网易首页 > 新闻中心 > 正文

买房砍价有门道 若在三亚买到廉价房要小心哦

0
分享至
对于一个具体的房地产项目来说,从拿地、立项,到最后的开工、销售,有一个漫长的过程,任何一个环节出现了问题,其整体利润肯定会受到影响。因此,既然开发商费尽了周折才能完成一个项目,如果没有特殊原因,他们是不会愿意廉价卖房的。

新奇世界·半山半岛/汇聚一切美好

砍价是一门大学问,大至外交谈判,小到日常买菜,都要“砍”一番,尤其在买房这件大事上,我们就更要大杀特杀了。很多购房者都是冲着楼盘的优惠去的,但是怎么在原有的基础上再次杀价成功呢?下面就教大家如何和开发商进行杀价,看看杀价需要掌握哪些要领吧!

找准目标:期房、尾盘更容易杀价

要杀价一般要找期房,期房开盘之初,为了吸引购房者,开发商往往有一些优惠,但是这种优惠是和期房的升值预期挂钩的。由于从期房到现房,房价涨幅一般在10%左右。

另外尾盘也更容易杀价,一般到了年终尾盘,开发商会希望尽早回款,进行到下一个项目中,会做出比较大的让步。据业内人士透露,一般情况下,能讲到1%到3%,也有极少数能讲到5%的,有的甚至可以拿到8折的优惠。

找对人:销售经理说话更有分量

售楼员手上的权力不大,说话也没有什么分量,她们承诺的优惠一般是在上级规定的允许范围之内,若想要大幅砍价一定要找销售经理,但是一定要注意跟他们沟通的方式方法。我们可以从挑剔房屋着手,如对公共设施的计算、相关管线的设计、营建成本等方面提出合理的看法;或者是对小区绿化、房屋朝向等挑出合理的毛病后,对方才有可能做出进一步让价的考虑。至于能杀多少,那就要看购房者个人的谈判水平和楼盘销售情况了。

抓住机会:团体购房或带亲友

现在很流行团购,不少开发商也会开放团购这种互惠互利的优惠活动。团体购房可以为开发商节约宣传和代理费,也不用操心楼层、朝向的调配,一般会有让利销售,特别是年终团购或者返乡置业等特殊时期去买房,购房者很有可能买到便宜的房子。

巧比价格:用次价购买好房

一般的比较方法有两种,一种是和周边楼盘比较比较。可以做问多听,看看周边楼盘的均价大概在什么标准。另一种是对准该楼盘,问清楚不用层不同栋的差价,了解其中的原因。然后先选一个比较次一些的单元把价格谈好,再要求以同样的价格买更好的单元。这样你绝对买不到吃亏也买不到上当,不过售楼员一般不会同意,你需要尽量多的找出这两个单元的相同点或差距不大的原因,实在拗不过,你可以要求售楼员给你毛坯房的价格,这些都是要靠你强大的杀价能力。

然而,“天下没有免费的午餐”。如果楼盘砍价空间很大,就意味着它有一些不规范的隐患存在。对于一个具体的房地产项目来说,从拿地、立项,到最后的开工、销售,有一个漫长的过程,任何一个环节出现了问题,其整体利润肯定会受到影响。因此,既然开发商费尽了周折才能完成一个项目,如果没有特殊原因,他们是不会愿意廉价卖房的,尤其是在土地资源稀缺的旅游城市三亚,若你找到一套心目中觉得的是“物美价廉”的房子,诚恳建议你需仔细考量、综合权衡,了解开发商愿意让价的动机。

