你打开过房管局官网吗？你知道房管局官网应该提供哪些信息吗？你对楼市成交的真假虚实又了解多少？对购房者而言，在买房前查询当地房管局网，能避开不少购房风险。
但网易房产调查发现，不少城市的房管局官网信息不畅，不仅无法为购房者提供准确信息，甚至存在“僵尸网站”等奇葩现象。为此，网易房产聚焦北京、上海、广州、深圳、海口等全国共37个城市的房管局附属及下设的官方网站，通过设立指标项（包括项目一手房预售、一手房网签信息、二手房交易信息、销控表、历史成交走势等等），评估各地房管局官方网站信息透明度、详尽度及查阅方便程度，全面展开了一次信息透明度“大考”。
统计发现，37个受调查城市中，仅4个城市得分在60分以上，超过80%的官方网站交出不合格答卷。在此次房管局信息透明度调查中，网易房产共设立了近28项考核指标。经测算，广州、南京、宁波的房管局官网透明度最高，福州、银川、拉萨排名垫底，海口得分33分，排名第21名。
海口网签信息统计笼统 住宅与非住宅成交信息未细分
网易海南房产选取了海口市住宅与房地产信息网作为海口城市站的监测对象，海口市住宅与房地产信息网是由海口市住房和城乡建设局主办，海口市房协协办的官方网站。在监测中，网易房产发现，海口市住宅与房地产信息网虽然对海口四个区的成交套数、面积、均价等基础信息进行了区分统计，但住宅与非住宅成交统计数据却笼统归一，即公布的是住宅与非住宅成交之和的数据，并未对二者进行区分统计，更未对非住宅成交进行细分。
非住宅一般包含商业、办公、车位等业态，但海口市住宅与房地产信息网并没有对这些项目进行区分统计，乍一看之下，购房者极其容易将包含非住宅成交的数据误认成纯住宅成交，且无从得知纯住宅市场的成交情况，进而影响对楼市成交及房价的误判。
海口网签数据未对住宅与非住宅成交区分统计
海口市住宅与房地产信息网虽然对海口的每日网签情况进行了统计，但是没有历史成交数据及走势信息，购房者无法直观地了解楼市的火爆程度及均价变化。
在售楼盘 销控表却无法查询销售信息
虽然海口市住宅与房地产信息网上公布了项目销控表中的房屋类型、户型、面积大小、销售状态等信息，但有的楼盘明明是在售状态，却无法查询到销控信息。
楼盘销控信息
有的楼盘项目无法检索到
信息不全 成交1套价格却为0
在今年7月25日，海口市住宅与成交信息网上更新的成交备案数据显示，龙华区成交1套，但在面积及均价一栏上却显示为零，对于这一“特殊情况”（或人为统计错误？），网站未附说明和注解。
近2个月来，海口网签系统常连续几天处于“暂停更新”状态，在今年9月及10月中，合计有2个周的时间无数据更新，网签数据栏或显示为0或一直重复前一天的数据。其实这样的情况也时有发生，网签恢复正常的时间长短不一，视具体情况而定。
网签系统接连几天暂停更新
数据空白 二手房市场成数据监控“重灾区”
和一手房相比，二手房更是信息不透明的“重灾区”。37个城市中，二手房交易信息缺失和不全的城市占比约62.2%，海口便是其中之一。海口市仅对一手房的网签数据进行披露，二手房的成交情况一直处于空白状态，购房者只能通过中介或数据机构了解市场情况。
没有对比就没有伤害。相较而言，海口的楼市数据平台在海南已称得上透明的了，海南除三亚、定安、文昌等市县外，其余14个市县皆没有相应的网签数据公布平台。
本文来源：网易房产
责任编辑：
卢才珍_NO636
