网易首页 > 新闻中心 > 正文

天鹅湾黄总:地块价值无法复制 涨价势在必行

0
分享至

天鹅湾黄总:地块价值无法复制 涨价势在必行

Q1:天鹅湾一直售价不菲,本次四期开盘,虽然打出了8688元/㎡的起价,但还是远高于海口均价。把价位定在这个高度,为什么还会受到市场的追捧?黄总您又是以怎样的理念来塑造这个项目的?

A:其实城市的房价是一个非常笼统的概念。举个例子,海口的房价从几千到几万都有,然而其中涉及的项目太多,项目所在区位、品质与侧重点也天差地别。所以,用均价来衡量一个项目的价值,其实只有参考的意义。在我看来,房子有两方面的价值。第一就是这个地块的价值,地块的价值跟项目是否占据绝版的地区和资源有这直接关系。另外,就是成本跟工艺的问题。做一个产品,其实可以做很多不同的档次、不同的成本,成本跟工艺的要求高的话,房子的价值就有提升空间。就是说,天鹅湾其实是把跟国际接轨水平的房子,建在了海口的绝版区位。当然如果我要评价这个地块,绝对是无法复制的,我们拥有独享的南渡江东畔绝版江景,占据省府畔的绝佳区位,并在开发中融入了与世界接轨的社区规划理念,四期全面升级的天鹅湾,将是海口江东乃至整个海口都不可多得的标杆之作。谈到受市场追捧,其实天鹅湾是经过了市场和时间的双重考验的。这次四期开盘,在前期的蓄客中,老带新占了很大的比重,这对我们来说无疑是最欣慰的,说明天鹅湾得到了我们的业主们,也就是消费者的直接认可,这是一个房地产项目品质的最好说明。

这次我们打出了全所未有的价格,主要是为了回馈一直支持天鹅湾的广大新老客户。这是开盘限时回馈价,我可以肯定地说,这个价格不会持续太久,涨价势在必行,关注天鹅湾的朋友们都知道这个价格创造了怎样的性价比。

Q2:天鹅湾迎来了四期盛大开盘,并打出了全面升级的概念。您能跟我们分享一下,与前三期相比,四期的天鹅湾最大的变化是什么吗?

A:四期产品除了针对品质、户型、园林和物业,做了前三期全面大升级外,最大的不同,应该是,我们开始注重居住以外的东西,通过对前三期业主的交流与分析,深入了解他们的核心需求后,这次我们将豪宅品质升华到了精神层面。天鹅湾通过将文化展览、生活艺术、健康运动、人文精神融入社区活动的搭建,提高社区生活的幸福指数,丰富业主文化生活品质,塑造一批“生活家”,回归人本,激发业主社群的文化活动参与度、幸福感,建立一个江东省府畔、繁华幽静里的快乐邻里大社区、大家庭。

相关推荐
热点推荐
状元大战榜眼!弗拉格空砍31分!布朗尼也杀红眼!

状元大战榜眼!弗拉格空砍31分!布朗尼也杀红眼!

