房子很重要,这个话题不需要再做过多的讨论。现在很多女性在与对象谈论结婚的条件时通常会加上必须要有房子,或者必须要在房产证上加上自己的名字,以为那样房子就是自己的了,从而获得一种所谓的“安全感”。
其实这种想法很可笑,首先在我们国家,房子不是属于你自己的,即便你花钱了也不过是拥有这个房子的“居住权”或者说是“使用权”,你是向国家“租”的房子,到了70年后要继续交“房租”才能继续使用这个房子;其次这个房子如果是贷款购买的,即便是房产证上写上你的名字,你也不过是替你老公分担了一部分债务,如果哪天楼市泡沫了,你就得背上负债。
在这里不是跟大家说不买房,只是想告诉大家不要让房子成为自己家庭的负担。但是我们国家的房价确实过高,就拿海口这座“准二线”城市来说,房价普遍在一万往上,而这里的平均工资只有3-4千元,房价收入比过高。
拿一个目前海口关注度较高的楼盘来打比方,绿地海德公馆,是一个旧改的项目,位于城中央,地段没的说,均价在11000元/平,毛坯,按照目前客户购买意愿来选择,通常是会选三房的产品,按照他们卖的最好的127平的户型来算(每个楼盘都是一房一价,我们在这里只是取个均价打比方),总价在139万这样,商贷首付3成将近42万,30年月平均还款为5189元,再加上装修的费用,这对于海口一个普通家庭来说压力确实不小。
因为我们是针对刚需客户举例子,可能会有人觉得这个项目价格偏高了,那我们再找找其他的价格相对较低的项目,海口碧桂园,项目位于椰海大道南侧与中央大道交汇处,在海口算是比较偏的地方,但是因为有碧桂园品牌保证,所以这个项目也是卖得很疯,一开盘就售罄,目前均价在9000元/平,带精装,这个价格还是非常有吸引力的。
我们看下他推出的110平的三房产品,总价大概在99万,也是按照商贷贷款30年来算,首付将近30万,月供将近3800元,而且房子还是带精装,这样对于一个家庭来说还是能在接受范围内的。但是这个项目离市区较远,居住在这里平时上下班需要付出额外的交通成本。