本期精编就给大家推荐三亚几处拎包入住的房源,以供置业参考。

万科森林度假公园

最新动态:项目在售房源为四期别墅和公寓,以及三期公寓。

其中三期公寓为现房,起价18000元/㎡,均价20000元/㎡,主推63㎡、79㎡2房,三期房源已所剩不多,总价约120万-140万/套带精装修。

四期公寓为期房,均价20000元/㎡,起价18000元/㎡,目前2房房源还有约70套,3房房源约130套,总价约140万-170万/套带精装修,可拎包入住。

四期别墅同为期房,目前主推叠拼别墅,主推户型为66㎡、69㎡平2房,81㎡、92㎡2房可改3房。总价240-300万/套含精装修,别墅大部分已经封顶,分两批交房,第一批为2016年9月底,第二批为2017年6月。

项目优惠:公寓当天购买付全款可减3万,按揭减1万。别墅当天购买付全款减8万,按揭减5万。按揭合作银行为中国银行、农业银行,邮政储蓄银行。

工程进度:1-9号楼均已封顶,6、7号楼已经卖完,目前售2、8号楼,8号楼预计2017年1月1日交房,2号楼预计2017年6月交房。

undefined

中铁城悠岚湖

最新动态:中铁城悠岚湖目前在售楼栋为1、2、3、5、6号楼,均价16000元/平,均含3500元/平装修,主推64-65平C户型两居。

项目优惠:送家具家电,拎包入住。

工程进度:1号楼、2号楼、3号楼、5号楼、6号楼、7号楼、8号楼已封顶,正在做内装和绿化。1、2、3、5#预计2016年12月交房。6、7、8#预计2017年4月交房。

undefined

三亚力合国际中心

最新动态:三亚力合国际中心酒店分商务度假式与自住式两种销售方式。

商务度假式:现推出66平特价房110万/套。业主购买后每年的入住时间约为35天,其余时间则与酒店签12年合同,交给酒店打理。折后均价24000元/平,主推68平开间、120-138平两居户型;65—138平奢适户型,6000元/平精装修。

自住式:这种方式则与购买住宅一样,酒店提供优质的配套设施及服务,正常缴纳物业管理费、水电费,折后均价30000元/平。不享受租金回报,具有50年产权。

项目优惠:商务度假式全款96折,自住式全款88折。

工程进度:现房

undefined

三亚湾红树林度假世界

最新动态:三亚湾红树林度假世界椰林酒店和棕林酒店客房房源在售,均价32000元/平,含5000元/平精装,一房一价,可拎包入住,主推60平大开间户型。

项目优惠:全款99折,按揭无折扣,按揭合作银行为农商银行。

工程进度:现房

undefined


相关推荐
热点推荐
曝夺冠关键!辛纳首夺温网桂冠致辞逗笑阿尔卡拉斯

曝夺冠关键!辛纳首夺温网桂冠致辞逗笑阿尔卡拉斯

体育妞世界
2025-07-14 09:10:06
洪崖洞冲突事件:官方回应,红衣女背景不简单,当事人再次发声!

洪崖洞冲突事件:官方回应,红衣女背景不简单,当事人再次发声!

来条娱吃
2025-07-13 14:36:23
网友:深圳大学硕士毕业,啥都没学会,就是一个打杂的

网友:深圳大学硕士毕业,啥都没学会,就是一个打杂的

小人物看尽人间百态
2025-07-13 17:34:19
“巴西牛排”女生被开除引争议:校方点名,制造网暴,沦为刽子手

“巴西牛排”女生被开除引争议:校方点名,制造网暴,沦为刽子手

娜乌和西卡
2025-07-13 22:46:48
梁朝伟和汤唯在《色戒》里“假戏真做”?网友爆出截图:一目了然

梁朝伟和汤唯在《色戒》里“假戏真做”?网友爆出截图:一目了然

伊人河畔
2025-07-14 09:28:46
尹锡悦监狱生活曝光,比当韩国总统时关注度还高

尹锡悦监狱生活曝光,比当韩国总统时关注度还高

娱乐的宅急便
2025-07-13 02:04:27
阿维塔总裁陈卓:小米等跨界入局,对汽车营销形成降维打击,CMO可能将失业

阿维塔总裁陈卓:小米等跨界入局,对汽车营销形成降维打击,CMO可能将失业

红星资本局
2025-07-13 12:51:12
9月3日阅兵安排已公布!有哪些国家受邀?又有哪些国家不来?

