网易首页 > 新闻中心 > 正文

加强房贷总量管理 银行贷款投向悄然转变

0
分享至

随着监管部门提示房地产信贷风险,银行个人住房按揭贷款或将从11月开始有所回落。

记者最新从多家银行相关人士处获悉,监管部门对于个人住房按揭贷款的差别化住房信贷政策并未变化,但较之前强调了贷款人信息等真实性审核,同时在发放个人住房按揭贷款的量上,要求做到月度增量环比下降。也就是说,11月较10月的住房贷款增量要低于10月较9月增加的量,以此类推。

受访业内人士表示,银行仍将个人住房按揭贷款视作零售战略的重点之一。接下来,银行会发力消费信贷、聚焦优质国企、优质民企、优秀的上市公司及成长性较好的中小企业,把握“一带一路”建设等国家战略的机会。

此前,监管部门召开商业银行住房信贷会议,要求各商业银行理性对待楼市,强化住房信贷管理,控制好相关贷款风险。

一位接近监管部门的人士表示,银行需要防止房地产信贷过度扩张。银行应针对人口老龄化、未来信贷收缩、房地产价格下跌“齐聚头”的可能情形,前瞻性地做好风险监测、压力测试和风险处置,“积谷防饥”,进一步增加拨备和充实资本。

一段时间以来,不少城市房地产市场活跃令个人住房按揭贷款持续扩张。央行数据显示,前三季度个人住房按揭贷款增加3.63万亿元,同比多增1.8万亿元。其中,9月份新增4759亿元,同比多增2055亿元。

“居民住房按揭贷款增长过快,有的地区按揭贷款规模比去年末翻倍,也有地区按揭贷款占新增贷款的90%。”业内人士指出。

上市银行三季报显示,银行个人贷款规模大幅增长,其中不少来源于个人住房按揭贷款的高速增长。例如,中信银行在其三季报业绩发布会报告中表示,9月末,中信银行个人住房按揭贷款增加1266.29亿元,比上年末增加47.09%。

谈及对于个人住房按揭贷款的态度时,中信银行相关人士在三季报业绩说明会上表示,住房按揭业务不仅是银行长期的优质资产,也是获取优质个人客户的重要渠道。“作为零售战略的重点之一,我行将在符合国家和地方调控政策的前提下,保持住房按揭业务健康发展。”

另一位接受记者采访的银行人士表示,部分热点城市房地产市场较为活跃,居民购房需求较大,个人住房按揭贷款规模占个人贷款和垫款总额的比例较高。银行将重点支持居民首套自住和合理改善购房贷款需求,坚持中高端目标客户定位,稳健发展个人住房按揭贷款。

中国社科院金融所银行研究室主任曾刚对记者表示,在当前优质资产难寻的背景下,银行将大量信贷投放到违约率较低的个人住房贷款是可以理解的。但随着需求下降、银行收缩房贷授信规模,预计未来个人房贷会出现明显下降。

“未来,银行会降低对按揭房贷的依赖度。在贷款投向上,银行会青睐大中型国有企业及重点行业的长期贷款。”一位银行信贷风险管理人士告诉记者。

“银行资产组合将进行调整。”曾刚指出,10月份数据显示,实体经济正在探底回升,企业贷款需求提升。优质企业贷款、消费信贷、基础设施建设等,将会成为银行配置的方向。

相关推荐
热点推荐
WC!曝快船第一笔签约!再见了,西蒙斯...

WC!曝快船第一笔签约!再见了,西蒙斯...

技巧君侃球
2025-05-09 23:52:58
许家印为保命全部交代!供出背后三大靠山都是谁?

许家印为保命全部交代!供出背后三大靠山都是谁?

