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灵山看涨!绿地5.16亿再拍灵山三宗地

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继昨日1.25亿元拍下灵山镇2城镇住宅用地后,绿地今日以5.16亿元再次竞得灵山镇3宗城镇住宅用地,地块总面积153533.36㎡,其中15%位商业用地,85%为住宅用地,综合楼面价1345.6元/㎡。

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绿地连续两次出手竞拍灵山地块,被业内认为是对灵山片区价值潜力的认可,目前灵山片区房价在6000-13000元/㎡,绿地大手笔拿地,加之万达文旅城的兴建,让灵山片区的未来房价看涨。

本次拍卖出让的三块国有建设用地分别为A-01、A-10、A-17号地块,其中:

(一)A-01地块面积为43169.09平方米,用途为城镇住宅用地(含不低于15%商业用地),使用年期城镇住宅用地至2085年11月19日,商业用地为40年,自《国有建设用地交地确认书》确定的交地时间起计。

(二)A-10号地块面积为56832.42平方米,用途为城镇住宅用地(含不低于15%商业用地),使用年期城镇住宅用地70年,商业用地为40年,自《国有建设用地交地确认书》确定的交地时间起计。

(三)A-17号地块面积为53531.85平方米,用途为城镇住宅用地(含不低于15%商业用地),使用年期城镇住宅用地70年,商业用地为40年,自《国有建设用地交地确认书》确定的交地时间起计。

根据海规函〔2016〕2678号,三地块规划用地性质均为二类居住兼容商业用地,容积率≤2.5,建筑密度≤30%,建筑限高≤50(相对标高)/60(绝对高程)米,绿地率≥35%。

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