孙宏斌、柳传志，曾经发生故事的两位故人今日续上了新剧情。关于融创收购联想控股旗下融科智地一事得到确证。9月18日晚间，融创发布公告，宣布购买融科智地42个项目的相关股权及债权，作价约138亿元。
网易房产获悉，融创与融科智地于9月16日签订了框架协议，双方约定就融科智地40间目标公司目标股权、境内目标债权及境外目标债权签订购买协议。
交易完成后，融创中国将持有融科智地41个目标公司的42个项目的权益，分别位于北京、天津、重庆、杭州等16个中国城市，总建筑面积约1802万平方米，其中未售面积约730万平方米。
此后，融科智地旗下北京融瞰、北京瞰融、融科新地标及第一太平融科将成为融创的联营公司，其他目标公司则将成为融创的附属公司。
融创同时将购买融科智地拥有的安信颐和全部股权，代价8700万元，以及安信颐和未偿还股东借款5000万元、应计未付利息约61万元。
公开信息显示，截至2016年6月30日，融科智地合计持有1462万方建面项目，其中，692万方已经竣工，240万方处于开发中，持作未开发建面近530万方，住宅部分占去425万方。
主营IT业务的联想控股，曾视融科智地为“上市一级火箭推力器”。联想教父柳传志期望在房地产业务的带领下，联想控股可以完成“上市后年净利润增长保持在30%以上”的速率，但其近年来发展呈现疲态，未能随楼市整体上涨收获红利。
融科智地近年来销售收入有所波动，分别是81.71亿元（2012年度）、137.03亿元（2013年度）、65.53亿元（2014年度）。2016年上半年，联想控股在房地产版块收入仅为44.87亿。
另一方面，融创最近呈“收购王”态势，在业绩飞涨同时多次出手。截至2016年8月底，融创合约销售额781.3亿元，同比增长95%，完成全年目标业绩的97%，进入中国房企十强席位。
作者：刘乾超
本文来源：网易房产
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