网易首页 > 新闻中心 > 正文

加强房贷总量管理 银行贷款投向悄然转变

0
分享至

随着监管部门提示房地产信贷风险,银行个人住房按揭贷款或将从11月开始有所回落。

记者最新从多家银行相关人士处获悉,监管部门对于个人住房按揭贷款的差别化住房信贷政策并未变化,但较之前强调了贷款人信息等真实性审核,同时在发放个人住房按揭贷款的量上,要求做到月度增量环比下降。也就是说,11月较10月的住房贷款增量要低于10月较9月增加的量,以此类推。

受访业内人士表示,银行仍将个人住房按揭贷款视作零售战略的重点之一。接下来,银行会发力消费信贷、聚焦优质国企、优质民企、优秀的上市公司及成长性较好的中小企业,把握“一带一路”建设等国家战略的机会。

此前,监管部门召开商业银行住房信贷会议,要求各商业银行理性对待楼市,强化住房信贷管理,控制好相关贷款风险。

一位接近监管部门的人士表示,银行需要防止房地产信贷过度扩张。银行应针对人口老龄化、未来信贷收缩、房地产价格下跌“齐聚头”的可能情形,前瞻性地做好风险监测、压力测试和风险处置,“积谷防饥”,进一步增加拨备和充实资本。

一段时间以来,不少城市房地产市场活跃令个人住房按揭贷款持续扩张。央行数据显示,前三季度个人住房按揭贷款增加3.63万亿元,同比多增1.8万亿元。其中,9月份新增4759亿元,同比多增2055亿元。

“居民住房按揭贷款增长过快,有的地区按揭贷款规模比去年末翻倍,也有地区按揭贷款占新增贷款的90%。”业内人士指出。

上市银行三季报显示,银行个人贷款规模大幅增长,其中不少来源于个人住房按揭贷款的高速增长。例如,中信银行在其三季报业绩发布会报告中表示,9月末,中信银行个人住房按揭贷款增加1266.29亿元,比上年末增加47.09%。

谈及对于个人住房按揭贷款的态度时,中信银行相关人士在三季报业绩说明会上表示,住房按揭业务不仅是银行长期的优质资产,也是获取优质个人客户的重要渠道。“作为零售战略的重点之一,我行将在符合国家和地方调控政策的前提下,保持住房按揭业务健康发展。”

另一位接受记者采访的银行人士表示,部分热点城市房地产市场较为活跃,居民购房需求较大,个人住房按揭贷款规模占个人贷款和垫款总额的比例较高。银行将重点支持居民首套自住和合理改善购房贷款需求,坚持中高端目标客户定位,稳健发展个人住房按揭贷款。

中国社科院金融所银行研究室主任曾刚对记者表示,在当前优质资产难寻的背景下,银行将大量信贷投放到违约率较低的个人住房贷款是可以理解的。但随着需求下降、银行收缩房贷授信规模,预计未来个人房贷会出现明显下降。

“未来,银行会降低对按揭房贷的依赖度。在贷款投向上,银行会青睐大中型国有企业及重点行业的长期贷款。”一位银行信贷风险管理人士告诉记者。

“银行资产组合将进行调整。”曾刚指出,10月份数据显示,实体经济正在探底回升,企业贷款需求提升。优质企业贷款、消费信贷、基础设施建设等,将会成为银行配置的方向。

相关推荐
热点推荐
这谁顶得住嘛!全智贤这身材,这才是尤物啊!

这谁顶得住嘛!全智贤这身材,这才是尤物啊!

