网易首页 > 新闻中心 > 正文

楼市一夜变天!新房认购猛跌 多地成交量速降

0
分享至
这个国庆节,相信许多人看新闻,看得最多的不是哪儿哪儿又堵了,而是哪儿哪儿又限购了。9月30日晚上,北京出台新京八条,仅当天就网签了3252套。深圳各大地铁站、人口密集处中介开始极力推介惠州楼盘:东莞也限购了,惠州还没有,要不要抓紧看一看?。

(原标题:楼市一夜变天!新房认购猛跌, 二手房买家解约,多地成交量速降)

这个国庆节,相信许多人看新闻,看得最多的不是哪儿哪儿又堵了,而是哪儿哪儿又限购了。

“金九银十”交界,热点城市急风骤雨般抛出调控新政。一周时间,北京、深圳、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、珠海、东莞、福州等19个城市新政落地,多地重启限购限贷。

限购杀威棒下,楼市一夜变天,多个城市成交量速降,卖方市场瞬间变成买方市场。

多地楼市成交进入速冻模式

厦门、南京、合肥和苏州四大城市,由于房价上涨过快,被称为“房价四小龙”。9月25日,南京即出台限购令:拥有一套住房的外地家庭禁止来宁买住房,有2套房的南京家庭禁止购买新建商品住房。限购令出台当天,销售数据迎来高峰:新房共认购1570套,成交1604套。

国庆假期期间,在北京、天津、深圳等地相继出台限购新政后,南京再次跟进。10月5日,南京出台限购升级版:二套房首付最高提至八成,外地人南京购房需提供社保或纳税证明,还特别追加了单身人士只限购一套房。全国所有城市中,只有深圳和南京有此限购条例。

限购重拳之下,南京楼市成交数据断崖式下跌。根据南京网上房地产数据显示,截至10月7日20点,商品房认购84套,成交142套。在平时,单日认购量在300套到500套之间。

undefined

相比于其他热点城市对限购的轻车熟路,首次出台限购政策的东莞一出手便跻身“强限购”城市序列,市场显得颇不淡定。

10月6日,东莞发布限购新政。消息传开来,不少销售人员通知购房者前去签约,这也使得昨天的签约数据爆棚。数据显示,10月6日东莞新建住宅成交1385套,成交面积16.57万平方米,均价为18297.64元/平方米,成交套数是10月5日的七倍,同时一天的签约也是8月一周签约的量。

每日经济新闻记者梳理发现,在昨天限购政策出炉之前,东莞网签数据只有600套左右,这意味着有近700套住宅是在政策出炉后赶签的。

然而,今天截至20点,东莞全市住宅成交量只有164套。

undefined

同为临深城市,东莞限购、惠州不限购也让两座城市在中介眼中有不同的定位。深圳各大地铁站、人口密集处中介开始极力推介惠州楼盘:“东莞也限购了,惠州还没有,要不要抓紧看一看?”

其他城市新政实施后的成交量:

10月以来,杭州每日新房签约套数已经出现六连降。

undefined

9月30日晚上,北京出台“新京八条”,仅当天就网签了3252套。据北京晚报报道,一名经纪人表示,10月1日到3日的三天,不少经纪人基本没什么客户可带看,所以都选择了提早下班回家。10月6日,住房网上签约套数为209套。

undefined

苏州10月3日出台新政后,成交均价大幅下跌。

undefined

卖方市场一夜之间变成买方市场

一位深圳中介向每日经济新闻记者表示,10月1日、2日、3日一直都有人过来看房,但是4日新政出台后,很多购房者都开始观望了。本身已经谈好价格的客户已经准备签合同了,但是在新政出台后,临时变卦,不买了。也有客户在新政后更加坚定了买房信心,但是业主可能担心未来换房成本太大,不敢卖了。

南京龙虎网也报道称,投资客不抢房,改善客群又要开始观望了,部分新盘的客户流失量超过一半。在二手房市场,一些投资客听闻限购令后,立马已经提出了解约的要求,以前的卖方市场一夜之间转变成买方市场,不少卖家已经提出可以降价。

undefined

undefined

有观点认为,随着节后政策陆续落实,更多的购房者、投资客会陷入观望当中,暂时不会入市,而一些对后市不乐观的抢跑楼盘或会降价出货,一些利用杠杆炒房的投资客已经开始着急出手物业。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,政策频频出台,说明政策拐点已经彻彻底底地到来。当然在政策层面上,部分城市政策略显温和,部分则略显严厉,体现了分城施策导向下的各地政策调控思路。此类政策对于后续市场交易的规范有积极的作用,能够较好地抑制投资投机需求,但也要警惕各类打政策擦边球的做法。

每日经济新闻今天早上(网易编辑注:2016年10月7日)报道,楼市资金已经开始转战A股。对于刚需人群来说,买房的时间点或许并不是首要考虑的因素。大概没有谁能精确地预测房价的涨跌。但对于以高杠杆投机房产的人来说,风险或正在逼近。

相关推荐
热点推荐
外籍夫妻在卧室里裸睡,做爱不关门,保姆围观:你做得,我看得

外籍夫妻在卧室里裸睡,做爱不关门,保姆围观:你做得,我看得

小保姆大世界
2022-05-20 12:14:04
看不懂!去辉化后又MCN化,东方甄选要搞啥?网友:甄嬛传升级了

看不懂!去辉化后又MCN化,东方甄选要搞啥?网友:甄嬛传升级了

娱圈小愚
2024-02-24 09:26:28
【深度】谁能替代英伟达?

