:57
印度少女被迫裸露乳房:想要遮挡自己的乳房,就必须得缴纳乳房税

印度少女被迫裸露乳房:想要遮挡自己的乳房,就必须得缴纳乳房税

忠于法纪
2024-06-20 15:16:49
噩梦一夜!30岁老将被突成筛子,全场4次被过,2次被穿裆羞辱!

噩梦一夜!30岁老将被突成筛子,全场4次被过,2次被穿裆羞辱!

英超这些事儿
2024-06-21 05:43:38
普京:乌克兰幻想俄罗斯撤军,不可能

普京:乌克兰幻想俄罗斯撤军,不可能

观察者网
2024-06-21 08:08:06
欧洲杯又1名画:16岁巨星狂飙,3人纷纷倒下!如同施魔法

欧洲杯又1名画:16岁巨星狂飙,3人纷纷倒下!如同施魔法

叶青足球世界
2024-06-21 05:06:09
陈妍希口碑崩塌!外网账号内容全曝光,婚后仍和多位男星暧昧

陈妍希口碑崩塌!外网账号内容全曝光,婚后仍和多位男星暧昧

古希腊掌管月桂的神
2024-06-20 22:02:23
西方对俄孤立被打破,越南接待普京,美国不满又无奈!

西方对俄孤立被打破,越南接待普京,美国不满又无奈!

环球网资讯
2024-06-21 07:04:09
管姚:普京访越南,老美到底在骂什么?

管姚:普京访越南,老美到底在骂什么?

直新闻
2024-06-20 23:27:08
公开羞辱!7000万巨星53分钟被换下,连续2场提前下场!矛盾升级

公开羞辱!7000万巨星53分钟被换下,连续2场提前下场!矛盾升级

风过乡
2024-06-21 08:16:30
4-1终于拿到总冠军!林书豪,哭了!简直比打CBA都艰难……

4-1终于拿到总冠军!林书豪,哭了!简直比打CBA都艰难……

篮球实战宝典
2024-06-21 00:05:34
起风了,养老金上调,网友普遍不满,反对声不断,到底因为啥?

起风了,养老金上调,网友普遍不满,反对声不断,到底因为啥?

眼光很亮
2024-06-20 08:00:19
陈晓惹争议!离家出走拒绝面对婚变,陈妍希直言玩冷暴力最可怕

陈晓惹争议!离家出走拒绝面对婚变,陈妍希直言玩冷暴力最可怕

萌神木木
2024-06-20 21:34:05
九华山和尚集体宣誓:永远跟党走,评论区网友开始科普到底为啥

九华山和尚集体宣誓:永远跟党走,评论区网友开始科普到底为啥

眼光很亮
2024-06-20 12:31:52
拉夫罗夫等大员在朝鲜被“请出”会议室,只因忽略了一个问题?

拉夫罗夫等大员在朝鲜被“请出”会议室,只因忽略了一个问题?

刀刀说事
2024-06-20 08:40:25
澳大利亚:月壤属于全人类,不属于中国,中国人必须把月壤交出来

澳大利亚:月壤属于全人类,不属于中国,中国人必须把月壤交出来

功标青史
2024-06-20 11:30:19
高考不能改变命运,但是WTO可以

高考不能改变命运,但是WTO可以

不死好鸟
2024-06-20 14:06:20
中方宣布对澳免签,承诺再赠一对大熊猫,话音刚落澳改变对台表述

中方宣布对澳免签,承诺再赠一对大熊猫,话音刚落澳改变对台表述

陈菲副教授
2024-06-20 19:25:02
2024-06-21 10:30:44

头条要闻

媒体:中国外交部刚批评美国 五角大楼就送来"神助攻"

头条要闻

媒体:中国外交部刚批评美国 五角大楼就送来"神助攻"

体育要闻

1-0"吊打"意大利 西班牙这就叫冠军相?

娱乐要闻

叶舒华参加柯震东生日聚会,五毒俱全

财经要闻

普华永道,引火烧身

科技要闻

美媒:苹果正与百度阿里百川等谈AI合作

汽车要闻

售价11.79-14.39万元 新一代哈弗H6正式上市

态度原创

艺术
时尚
数码
家居
军事航空

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

黑色的透视单品,就选这6件!

数码要闻

苹果 macOS 14.6 Public Beta 1 公测版更新发布

家居要闻

自然开放 实现灵动可变空间

军事要闻

以军发言人公开表示"哈马斯无法被消灭" 以政府反驳

无障碍浏览 进入关怀版