冷却爱情
2024-04-30 08:27:10
梁洛施带火一种新穿法:“上半身体制内,下半身娱乐圈”,真高级

梁洛施带火一种新穿法:“上半身体制内,下半身娱乐圈”,真高级

时髦范
2024-05-23 08:30:50
曾宝仪首露面谈黄子佼,害怕听到他的名字,一切都是他的错

曾宝仪首露面谈黄子佼,害怕听到他的名字,一切都是他的错

素素娱乐
2024-05-24 09:07:41
前员工发帖讨薪被前东家起诉,法院:原告评价基于一定事实

前员工发帖讨薪被前东家起诉,法院:原告评价基于一定事实

澎湃新闻
2024-05-26 19:16:26
破防了!江西女孩相亲全程没有男人上台,开始多自信,后面多尴尬

破防了!江西女孩相亲全程没有男人上台,开始多自信,后面多尴尬

天保影视V3
2024-05-12 07:00:02
荒废的“巴铁一号”, 当年设计概念不实用, 终成为圈套项目

荒废的“巴铁一号”, 当年设计概念不实用, 终成为圈套项目

张涛讲体育
2024-05-08 12:38:45
电力需求非常大,福建舰动力系统破局:俄罗斯动心美国开始紧张了

电力需求非常大,福建舰动力系统破局:俄罗斯动心美国开始紧张了

青年的背包
2024-05-24 00:02:43
獭兔一战改风评:名宿赞攻防一体卢卡不比他强 创6纪录冲东决MVP

獭兔一战改风评:名宿赞攻防一体卢卡不比他强 创6纪录冲东决MVP

颜小白的篮球梦
2024-05-26 19:45:11
5月,上海养老金、医保迎来新动态,蛮重要的,一起看看

5月,上海养老金、医保迎来新动态,蛮重要的,一起看看

小强财艺
2024-05-26 16:10:04
《歌手》:在那英和亚当的身上,看出了内娱的人情世故

《歌手》:在那英和亚当的身上,看出了内娱的人情世故

娱乐圈笔娱君
2024-05-25 14:35:38
维修专家已回国!俄罗斯空军积极备战,乌克兰F-16是否会被击落?

维修专家已回国!俄罗斯空军积极备战,乌克兰F-16是否会被击落?

鹰眼Defence
2024-05-24 17:32:25
失去中国市场后,大量水果烂地里卖不出去,现在开始后悔得罪中国

失去中国市场后,大量水果烂地里卖不出去,现在开始后悔得罪中国

阿凫谈历史
2024-05-20 16:21:51
5月成为俄军自战争开始以来损失最大的一个月,累计损失突破50万

5月成为俄军自战争开始以来损失最大的一个月,累计损失突破50万

山河路口
2024-05-25 16:23:18
哈佛拒绝向13名支持巴勒斯坦的学生颁发毕业证

哈佛拒绝向13名支持巴勒斯坦的学生颁发毕业证

花非花008
2024-05-23 12:15:16
逼良为娼,被强迫拍了50部三级片:从车模到女优,她只走错了一步

逼良为娼,被强迫拍了50部三级片:从车模到女优,她只走错了一步

爱过的人去了哪里
2022-06-19 16:40:26
注意!注意!大量菲律宾榴莲已空运至中国!特别提醒,谨慎购买!

注意!注意!大量菲律宾榴莲已空运至中国!特别提醒,谨慎购买!

今日美食分享
2024-05-24 19:30:13
中超第14轮,上海海港-沧州雄狮,前瞻:毫无悬念

中超第14轮,上海海港-沧州雄狮,前瞻:毫无悬念

足坛超短波
2024-05-26 07:05:23
一家8姐妹都患癌!天津人注意!医生提醒:这种情况须高度警惕!

一家8姐妹都患癌!天津人注意!医生提醒:这种情况须高度警惕!

天津族
2024-05-26 07:33:58
为什么感觉快递员、外卖员、保安员等工作人员越来越不能投诉了?

为什么感觉快递员、外卖员、保安员等工作人员越来越不能投诉了?

普陀动物世界
2024-05-11 17:52:56
重开瓦罕走廊失败,塔利班拿出老本投了印度,提前给自己留退路

重开瓦罕走廊失败,塔利班拿出老本投了印度,提前给自己留退路

刘庆彬
2024-05-25 14:38:10
2024-05-26 20:28:49

头条要闻

"去阿勒泰旅游的人膀胱快炸了"上热搜 游客晒出"厕评"

头条要闻

"去阿勒泰旅游的人膀胱快炸了"上热搜 游客晒出"厕评"

体育要闻

足总杯,红魔小鬼的成人礼

娱乐要闻

霍启仁求婚成功,郭晶晶要有妯娌了

财经要闻

李嘉诚,为何频频“打折卖楼”?

科技要闻

刘强东:只要拼搏公司永远不会辞退你

汽车要闻

底盘升级/首搭DM5.0混动技术 比亚迪秦L到店

态度原创

健康
家居
游戏
教育
艺术

在中国,到底哪些人在吃“伟哥”?

家居要闻

静默力量 以真实内心直面建筑的体感

外媒:《GTA6》可能会讽刺当今世界的主播文化

教育要闻

25考研:99%的人都没告诉你的择校真相

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

无障碍浏览 进入关怀版