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该往哪类物业砸钱投资更值当?理财达人看过来!

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有人把投资市场比喻成“菜市场”。当证券交易所像“菜市场”一样充满退休大妈时,就意味着牛市行情快到头了。当售楼处像早市一样拥挤时,就意味着调控政策很快要出台了。如今,当口袋里有了足够的钱,我们应该如何考虑投资理财这一重要问题呢?

据了解,受益于互联网等新兴产业的快速发展,写字楼租赁需求大幅增长,投资收益持续提升。可以说,写字楼是个人投资的“新金矿”!另据云房数据《2016上半年中国房地产投资回报率调查报告》显示,写字楼投资回报率远超过住宅和商铺,成为回报率最高的一类物业。

投资写字楼,特别要看准其地段价值,尤其要注重该地段的发展潜力。对于纯投资者而言,其则要考虑写字楼是否租得出去。另外,写字楼所处的交通位置及便利程度也尤为重要。如果写字楼周边交通线路发达,价位又合适,那就可以投资。

投资写字楼需注意把握“三原则”

一是选择区位要准确。

是否位于城市的主中心区,是衡量一幢写字楼的档次和是否具有投资价值的要素之一。但是该区域的政府规划是否对“楼宇经济”利好、附近是否有提供客源的产业基础,周围是否具备企业办公所需的商业配套,都需要加以提前考虑。

二是产品硬件配置。

对于实际租住的企业来说,写字楼的品质至关重要,它包含很多方面内容,如空调系统、电梯、停车场车位、建筑立面、大堂、层高、洗手间等都需逐一比较、现场观察。写字楼定位不同、硬件配置不同,能满足的承租企业也不同。

三是物业服务要专业。

物业管理的好坏是决定投资能否保值增值的至关重要因素,首先要看物管公司的品牌和社会口碑,关键是看其能否做到严谨、安全、细致、周到、快捷等,最好是在行业中拥有品牌知名度并具备实际管理经验的品牌服务企业,这样服务品质更有保障。

>>三亚写字楼推荐

中铁置业广场

项目简介:中铁置业广场是三亚首个5A甲级写字楼,建筑面积约3.1万㎡,标准楼层面积约1400㎡,总计23层,总高度100米,采用全生态智能办公系统,是按照国际甲级标准修建的高端写字楼。项目所处的月川片区是三亚市政府规划的城市CBD,商务配套齐全,一公里范围内可抵达三亚市各大金融机构及政府职能部门,如地税局、财政局、公安局、总工会等政府职能部门,中国人民银行、中行、工行、建行、农行、光大银行、邮政储蓄等各大金融机构,方便企业业务的办理。

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中信南航大厦

项目简介:中信南航大厦位于三亚月川新区迎宾路及凤凰路交汇处,占地面积7939平方米,总建筑面积51296平方米,容积率4.5,绿化率30%,交通便利,项目通往三亚凤凰机场短车程。项目分一期开发,为独栋的综合体。项目将配备游泳池、会议室、商务中心、茶餐厅、健身房等多功能配套;6-25F为SOHO和酒店式公寓,每层四部电梯充分保障畅通出行。此次对外发售的是6-10F楼的SOHO办公空间,面积为35-55平米之间,毛坯发售,可自由搭配大小组合;11-25F为公寓及白金酒店式公寓。

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三亚阳光金融广场

项目简介:三亚阳光金融广场位于三亚市迎宾路与凤凰路交汇处的34层165米超高层建筑,目前已经封顶,预计2016年底入住,是目前三亚市区最高建筑,也将成为三亚新的标志性建筑。项目是集5A甲级写字楼、精选商务酒店及商业于一体的高端城市商务综合体,总建筑面积达11万㎡,建成后同时开放的还有8000㎡城市中心广场。该项目由阳光保险集团投资建设,伍兹贝格及广东省建筑设计研究院设计,北京城建集团负责施工总承建,并由凯悦国际酒店管理有限公司进行酒店经营管理。

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