9月3日阅兵安排已公布!有哪些国家受邀?又有哪些国家不来?

小笛科技
2025-07-10 17:15:52
豪车价格大幅下调,保时捷Macan35万元起售,BBA多款车降价超10万

豪车价格大幅下调,保时捷Macan35万元起售,BBA多款车降价超10万

鱼汤车趣视界
2025-07-14 09:27:57
停工停产老板跑路!深圳大厂员工集体失业,原来一切都有迹可循

停工停产老板跑路!深圳大厂员工集体失业,原来一切都有迹可循

好贤观史记
2025-07-14 10:56:34
公安部公布5起民营企业内部腐败犯罪典型案例

公安部公布5起民营企业内部腐败犯罪典型案例

新京报
2025-07-14 11:21:14
美报告:应减少在中国“家门口”的军事存在

美报告:应减少在中国“家门口”的军事存在

环球时报国际
2025-07-12 09:27:33
中山火炬开发区临海工业园开发有限公司原土地办证部经理叶子成接受审查调查!

中山火炬开发区临海工业园开发有限公司原土地办证部经理叶子成接受审查调查!

鲁中晨报
2025-07-14 11:31:27
绝美身材炸裂韩国coser碾压中国女cos被举报逼退热议

绝美身材炸裂韩国coser碾压中国女cos被举报逼退热议

魔都囡
2025-07-13 02:39:45
突厥战矛VS斯拉夫长剑,阿塞拜疆“图兰”军团歼灭俄军一个连

突厥战矛VS斯拉夫长剑,阿塞拜疆“图兰”军团歼灭俄军一个连

史政先锋
2025-07-13 13:30:26
女跑者真实经历分享:天热跑步谨慎走光,小心“春光乍泄”

女跑者真实经历分享:天热跑步谨慎走光,小心“春光乍泄”

马拉松跑步健身
2025-05-29 13:53:35
曝宗庆后3个私生子近况:女儿读娃哈哈大学,儿子康奈尔大学毕业

曝宗庆后3个私生子近况:女儿读娃哈哈大学,儿子康奈尔大学毕业

果娱
2025-07-13 11:47:18
32岁演员胡一天回应送外卖,此前600多天未进组引发热议

32岁演员胡一天回应送外卖,此前600多天未进组引发热议

鲁中晨报
2025-07-13 21:59:36
国外有专家评价:毛泽东之所以打仗厉害,主要有3大“看家本领”

国外有专家评价:毛泽东之所以打仗厉害,主要有3大“看家本领”

南书房
2025-07-07 22:35:03
小姨供我读研,如今我年薪180万,小姨孩子生病急需钱,我:爱莫能助

小姨供我读研,如今我年薪180万,小姨孩子生病急需钱,我:爱莫能助

今天说故事
2025-06-30 19:07:22
2025-07-14 13:47:00

头条要闻

26岁河北小伙考上加拿大公务员 当事人:领导非常客气

头条要闻

26岁河北小伙考上加拿大公务员 当事人:领导非常客气

体育要闻

辛纳和阿卡,正在建立一种伟大又美好的竞争关系

娱乐要闻

林俊杰被诊断出心脏病,44岁未婚无子

财经要闻

探究新茶饮赛道爆发的“内核”

科技要闻

知情人士:Manus一切正常 公司没跑路

汽车要闻

新卡罗拉假想图曝光:双大屏+2000公里插混

态度原创

时尚
房产
艺术
亲子
公开课

今夏一定要拥有的6件衣服,怎么搭都时髦

房产要闻

大利好!海口这个片区,迎来省级名校!九月即将开学!

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

亲子要闻

付出未必有回响,努力本身已是答案

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版