三农老历
2025-05-04 08:13:35
科尔别装了,宣布吧,G3已经拿下了

科尔别装了,宣布吧,G3已经拿下了

兰亭墨未干
2025-05-10 10:47:05
OTA早已取消!消息称小米补偿SU7 Ultra限制1500匹马力的车主:诚意满满

OTA早已取消!消息称小米补偿SU7 Ultra限制1500匹马力的车主:诚意满满

快科技
2025-05-07 16:57:49
70架预警机,270架轰炸机,1900架战斗机,亚洲第一空军浮出水面

70架预警机,270架轰炸机,1900架战斗机,亚洲第一空军浮出水面

娱乐看阿敞
2025-04-01 18:29:26
印度战舰凌晨五点突袭,导弹攻击巴海军总部,054A护卫舰迎来首战

印度战舰凌晨五点突袭,导弹攻击巴海军总部,054A护卫舰迎来首战

书中自有颜如玉
2025-05-10 04:19:08
这就是你慢热的女朋友?女子在酒吧被喂棒棒糖:她还很享受的样子

这就是你慢热的女朋友?女子在酒吧被喂棒棒糖:她还很享受的样子

唐小糖说情感
2025-05-08 09:16:45
就算你没读过《百年孤独》,也要好好读书中的这6句话

就算你没读过《百年孤独》,也要好好读书中的这6句话

悠悠读书会
2025-05-07 16:14:07
张德江同志之父张志毅简介:开国少将,被誉为我军的“炮兵鼻祖”

张德江同志之父张志毅简介:开国少将,被誉为我军的“炮兵鼻祖”

方圆文史
2025-05-09 10:35:03
你有没有三观炸裂的事情可讲?网友:28岁的姐夫和48岁丈母娘生娃

你有没有三观炸裂的事情可讲?网友:28岁的姐夫和48岁丈母娘生娃

娱乐圈人物大赏
2025-05-07 00:10:07
官宣!再见了,李凯尔...

官宣!再见了,李凯尔...

左右为篮
2025-05-09 11:29:05
瑾汐大哥回应5争议问题 打破谣言 三娃害羞喊爷爷奶奶 老两口泪崩

瑾汐大哥回应5争议问题 打破谣言 三娃害羞喊爷爷奶奶 老两口泪崩

涟漪读史
2025-05-10 10:50:11
莫迪还是没忍住?印海军正式参战,对巴突袭开始,鹰击12随时出战

莫迪还是没忍住?印海军正式参战,对巴突袭开始,鹰击12随时出战

科技虎虎
2025-05-10 11:48:17
四大野战军的“一号首长”,哪些人能镇得住虎将许世友?

四大野战军的“一号首长”,哪些人能镇得住虎将许世友?

浩舞默画
2025-05-10 09:29:18
印度飞机刚被击落,豪哥哥神曲就来了,才明白他为何被告上联合国

印度飞机刚被击落,豪哥哥神曲就来了,才明白他为何被告上联合国

史行途
2025-05-09 16:36:31
刘耕宏直播失控!爱妻怒呛黑粉:不信你们出去啊…掉粉900万告急

刘耕宏直播失控!爱妻怒呛黑粉:不信你们出去啊…掉粉900万告急

ETtoday星光云
2025-05-08 12:38:08
中方专机启程后,美方24小时内宣布对华制裁,特朗普态度骤变。

中方专机启程后,美方24小时内宣布对华制裁,特朗普态度骤变。

大嘴爱哔哔
2025-05-09 21:06:03
小米车主疑不认可挖孔版解决方案,要求退20000定金,不行就起诉

小米车主疑不认可挖孔版解决方案,要求退20000定金,不行就起诉

小人物看尽人间百态
2025-05-08 14:09:47
北京外卖员河边救女子却被拘留7天,获释后他的举动大快人心

北京外卖员河边救女子却被拘留7天,获释后他的举动大快人心

星宇共鸣
2025-05-09 18:26:58
51岁钟汉良医美后遗症严重!撞脸林瑞阳,脸部肿胀馒化似老奶奶

51岁钟汉良医美后遗症严重!撞脸林瑞阳,脸部肿胀馒化似老奶奶

八星人
2025-05-08 14:07:02
2025-05-10 13:12:49

头条要闻

印度和巴基斯坦的紧张局势持续升级 外交部回应

头条要闻

印度和巴基斯坦的紧张局势持续升级 外交部回应

体育要闻

这个老头儿,仍然是你们的头儿

娱乐要闻

浪姐王珞丹拖后腿才 知道师姐有多强

财经要闻

沸腾了!中国,给全世界上了一课

科技要闻

雷军:我经历创办小米以来最难的一个多月

汽车要闻

破局者亿咖通 智向全球的科技“新势力”

态度原创

本地
游戏
旅游
家居
房产

本地新闻

非遗里的河南|汴梁鸢舞千年韵!宋室风筝藏多少绝活

《怪猎崛起+世界》捆绑包骨折价促销!美区福利!

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

家居要闻

整洁宽敞 黑白木色拼接

房产要闻

海口顶级名校官宣增扩!南海大道、金盘的业主们要沸腾了!

无障碍浏览 进入关怀版