【深度】谁能替代英伟达?

界面新闻
2024-02-24 09:21:02
2月24日晚间,刚传来一大消息,或将对A股市场产生重大影响?

2月24日晚间,刚传来一大消息,或将对A股市场产生重大影响?

股市皆大事
2024-02-24 16:03:39
就像一场噩梦!从3000家门店到一无所有,上岛咖啡只用了一步

就像一场噩梦!从3000家门店到一无所有,上岛咖啡只用了一步

拾叁生意经
2024-02-18 19:35:03
梅根亮相洛杉矶日本寿司餐厅,香奈儿芭蕾舞鞋配牛仔裤,笑容满面

梅根亮相洛杉矶日本寿司餐厅,香奈儿芭蕾舞鞋配牛仔裤,笑容满面

娱乐圈酸柠檬
2024-02-24 12:24:54
“吃一顿饭,做4次爱”:2022最恶心的男人出现了!

“吃一顿饭,做4次爱”:2022最恶心的男人出现了!

黎兜兜
2022-09-15 20:39:33
卢伟冰晒小米14 Ultra 60X长焦:堪比望远镜

卢伟冰晒小米14 Ultra 60X长焦:堪比望远镜

快科技
2024-02-24 16:31:14
马斯克:荷兰首相无权与乌克兰签署协议

马斯克:荷兰首相无权与乌克兰签署协议

老马拉车莫少装
2024-02-24 18:16:54
姚明:北京奥运闭幕时喝醉了,觉得不止青春甚至人生都结束了

姚明:北京奥运闭幕时喝醉了,觉得不止青春甚至人生都结束了

懂球帝
2024-02-23 23:09:15
上强度了!2艘前主力舰冲向金门,军用大炮实力碾压!海巡署发抖

上强度了!2艘前主力舰冲向金门,军用大炮实力碾压!海巡署发抖

讯崽侃天下
2024-02-24 17:11:28
苗圃晒照庆47岁生日,大19岁富商丈夫送鲜花,龙凤胎女儿神似妈妈

苗圃晒照庆47岁生日,大19岁富商丈夫送鲜花,龙凤胎女儿神似妈妈

娱珈歪歪鱼
2024-02-22 21:17:09
又一架A-50被击落!下一个目标:摧毁克里米亚大桥?

又一架A-50被击落!下一个目标:摧毁克里米亚大桥?

牲产队2024
2024-02-24 19:26:19
四川“袖珍美女”杨萍:找到袖珍老公,婚后生活如何?

四川“袖珍美女”杨萍:找到袖珍老公,婚后生活如何?

一度历史观
2024-02-20 18:25:44
汪小菲官宣二婚,大S送祝福,S妈翻脸,大S好友赌他结不成婚!

汪小菲官宣二婚,大S送祝福,S妈翻脸,大S好友赌他结不成婚!

缘木不求娱
2024-02-24 16:44:19
列车乘客指责工作人员不该在餐车吃饭,当事人:自己被吵到才言论过激

列车乘客指责工作人员不该在餐车吃饭,当事人:自己被吵到才言论过激

极目新闻
2024-02-23 20:18:56
“哥,让嫂子睡走廊,我要住你主卧坐月子”施工员:你算什么东西

“哥,让嫂子睡走廊,我要住你主卧坐月子”施工员:你算什么东西

施工员小天哥
2024-02-22 18:03:13
遇难者家属前往广州沥心沙大桥祭奠

遇难者家属前往广州沥心沙大桥祭奠

奥特老男孩
2024-02-24 17:20:49
西班牙只判阿尔维斯入狱4年半,巴西国内愤怒

西班牙只判阿尔维斯入狱4年半,巴西国内愤怒

星耀国际足坛
2024-02-24 17:18:07
3-0!孙颖莎横扫张本美和,女团决赛开门红,吊打日本15岁小将

3-0!孙颖莎横扫张本美和,女团决赛开门红,吊打日本15岁小将

梦与体育
2024-02-24 19:41:47
2024-02-24 20:34:44

头条要闻

南京起火小区有人曾2次指出隐患 被称为"最早预警人"

头条要闻

南京起火小区有人曾2次指出隐患 被称为"最早预警人"

体育要闻

普尔这赛季有多烂?拿1.28亿,沦为替补

娱乐要闻

王阳高斯登顶热搜,一家同框幸福满溢

财经要闻

高合汽车“抛锚”144小时

科技要闻

中国载人月球飞船,名字定了!

汽车要闻

主打智能和舒适 全新智己L7将于今日上市

态度原创

教育
艺术
游戏
旅游
数码

教育要闻

新学期,大兴区将有哪些教改大动作

艺术要闻

在成都看「永恒的巴黎」人文摄影大师维利·罗尼摄影展

菜鲲互啄三局,TT击败UP!网友吐槽:UP四打三竟然还卖队友?

旅游要闻

春节假期后部分酒店价格大降50%以上

数码要闻

逆天了!英特尔1.4nm芯片工艺首秀,工业奇迹?

无障碍浏览 进入关怀版