进入10月，北方开始逐渐进入冬季，“候鸟”南迁，海南楼市也由此开始进入旺季。传统“银十”的到来，加上岛外楼市暴涨行情的助推，9月频现日光盘，因而更多的项目把宝压在了10月上。
据网易房产统计，2016年10月海南楼市拟推14盘，是9月推盘数量的2倍，同比下跌33%。其中海口拟推4盘，与上月持平，三亚拟推6盘，反超海口，成为10月推盘数量最多的市县，万宁、澄迈、五指山、保亭各推一盘。14个开盘项目中，有5个为全新盘，另外9个为老盘加推，价格从5500元-5万元不等，从1居到5居，从公寓到空中别墅均有新品，满足不同人群的置业需求。
从前10月的推盘走势图来看，自4月起，楼市进入淡季，推盘数量多在5盘以下，由于5月的“五一小长假”影响，岛外客户上岛数量剧增，开发商也集中了一部分火力选择在5月开盘，使得5月成为淡季的一个小高峰。自8月以来，推盘数量在逐步回升，10月的开盘数量已经回到旺季的正常水平。
近几个月来，海口的推盘量占据整个市场的大半壁江山，但10月份三亚一举推出6个新盘，比海口多2个，占整个10月推盘数量的35%。海口和三亚的市场属性有着明显的区分，三亚是旅游地产市场，以岛外旅居者为主要购房人群，而在海口，刚需和改善型置业成为主流，进入冬季后，岛外的旅居者开始逐渐“南迁”，三亚的旅游地产会显得更为火热，推盘数量也会相应地增加。
据省统计局最新统计数据显示：1-8月，全省房屋销售面积945.17万平方米，增长53.3%，增速列全国第一，住宅销售均价9834元/平方米，下降1.1%。在10月所推新盘中，万宁、澄迈、五指山以及海口的部分楼盘均价都在前8月全省销售均价之下，但三亚市场的海棠湾银海别墅项目均价为5万元，房价“被平均”后，将会大幅拉升。
10月不仅有国庆小长假，也是海南楼市旺季的开端，多楼盘在认筹期间也给出了极大的优惠力度，期望俘获更多的购房者。保利中央海岸商铺、商墅认筹3万最高减50万，这也是此次所有开盘项目里，优惠力度最大的一个项目；广物滨海国际·海云府，现认筹5万抵30万，铭德美景苑认筹3房立减13万，其余项目都有不同程度的优惠政策。
2016年无论是政策还是楼市大环境都对海南楼市极为有利，海口和三亚两大市场的成交量都创下新高。网易房产在9月28日的市场走访中发现，海口多个楼盘都出现“不愁卖”的情况，9月海口万达广场loft开盘，有大投资客入场，出手阔绰，一次性就购买几十套loft，同一时期，这一盛况也曾在海口恒大文化旅游城上演。
本文来源：网易房产
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