网易首页 > 新闻中心 > 正文

加强房贷总量管理 银行贷款投向悄然转变

0
分享至

随着监管部门提示房地产信贷风险,银行个人住房按揭贷款或将从11月开始有所回落。

记者最新从多家银行相关人士处获悉,监管部门对于个人住房按揭贷款的差别化住房信贷政策并未变化,但较之前强调了贷款人信息等真实性审核,同时在发放个人住房按揭贷款的量上,要求做到月度增量环比下降。也就是说,11月较10月的住房贷款增量要低于10月较9月增加的量,以此类推。

受访业内人士表示,银行仍将个人住房按揭贷款视作零售战略的重点之一。接下来,银行会发力消费信贷、聚焦优质国企、优质民企、优秀的上市公司及成长性较好的中小企业,把握“一带一路”建设等国家战略的机会。

此前,监管部门召开商业银行住房信贷会议,要求各商业银行理性对待楼市,强化住房信贷管理,控制好相关贷款风险。

一位接近监管部门的人士表示,银行需要防止房地产信贷过度扩张。银行应针对人口老龄化、未来信贷收缩、房地产价格下跌“齐聚头”的可能情形,前瞻性地做好风险监测、压力测试和风险处置,“积谷防饥”,进一步增加拨备和充实资本。

一段时间以来,不少城市房地产市场活跃令个人住房按揭贷款持续扩张。央行数据显示,前三季度个人住房按揭贷款增加3.63万亿元,同比多增1.8万亿元。其中,9月份新增4759亿元,同比多增2055亿元。

“居民住房按揭贷款增长过快,有的地区按揭贷款规模比去年末翻倍,也有地区按揭贷款占新增贷款的90%。”业内人士指出。

上市银行三季报显示,银行个人贷款规模大幅增长,其中不少来源于个人住房按揭贷款的高速增长。例如,中信银行在其三季报业绩发布会报告中表示,9月末,中信银行个人住房按揭贷款增加1266.29亿元,比上年末增加47.09%。

谈及对于个人住房按揭贷款的态度时,中信银行相关人士在三季报业绩说明会上表示,住房按揭业务不仅是银行长期的优质资产,也是获取优质个人客户的重要渠道。“作为零售战略的重点之一,我行将在符合国家和地方调控政策的前提下,保持住房按揭业务健康发展。”

另一位接受记者采访的银行人士表示,部分热点城市房地产市场较为活跃,居民购房需求较大,个人住房按揭贷款规模占个人贷款和垫款总额的比例较高。银行将重点支持居民首套自住和合理改善购房贷款需求,坚持中高端目标客户定位,稳健发展个人住房按揭贷款。

中国社科院金融所银行研究室主任曾刚对记者表示,在当前优质资产难寻的背景下,银行将大量信贷投放到违约率较低的个人住房贷款是可以理解的。但随着需求下降、银行收缩房贷授信规模,预计未来个人房贷会出现明显下降。

“未来,银行会降低对按揭房贷的依赖度。在贷款投向上,银行会青睐大中型国有企业及重点行业的长期贷款。”一位银行信贷风险管理人士告诉记者。

“银行资产组合将进行调整。”曾刚指出,10月份数据显示,实体经济正在探底回升,企业贷款需求提升。优质企业贷款、消费信贷、基础设施建设等,将会成为银行配置的方向。

相关推荐
热点推荐
103岁奶奶还在世,是第一位继承人!杜建英鱼死网破目的逐渐清晰

103岁奶奶还在世,是第一位继承人!杜建英鱼死网破目的逐渐清晰

大鱼简科
2025-07-19 21:35:08
宗庆后杜建英香港旧照曝光,眼神拉丝同住一间房,那时宗馥莉才13

宗庆后杜建英香港旧照曝光,眼神拉丝同住一间房,那时宗馥莉才13

大笑江湖史
2025-07-18 07:43:03
逼停119和120的‘暴走团’发声,群主的解释,让大家发现骂对了!

逼停119和120的‘暴走团’发声,群主的解释,让大家发现骂对了!

占理儿
2025-07-19 17:13:24
娃哈哈事件番外篇:红二代华女李蒂芙尼在美国涉谋杀案,母亲从中国赶来交5亿天价保释金

娃哈哈事件番外篇:红二代华女李蒂芙尼在美国涉谋杀案,母亲从中国赶来交5亿天价保释金

老爵爷沉思录
2025-07-18 22:25:04
星巴克也要走了?没想到内卷,先卷走了外资

星巴克也要走了?没想到内卷,先卷走了外资

智谷趋势
2025-07-19 10:45:33
被骗至缅甸失联半个月的19岁高考生已找到,正准备回国事宜,父母已赶至云南

被骗至缅甸失联半个月的19岁高考生已找到,正准备回国事宜,父母已赶至云南

极目新闻
2025-07-19 12:26:57
不敌日本各界说啥?苏群一针见血,马健直指落后,李梦冲上热搜!

