海口和三亚是海南两大热门置业地区，这两个城市都是滨海城市，不缺乏海边风情，但天气却制约着两个旅游城市的差别。海口天气时常下雨，冬天更是阴雨连绵，潮湿且寒冷；而三亚四季阳光明媚，气温适中，非常适合过冬，对有关节风湿病的老人更是避寒养身的好地方。
那么，在三亚买房怎么避免被骗？
1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的;
2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;
3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》;期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。
4、在签订合同时，一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》(示范文本)，该合同文本内容比较全，并且规范;二是注意把开发商承诺的内容写进合同。
5、如果你买的是住宅，在交房时，要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。
办房地产权证时应该注意：产权产权面积和合同面积是否相同，如果不同，可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理，另外办理了《房屋所有权证》后，还要办《土地使用权证》。相关费用注意除之前说的外，还有交易费和测量费，是应该开发商出的，但是开发商经常利用购买人不熟悉法规，转嫁给购买人。
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最新动态：近期推出特价房，84平154万、66平115万。项目主推47平开间、66平1居、86平、105平、115平。目前一期是（1-2#）现房，二期是（3#、5#）准现房， 均价22000元/平，含3000元/平精装修，全款92折，分期、按揭94折，按揭合作银行为建设银行。（1#、2#、8#、9#）首付40%，（3#、5#、6#、7#)首付30%。
工程进度：目前二期3#、5#正在做内部装修，2016年12月31日可交房；6#、7#待售，具体价格、开盘、交房时间待定。
最新动态：目前主推60-73㎡小户型公寓，均价25000元/平米，折扣：一次性付款92折、6个月分期付款96折、银行按揭付款98折；
工程进度：整个小区正在做园林绿化，已拆除外架和绿网，即将开始做内部装修。3、4、7、8号楼交房时间为2017年6月30日；6号楼2016年年底交房。
最新动态：目前在售的E区分三大组团：E区一组团【美林水居】42-72㎡精装公寓均价28000元/平米，一次性91折，按揭96折；E区二组团【美林叠墅二期】89-305㎡洋房含装修价格约32000-40000元/平米；一次性91折，按揭96折尾盘现房在售，即买即住。E区三组团【美林海寓】45㎡毛坯公寓现房：起价20000元/平，均价23000元/平。
工程进度：现房
本文来源：网易房产
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李海丽_NO7789
