（原标题：10月海南2市县楼市成交量“完爆”去年16市县，但海口库存仍6连涨）
据网易房产统计，10月海南楼市成交5959套，环比上涨33%，均价11631元/㎡，环比下跌5%，与去年同期相比，套数、均价分别上涨10%、12%。值得注意的是，今年10月仅海口、三亚有成交备案数据，而去年10月共有16个市县有成交备案数据，但今年10月的楼市成交却“完爆”往年。
楼市火爆：海口三亚成交量“完爆”去年同期16市县
由于海口市住宅与房地产信息网网签成交公示系统升级，海口有7天成交备案数据缺失，但10月海口的成交表现依然可圈可点，共成交4064套，环比大幅上涨48%，成交面积36.5万㎡，环比上涨53%，成交均价9231元/㎡，环比小幅上涨0.48%。
在10月的成交中，秀英区拔得头筹，贡献了将近1/3的成交量，共1662套，成交均价9429元/㎡，环比下跌3%，龙华区成交1053套，成交均价9268元/㎡，环比上涨8%，琼山区成交711套，成交均价7583元/㎡，是海口房价最低的区域，也是唯一一个低于8000元/㎡的区域。美兰区则与琼山区情况相反，美兰区成交均价10211元/㎡，是海口房价最高，也是唯一一个破万的区域。
三亚成交稳中有升，10月共成交1895套，环比上涨10%，成交面积14.98万㎡，环比下跌3%，成交均价17482元/㎡，小幅上涨2%。
今年楼市行情火爆，虽然仅海口、三亚两大市县有成交备案数据，但成交量依然高于去年同期全省16个市县的成交量，成交套数和成交面积分别同比上涨10%、8%。海口和三亚作为主力市场，占据了绝大部分的成交量。海口成交套数、成交面积分别同比上涨29%和24%，三亚成交套数、成交面积分别同比上涨39%和35%。
海口库存6连涨
据海南省统计局统计，1-9月，全省房屋待售面积1296.32万平方米，增长10.1%，1-9月，海南商品房销售面积1049.31万平方米，增长48.4%，房屋销售面积的增速快于待售面积增速35个百分点以上，去库存效果明显。但根据海南中原地产数据显示，今年前9月，海口商品房库存高达700万㎡，且已连续6个月增长。但据中原地产透露“由于海口市住宅与房地产信息网网签成交公示系统升级，9月份有7天的成交备案数据无法显示，故9月的库存量统计存在一定的偏差，也导致了9月的库存量突然暴涨。”
本文来源：网易房产
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卢才珍_NO636
