网易首页 > 新闻中心 > 正文

房企放手布局海外市场 年末开始大幅开拓海外

0
分享至

新奇世界·半山半岛/汇聚一切美好

2016年的中国房地产市场无疑是欣欣向荣的。随着10月开始的一系列调控,让市场对于未来的判断重新产生了不确定因素。国内难测但海外市场的挺进步伐却一直没有中断。记者发现,临近年末,不断有房企传出拓展海外市场的消息。而数据显示,目前海外发达国家的一线城市都出现了中国开发商的身影。

海外的市场很吸引

随着越来越多的内地买家将投资目光瞄向了海外市场,近年来,中国内地房地产开发商掀起“集体出海”热潮。继前期布局之后,包括绿地、富力、首创、万达等房企海外项目今年加速入市销售,海外业绩成为房企新的增长点,房企出海步入收获期。

据戴德梁行最近发布的报告显示,截至2016年6月的12个月内,投资活动最频繁的纽约、伦敦、悉尼等25个市场共吸引了全球53.3%的房地产投资,此份额高于之前一年的52.7%。在全球房地产投资中,中国成为最惹人注目的买家之一,据世邦魏理仕数据显示,2016年上半年,亚洲投资者跨国房地产投资总额达270亿美元,中国资本为投资主力,约占总额的60%,该数据较去年同期增长超过一倍。

国内的大型开发商在过去的几年里开启了海外布局,国内房企在海外投资额每年都呈上升趋势,根据高力国际的交易记录,目前海外发达国家的一线城市都有中国开发商的影子。

而海外市场成为房企的创新增长点也开始成为事实。10月4日,富力地产股份有限公司公布,前9月协议销售收入约485.1亿元人民币,累计销售面积约369.41万平方米,较去年同期分别上升43%和31%。其中海外(马来西亚及澳大利亚)项目销售额约9.8亿元人民币,销售面积约3.95万平方米。

年末开始大幅开拓海外

国内的风云变幻使得不少房企将目光向外转移。就在10月一系列调控出台后,房企出海的脚步似乎也加快了。仅在11月初就有多起海外投资的消息传出。

11月7日,华远地产股份有限公司发布公告披露,公司第六届董事会于2016年11月4日以通讯表决方式召开第三十四次会议,会议审议并通过了香港子公司认购八号基金的决议。

公告显示,华远地产全资子公司北京市华远置业有限公司下属的全资子公司上海(楼盘)誉力置业有限公司在香港设立的全资子公司香港誉力置业有限公司,认购Elite International Investment Fund VIIILP(八号基金)85%的份额,认购金额5280万美元。八号基金的主要投资范围就是投资开发境外的房地产项目。

资料显示,八号基金是为境外房地产开发设立的基金,基金规模6210万美元,投资人为香港誉力(投资85%)和另外的非关联第三人(投资15%)。华远地产透露,资金来源均为投资人自有资金,目前资金即将到位。

无独有偶,11月8日绿地控股集团股份有限公司发布2016年10月新增房地产项目情况简报。据公告显示,该公司10月共新增了3个房地产项目。据了解,其中就包括有一个海外项目。该项目是加拿大多伦多项目,位于多伦多市中心湖滨区域。项目用地面积约1.56万平方米,容积率8.64,计容建筑面积约13.48万平方米,土地用途为商住用地,总地价1.66亿加元,公司拥有该项目100%权益。

据悉,2015年绿地集团在加拿大首个项目——多伦多绿地君峯,一经推出,备受追捧。去年绿地(加拿大)总经理Henry Cao便表示,公司目前正在多伦多寻找更多中等规模项目,类似当地商业区在建的酒店公寓项目,造价介于3.5亿至4亿加元。此次加拿大多伦多项目再次推出,进一步拓展了海外业务。

11月7日,宏安集团有限公司及宏安地产有限公司联合公布,宏安地产间接全资附属公司喜勤将作为买方,以约5.12亿港元代价购入香港金钟道95号统一中心30楼商业物业。

宏安及宏安地产表示,相信香港商用物业的长远前景,并因此认为收购事项将巩固宏安地产集团的物业组合及收入基础。

相关推荐
热点推荐
赵心童晚6点抵深,奖杯存放杭州,回国主打3件事,目前仅4代言

赵心童晚6点抵深,奖杯存放杭州,回国主打3件事,目前仅4代言

二月侃事
2025-05-08 23:37:54
诺基亚,拿下马士基450艘船大单!

诺基亚,拿下马士基450艘船大单!