不敌日本各界说啥?苏群一针见血,马健直指落后,李梦冲上热搜!

篮球资讯达人
2025-07-19 23:17:48
71岁陈佩斯深夜痛哭!执导电影被联合绞杀,被迫延期,官媒力挺

71岁陈佩斯深夜痛哭!执导电影被联合绞杀,被迫延期,官媒力挺

银河史记
2025-07-18 13:09:30
豪车税新规来了!保时捷掀抢购潮,销售:晚买一天贵十几万,卖得最好的是911和帕梅车型

豪车税新规来了!保时捷掀抢购潮,销售:晚买一天贵十几万,卖得最好的是911和帕梅车型

每日经济新闻
2025-07-19 11:48:06
刚签约就解约!黑人球员辱华还不到48小时,天价合同就变一张废纸

刚签约就解约!黑人球员辱华还不到48小时,天价合同就变一张废纸

说说史事
2025-07-19 12:00:22
签了签了!河村勇辉正式加盟!地表最强1米72杀回NBA

签了签了!河村勇辉正式加盟!地表最强1米72杀回NBA

篮球实战宝典
2025-07-20 05:31:03
热搜第一!高铁不允许吃方便面?12306回应,网友吵翻了

热搜第一!高铁不允许吃方便面?12306回应,网友吵翻了

中国基金报
2025-07-20 00:13:10
台风“韦帕”已加强为台风级

台风“韦帕”已加强为台风级

界面新闻
2025-07-20 07:04:05
《你行!你上!》首映口碑崩塌,各种理由出奇一致:挂羊头卖狗肉

《你行!你上!》首映口碑崩塌,各种理由出奇一致:挂羊头卖狗肉

洲洲影视娱评
2025-07-19 19:14:11
炸裂!杜建英被曝脚踩两条船,旧照曝光,与原配从未离婚育有一子

炸裂!杜建英被曝脚踩两条船,旧照曝光,与原配从未离婚育有一子

吭哧有力
2025-07-19 16:23:44
进了小区业主群,天性都被解放了

进了小区业主群,天性都被解放了

不相及研究所
2025-07-19 22:04:31
仅用一招就打败你,中国女篮被日本队上了一课

仅用一招就打败你,中国女篮被日本队上了一课

上观新闻
2025-07-19 23:17:08
印度的噩梦来了,建雅鲁藏布江电站开建,相当于3个三峡

印度的噩梦来了,建雅鲁藏布江电站开建,相当于3个三峡

影孖看世界
2025-07-19 23:07:55
17秒4枚钻地弹!以色列“斩首”大马士革,朱拉尼24小时从胜到败

17秒4枚钻地弹!以色列“斩首”大马士革,朱拉尼24小时从胜到败

流年拾光
2025-07-19 17:39:18
金正恩的体型之谜:朝鲜社会和民众心理的复杂反映

金正恩的体型之谜:朝鲜社会和民众心理的复杂反映

近史阁
2025-07-18 15:16:42
2025-07-20 10:27:00

头条要闻

"菌中之王"最贵曾卖到1公斤1800元 有人1次挖三四十斤

头条要闻

"菌中之王"最贵曾卖到1公斤1800元 有人1次挖三四十斤

体育要闻

女篮无缘亚洲杯决赛 韩旭泪洒发布会

娱乐要闻

肖战微博改名:去掉X玖少年团头衔

财经要闻

夹缝中的芯片之王:黄仁勋能守住4万亿吗?

科技要闻

Manus"跑路新加坡"后,创始人首次复盘

汽车要闻

中汽中心新能源检验中心焕新发布"汽车行车控制安全技术验证VCTA"

态度原创

房产
手机
数码
公开课
军事航空

房产要闻

漏水、开裂…为阻止降价,海口这个盘业主集体爆黑料,还讲鬼故事!

手机要闻

小米15S Pro迎来双消息:获澎湃OS2更新,芯片性能面板也上线了

数码要闻

利民皇家骑士 120 数显版风冷散热器首销,黑白同色售 275 元

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

特朗普:印巴冲突期间有5架战机被击落

无障碍浏览 进入关怀版