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想买房了 还在单身的你应该如何贷款最适宜?

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目前,越来越多的年轻人在毕业两至三年内,就通过家里的帮助买上一套住房。但是更多的还是会采取贷款的途径,通过自己的努力购得一所房产,作为自己扎根在这座城市的符号。

其实,分期付款是现代的单身白领购房的普遍方式。单身者买房贷款有两种途径,分别是按揭贷款和公积金贷款:

按揭贷款手续:

1. 首先,到银行咨询办理情况,以及需要办理的相关手续和证件;

2. 办理相关资料(包括单身证明或离婚证明等等)以后,到银行提交个人住房贷款申请;

3. 等待银行的审查,确定房贷额度和贷款期限;

4. 在银行审查完毕后,接到通知就可以办理借款合同,一般由银行代办保险;

5. 办理产权抵押,公证并登记;

6. 银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

公积金贷款手续:

(一)借款申请人咨询

借款申请人到贷款专业部门或致电贷款经办部门,进行住房公积金贷款咨询,准备住房公积金贷款的相关材料。

(二)办理初审及相关评估

1.借款申请人至贷款经办部门进行公积金贷款初审,持住房公积金贷款申请所需材料。

2.按照规定需要对申请人进行信用评估的,需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。

3.由工作人员打印相关单据,并告知借款申请人办理下一步手续。

4.按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的,贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》,借款申请人或委托代理人至指定的评估机构,提交抵押物评估申请。

(三)借款申请人等待电话通知

1.贷款经办部门依据借款申请人提供的贷款有关材料,及有关机构的评估结果进行复审;对于需要与借款申请人进行再次沟通的,工作人员将与借款申请人进行电话确认、核实信息。

2.如果借款申请人选择的担保方式为担保中心担保,那么在担保审核通过后,担保中心工作人员将通知申请人,办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费等事项;如果借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保,则根据不同担保方式办理相关手续后,由贷款经办部门工作人员通知申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。

(四)借款申请人在相关合同上签字

1.借款申请人根据所通知的面签时间,持住房公积金贷款全部材料,到贷款经办部门办理签字手续;如果借款申请人需要缴纳评估费及担保费,则要先到指定柜台缴纳费用并领取发票。

2.借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。

(五)银行放款

在银行放款后,到银行领取相关合同单据。

(六)按月还款

按照《借款合同》的约定,按月进行贷款偿还。

单身贷款买房应该注意哪些事项?

1、尽量选公积金

若是有住房公积金的年轻人,在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久,公积金较少,能用则最好用,起码也可少付利息。业内有人士分析认为,单身青年贷款买房最好不要超过20年,一般15年至20年为佳。

2、二手房也是一个不错的选择。

一般来说,新房首付基本都在10万元以上,这对于入世尚浅的青年来说实属困难。在独立生活到家庭生活的过渡期间,二手房是个不错的选择。二手房价格较适中,买房后的后期投入也较少,可为今后成立家庭、购置新房积攒些经济基础。

以上就是单身青年买房的两种途径和注意事项,建议单身族在买房过程中还应该多咨询一些信息,比如银行或者专业机构的贷款政策。最后,希望广大单身朋友都能以最快的时间、最优的价格,买到自己最心仪的住所。

本期精编就给大家推荐一些单价仅在6000以内的海口刚需盘,有意向的你还不赶紧来看一看。

今典花园

琼山区机场沿线盘

最新动态:今典花园1、2、3、5、10、11、12、13号楼在售,在售户型77-124㎡两房至三房。10、11、12、13号楼,起价5800元/平,均价6500元/平。1、2、3、5号楼,折后起价为4800元/平,均价为5300元/平。

优惠:一次性享95折,按揭享97折。

工程进度:1、2、3、5、10、11、12、13号楼都封顶,目前在做园林绿化,预计2017年3月底全部交房。

“海漂”注意啦!海口单价5000+楼盘所剩不多了

东汇·森语林

南海大道高私密高舒适度社区

最新动态:东汇·森语林二期3#、4#、5#、6#、7#、8#现房在售,折后均价5400元/平,房源还剩176套左右。在售户型面积为57㎡-114㎡一房至三房,主推73-97㎡的两房。

优惠:全款74折,按揭76折

工程进度:现房。

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海韵东岸

桂林洋学区房

最新动态:海韵东岸住宅在售,在售户型有25-27平一房,82-113平两房,135-141平四房 。目前项目均价为5300元/平,现起价4750元/平。

优惠:一次性付款97折,按揭98折。

工程进度:项目正在进行内部建设。

“海漂”注意啦!海口单价5000+楼盘所剩不多了

中基美域

低密度生态社区

最新动态:海南中基美域公寓1号楼,均价5900元/平;花园洋房3号楼在售,均价6900/平,主推户型为52-103平,一居室到三居室;目前房源较少。

优惠:全款单价便宜300元/㎡;按揭单价便宜200元/㎡。

工程进度:1#建至10层,3#正在做外立面。

拒绝“海漂” 海口单价5000+的楼盘所剩不多了

南海阳光

海口新行政中心潜力盘

最新动态:南海阳在售现房5#、7#号楼,一期尾盘一口价,一房已售完,仅剩52平大开间;两房4550元/平,仅剩19套;三房4450元/平,仅剩8套。二期准备要推出。

工程进度:一期现房尾盘,二期3#、4#、6#已经建至第11层。

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