网易首页 > 新闻中心 > 正文

楼市一夜变天!新房认购猛跌 多地成交量速降

0
分享至
这个国庆节,相信许多人看新闻,看得最多的不是哪儿哪儿又堵了,而是哪儿哪儿又限购了。9月30日晚上,北京出台新京八条,仅当天就网签了3252套。深圳各大地铁站、人口密集处中介开始极力推介惠州楼盘:东莞也限购了,惠州还没有,要不要抓紧看一看?。

(原标题:楼市一夜变天!新房认购猛跌, 二手房买家解约,多地成交量速降)

这个国庆节,相信许多人看新闻,看得最多的不是哪儿哪儿又堵了,而是哪儿哪儿又限购了。

“金九银十”交界,热点城市急风骤雨般抛出调控新政。一周时间,北京、深圳、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、珠海、东莞、福州等19个城市新政落地,多地重启限购限贷。

限购杀威棒下,楼市一夜变天,多个城市成交量速降,卖方市场瞬间变成买方市场。

多地楼市成交进入速冻模式

厦门、南京、合肥和苏州四大城市,由于房价上涨过快,被称为“房价四小龙”。9月25日,南京即出台限购令:拥有一套住房的外地家庭禁止来宁买住房,有2套房的南京家庭禁止购买新建商品住房。限购令出台当天,销售数据迎来高峰:新房共认购1570套,成交1604套。

国庆假期期间,在北京、天津、深圳等地相继出台限购新政后,南京再次跟进。10月5日,南京出台限购升级版:二套房首付最高提至八成,外地人南京购房需提供社保或纳税证明,还特别追加了单身人士只限购一套房。全国所有城市中,只有深圳和南京有此限购条例。

限购重拳之下,南京楼市成交数据断崖式下跌。根据南京网上房地产数据显示,截至10月7日20点,商品房认购84套,成交142套。在平时,单日认购量在300套到500套之间。

undefined

相比于其他热点城市对限购的轻车熟路,首次出台限购政策的东莞一出手便跻身“强限购”城市序列,市场显得颇不淡定。

10月6日,东莞发布限购新政。消息传开来,不少销售人员通知购房者前去签约,这也使得昨天的签约数据爆棚。数据显示,10月6日东莞新建住宅成交1385套,成交面积16.57万平方米,均价为18297.64元/平方米,成交套数是10月5日的七倍,同时一天的签约也是8月一周签约的量。

每日经济新闻记者梳理发现,在昨天限购政策出炉之前,东莞网签数据只有600套左右,这意味着有近700套住宅是在政策出炉后赶签的。

然而,今天截至20点,东莞全市住宅成交量只有164套。

undefined

同为临深城市,东莞限购、惠州不限购也让两座城市在中介眼中有不同的定位。深圳各大地铁站、人口密集处中介开始极力推介惠州楼盘:“东莞也限购了,惠州还没有,要不要抓紧看一看?”

其他城市新政实施后的成交量:

10月以来,杭州每日新房签约套数已经出现六连降。

undefined

9月30日晚上,北京出台“新京八条”,仅当天就网签了3252套。据北京晚报报道,一名经纪人表示,10月1日到3日的三天,不少经纪人基本没什么客户可带看,所以都选择了提早下班回家。10月6日,住房网上签约套数为209套。

undefined

苏州10月3日出台新政后,成交均价大幅下跌。

undefined

卖方市场一夜之间变成买方市场

一位深圳中介向每日经济新闻记者表示,10月1日、2日、3日一直都有人过来看房,但是4日新政出台后,很多购房者都开始观望了。本身已经谈好价格的客户已经准备签合同了,但是在新政出台后,临时变卦,不买了。也有客户在新政后更加坚定了买房信心,但是业主可能担心未来换房成本太大,不敢卖了。

南京龙虎网也报道称,投资客不抢房,改善客群又要开始观望了,部分新盘的客户流失量超过一半。在二手房市场,一些投资客听闻限购令后,立马已经提出了解约的要求,以前的卖方市场一夜之间转变成买方市场,不少卖家已经提出可以降价。

undefined

undefined

有观点认为,随着节后政策陆续落实,更多的购房者、投资客会陷入观望当中,暂时不会入市,而一些对后市不乐观的抢跑楼盘或会降价出货,一些利用杠杆炒房的投资客已经开始着急出手物业。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,政策频频出台,说明政策拐点已经彻彻底底地到来。当然在政策层面上,部分城市政策略显温和,部分则略显严厉,体现了分城施策导向下的各地政策调控思路。此类政策对于后续市场交易的规范有积极的作用,能够较好地抑制投资投机需求,但也要警惕各类打政策擦边球的做法。

每日经济新闻今天早上(网易编辑注:2016年10月7日)报道,楼市资金已经开始转战A股。对于刚需人群来说,买房的时间点或许并不是首要考虑的因素。大概没有谁能精确地预测房价的涨跌。但对于以高杠杆投机房产的人来说,风险或正在逼近。

相关推荐
热点推荐
高考分数633!她是娱乐圈唯一考进清华的童星,颜值和美貌并存

高考分数633!她是娱乐圈唯一考进清华的童星,颜值和美貌并存

大果小果妈妈
2024-06-16 19:08:59
7月8日:美国发出威胁警告,若李尚福再不接电话,将采取行动!