海事服务网CNSS
2025-05-08 09:38:02
俄制战机最后一搏:若再败歼-10C将全球崩盘

俄制战机最后一搏:若再败歼-10C将全球崩盘

天行舰
2025-05-08 21:04:47
整个A股只有21个印钞机公司,ROE和ROIC都大于25%,巴菲特钟爱股

整个A股只有21个印钞机公司,ROE和ROIC都大于25%,巴菲特钟爱股

鹏哥投研
2025-05-08 15:04:52
美哭!赵心童女友衣品被热议,80万播放量,网友评论炸锅

美哭!赵心童女友衣品被热议,80万播放量,网友评论炸锅

振华观史
2025-05-07 11:52:01
麻了麻了!两战42投30铁!NBA最拉胯的超巨……

麻了麻了!两战42投30铁!NBA最拉胯的超巨……

篮球实战宝典
2025-05-08 12:44:42
真是度日如年!网友描述嫖娼被拘留的经历

真是度日如年!网友描述嫖娼被拘留的经历

烟语法明
2025-05-04 23:41:09
四川男子在土里挖到“活鱼”?旁边没水源,网友:风水鱼不能动!

四川男子在土里挖到“活鱼”?旁边没水源,网友:风水鱼不能动!

狸猫之一的动物圈
2025-05-09 10:00:12
计划有变!火箭今夏弃范乔丹内幕曝光:斯通全力追求东部第一控卫

计划有变!火箭今夏弃范乔丹内幕曝光:斯通全力追求东部第一控卫

埃文凯尔
2025-05-09 10:34:33
如果泽连斯基下令袭击俄红场阅兵,乌克兰将面临3大严重后果

如果泽连斯基下令袭击俄红场阅兵,乌克兰将面临3大严重后果

科技虎虎
2025-05-06 18:04:56
记者:贝蒂斯进入欧协联决赛获得400万欧收入,若夺冠再加300万欧

记者:贝蒂斯进入欧协联决赛获得400万欧收入,若夺冠再加300万欧

直播吧
2025-05-09 07:14:11
小米空调系长虹生产惹争议,自建工厂年内投产

小米空调系长虹生产惹争议,自建工厂年内投产

界面新闻
2025-05-08 15:48:40
快速拉升,飙涨逾70%!

快速拉升,飙涨逾70%!

证券时报e公司
2025-05-09 12:26:11
车俊的新任务

车俊的新任务

新京报政事儿
2025-05-09 09:54:44
澳门晚宴暴露咖位,刘嘉玲侧身让位,张柏芝上不了桌 C位令人意外

澳门晚宴暴露咖位,刘嘉玲侧身让位,张柏芝上不了桌 C位令人意外

史行途
2025-05-08 16:00:51
遭多轮袭击后,莫斯科所有机场关闭

遭多轮袭击后,莫斯科所有机场关闭

亚太观澜
2025-05-06 20:00:08
拜登:我对特朗普当选有责任,但哈里斯失败是因为性别歧视

拜登:我对特朗普当选有责任,但哈里斯失败是因为性别歧视

风华讲史
2025-05-09 08:59:00
我是广东人,第一次去荣昌,聊聊对荣昌的5个感受,全是真心话

我是广东人,第一次去荣昌,聊聊对荣昌的5个感受,全是真心话

餐饮新纪元
2025-05-09 07:06:58
留下来!记者:火箭有意在休赛期与老将亚当斯达成一份新合同

留下来!记者:火箭有意在休赛期与老将亚当斯达成一份新合同

雷速体育
2025-05-09 09:01:12
这就是为什么联盟打压老詹,怎么捧他也成为不了联盟门面的原因!

这就是为什么联盟打压老詹,怎么捧他也成为不了联盟门面的原因!

红原体育
2025-05-09 07:04:54
2025-05-09 12:48:49

头条要闻

印军"阵风"被击落 台退役将领发问:台军还能靠幻影吗

头条要闻

印军"阵风"被击落 台退役将领发问:台军还能靠幻影吗

体育要闻

追梦只差2T禁赛 科尔:他必须保持冷静

娱乐要闻

张柏芝把锋菲恋的体面彻底踩在了脚下

财经要闻

美英达成贸易协议!

科技要闻

理想新车打折卖?激光雷达、Thor-U都配上了

汽车要闻

绝对能省心过日子 荣威D6满足家用车三大标准

态度原创

家居
健康
艺术
游戏
公开课

家居要闻

整洁宽敞 黑白木色拼接

唇疱疹和口腔溃疡是"同伙"吗?

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

亲吻我的手柄!岛哥哥晒《死亡搁浅2》手柄新图

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版