柚子说球
2025-07-13 14:32:20
3-4,林诗栋再输张本智和,无缘决赛,2大短板浮现,王皓无奈

3-4,林诗栋再输张本智和,无缘决赛,2大短板浮现,王皓无奈

大秦壁虎白话体育
2025-07-13 11:31:10
国防部新闻发言人蒋斌就日方炒作中国军机“异常接近”答记者问

国防部新闻发言人蒋斌就日方炒作中国军机“异常接近”答记者问

界面新闻
2025-07-13 10:33:52
此人资历比朱德还老,大授衔错失元帅,毛主席特批让他享元帅待遇

此人资历比朱德还老,大授衔错失元帅,毛主席特批让他享元帅待遇

南书房
2025-07-08 14:20:04
李贺写下“天若有情天亦老”200年无人能对,直到宋朝才对出下句

李贺写下“天若有情天亦老”200年无人能对,直到宋朝才对出下句

大千世界观
2025-07-07 20:50:31
央视 | 山东济南:集中供冷 开启夏日清凉新模式

央视 | 山东济南:集中供冷 开启夏日清凉新模式

天下泉城
2025-07-13 11:57:12
特朗普还没来,美铁杆盟友抢先访华,要与中方定下十年协定

特朗普还没来,美铁杆盟友抢先访华,要与中方定下十年协定

一个有灵魂的作者
2025-07-13 14:38:55
WTT大满贯最新战报:7月12日国乒爆大冷,夺1冠丢1金,日本遭重创

WTT大满贯最新战报:7月12日国乒爆大冷,夺1冠丢1金,日本遭重创

小嵩
2025-07-12 17:32:47
孙颖莎最大的不甘,就是被陈褶淘汰的时候,连招呼都不会打

孙颖莎最大的不甘,就是被陈褶淘汰的时候,连招呼都不会打

八斗小先生
2025-07-12 09:56:47
牡丹花下死!做鬼也风流,这一次没人救得了43岁怀二胎的李小璐

牡丹花下死!做鬼也风流,这一次没人救得了43岁怀二胎的李小璐

温读史
2025-07-12 15:23:11
特朗普尴尬了,库克宁愿多付25%关税,也不愿意苹果在美国制造

特朗普尴尬了,库克宁愿多付25%关税,也不愿意苹果在美国制造

南宫一二
2025-07-13 08:30:12
一碗方便面70元!暴跌50%,旅游胜地惨被弃?网友:中产不买单了

一碗方便面70元!暴跌50%,旅游胜地惨被弃?网友:中产不买单了

品牌观察官
2025-07-11 23:16:09
勇士重燃交易获得老詹的报价,提议四换二,顺便接纳布朗尼

勇士重燃交易获得老詹的报价,提议四换二,顺便接纳布朗尼

阿雄侃篮球
2025-07-12 14:25:50
中国对李在明的第一个考验,看韩国的新总统,有没吸取前任教训

中国对李在明的第一个考验,看韩国的新总统,有没吸取前任教训

云上乌托邦
2025-07-13 14:06:24
山东四胞胎 “冰清玉洁”,上同所大学还住一间宿舍,回头率极高

山东四胞胎 “冰清玉洁”,上同所大学还住一间宿舍,回头率极高

坦然风云
2025-06-30 00:05:12
李鹏同志的墓地虽然位于八宝山革命公墓,但墓地却极为简朴

李鹏同志的墓地虽然位于八宝山革命公墓,但墓地却极为简朴

浩舞默画
2025-06-27 07:20:03
黑龙江1男孩,父母双亡,跪求校长供他念书,谁料,结局令人泪目

黑龙江1男孩,父母双亡,跪求校长供他念书,谁料,结局令人泪目

六目先生
2025-04-17 09:15:52
51岁李冰冰被曝取出假体、溶掉玻尿酸,开始接纳真实的自己

51岁李冰冰被曝取出假体、溶掉玻尿酸,开始接纳真实的自己

新娱港
2025-07-13 11:55:12
紫牛热点|18岁创业的被拐女孩见到亲生父母,下跪请求讨回公道

紫牛热点|18岁创业的被拐女孩见到亲生父母,下跪请求讨回公道

扬子晚报
2025-07-12 18:03:34
赚翻队报:巴黎本赛季收入预计超8亿,若赢世俱杯总奖金1.2亿

赚翻队报:巴黎本赛季收入预计超8亿,若赢世俱杯总奖金1.2亿

直播吧
2025-07-12 23:14:33
2025-07-13 15:59:00

头条要闻

落石砸车致司机身亡家属向政府索赔百万 遗体尚未安葬

头条要闻

落石砸车致司机身亡家属向政府索赔百万 遗体尚未安葬

体育要闻

杨瀚森两战20+9+8 隔扣成最大亮点

娱乐要闻

带着儿子倒贴嫁给张译,这婚姻超值

财经要闻

90天谈判期“徒劳无功”,特朗普急了

科技要闻

Grok正式登陆特斯拉 "脱缰模式"让车主上头

汽车要闻

小米YU7深度试驾:优点很多缺点也很多

态度原创

本地
教育
健康
旅游
军事航空

本地新闻

换个城市过夏天 | 枫叶之都的22℃清凉秘境

教育要闻

随手毁掉一个家其实很容易,这些小事真的会让妈妈崩溃

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

军事要闻

金正恩:朝鲜愿无条件支持俄罗斯

无障碍浏览 进入关怀版