7月8日:美国发出威胁警告,若李尚福再不接电话,将采取行动!

史家评ing
2023-07-08 15:53:00
大网红二驴曝出68亿存款,扬言1天只能提20W,100年都提不完?

大网红二驴曝出68亿存款,扬言1天只能提20W,100年都提不完?

闻秋的声
2024-06-13 09:39:10
完蛋了,国民党再无重新执政的机会

完蛋了,国民党再无重新执政的机会

雪中风车
2024-06-13 05:04:09
蚂蚁、华为均选址这里,中关村有望水涨船高

蚂蚁、华为均选址这里,中关村有望水涨船高

选址中国
2024-06-17 18:14:01
央视最有才华美女主持,现是医院CEO,17岁混血龙凤胎长这样

央视最有才华美女主持,现是医院CEO,17岁混血龙凤胎长这样

阳光八卦君
2024-06-15 21:27:50
广西壮族自治区下辖地级市现任市委领导中的女领导简介

广西壮族自治区下辖地级市现任市委领导中的女领导简介

泠泠七
2024-06-18 00:10:02
害怕舆论影响,三元里商户和租户开始拒绝采访,但有房东是真急了

害怕舆论影响,三元里商户和租户开始拒绝采访,但有房东是真急了

映射生活的身影
2024-06-17 12:31:00
2019年,蔡英文公开蒋介石手令,当中内容令两岸一片哗然

2019年,蔡英文公开蒋介石手令,当中内容令两岸一片哗然

旧时楼台月
2024-06-08 13:45:15
内地客批人气茶记要求多,服务意识差。港人反驳:茶餐厅行规!

内地客批人气茶记要求多,服务意识差。港人反驳:茶餐厅行规!

热闹吃瓜大姐
2024-06-18 00:55:02
特斯拉:我是怎么把和比亚迪一样的成本卖出宝马价格的?

特斯拉:我是怎么把和比亚迪一样的成本卖出宝马价格的?

小希说剧呀
2024-06-05 15:58:54
崔永熙次轮第60顺位?笑了,整个NBA都笑了……

崔永熙次轮第60顺位?笑了,整个NBA都笑了……

篮球实战宝典
2024-06-18 00:01:48
四个永不倒闭的行业,选择对了就能过上无忧无虑的生活!

四个永不倒闭的行业,选择对了就能过上无忧无虑的生活!

趣说世界哈
2024-06-16 07:55:06
我国每天6000多人死于癌症,院士忠告:45岁以后,5件事不能马虎

我国每天6000多人死于癌症,院士忠告:45岁以后,5件事不能马虎

39健康网
2024-06-17 19:23:02
新婚夜,新娘到男闺蜜家过夜,第二天回家满屋亲戚等她签离婚协议

新婚夜,新娘到男闺蜜家过夜,第二天回家满屋亲戚等她签离婚协议

纸鸢奇谭
2024-05-16 16:30:56
曝曼联截胡拜仁抢6000万铁腰,可替代卡塞米罗!恐影响签德里赫特

曝曼联截胡拜仁抢6000万铁腰,可替代卡塞米罗!恐影响签德里赫特

罗米的曼联博客
2024-06-17 11:44:09
8名女性冷藏车内死亡,其身份曝光,事因披露,罪魁祸首浮出水面

8名女性冷藏车内死亡,其身份曝光,事因披露,罪魁祸首浮出水面

温柔看世界
2024-06-17 14:13:54
消息称宁德时代号召员工奋斗100天!施行896工作制:早8点晚9点,每周工作6天!外籍员工不强制

消息称宁德时代号召员工奋斗100天!施行896工作制:早8点晚9点,每周工作6天!外籍员工不强制

和讯网
2024-06-17 15:02:19
因救人迟到的俞莉博士,已被停诊,院方说辞含糊不清,校方再回应

因救人迟到的俞莉博士,已被停诊,院方说辞含糊不清,校方再回应

暖心的小屋
2024-06-17 18:57:52
马斯克说到做到:4000亿工资到手后,将特斯拉迁走

马斯克说到做到:4000亿工资到手后,将特斯拉迁走

互联网.乱侃秀
2024-06-14 10:28:34
2024-06-18 03:48:49

头条要闻

欧洲杯-卢卡库屡失良机两进球被吹 比利时0-1斯洛伐克

头条要闻

欧洲杯-卢卡库屡失良机两进球被吹 比利时0-1斯洛伐克

体育要闻

飞翔的斗牛士 如今也迎来最后一舞

娱乐要闻

上影节红毯:倪妮好松弛,娜扎吸睛

财经要闻

人均养老金上调3% 怎么年轻人吵翻了?

科技要闻

为什么你的iPhone,肯定用不上"苹果AI"?

汽车要闻

传奇新篇章 全新一代大众迈腾来了

态度原创

本地
旅游
数码
公开课
军事航空

本地新闻

能动司法尽“执”履责 ——“交叉执行”高效能

旅游要闻

游客放狗进赛里木湖追天鹅,景区回应!

数码要闻

苹果 macOS 14.6 开发者预览版 Beta 发布

公开课

近视只是视力差?小心并发症

军事要闻

内塔尼亚胡宣布战时内阁已解散

无障碍浏览 进入关怀版