海口的刚需天堂在哪？以量为记，非成交量常年稳居全市成交前列的海口东部莫属。但就在今年，随着海南高铁的全线通行，周边配套设施日益齐全，海口琼山区的房价也随之水涨船高。
数据显示，仅2016年前11个月，海口就卖出了344亿元，销售面积383.5万方，前11月，平均房价8979元/㎡，同比上涨943元/㎡，其中琼山区占不少比重。琼山区的无论地价、楼价都在同时开挂。今年7月、8月出让的红城湖和中央大道两宗住宅用地，折合楼面价分布达到4400元/㎡、4363元/㎡。
以目前琼山区几大主要板块报价来看，红城湖和龙昆南路等几个新盘均价达到8000-10000元/平米之间，琼州大道及海府路则普遍在6500-8000元/平米之间。
价格普涨之余，琼山区同时还陷入库存告急的局面。调查显示，经过前段时间北方地区大面积严重雾霾的侵袭，不少外地游客选择在海口买房躲霾，其中琼山区因毗邻海口东站，靠近家乐福红城湖店、大润发龙昆南店两大商超，紧挨海南省妇幼保健院、琼山人民医院成为买房首选，导致不少楼盘供不应求。
以一度楼盘销售火爆的红城湖为例，这里作为最靠近海南交通枢纽——海口东站的片区，先后拥有怡和湖城大境、海口?吾悦广场、中海锦城、恒大海口文化城等几大楼盘在售。如今随着环岛高铁的通行，楼盘也所剩无几。
可以说，想要在琼山区挑到“优质、合适、且有货可售”的楼盘，实在是难。所以你应该庆幸还有以下这些选择！
楼盘地址：海口市红城湖路21—2（红城湖西岸烟草公司东侧）
主力户型：76-253㎡二至五房
产品价格：11000元/平
楼盘特点：湖景地产
项目介绍：项目位于海口省府CBD大英山片区的南端，与海南省政府直面相觑，东揽500亩海口最大淡水湖红城湖，北边与海南最大的市政广场、投资40亿并将于2016年交付使用的日月广场肩肿相连，百米内家乐福、大润发簇拥环伺，其它生活配套、教育配套、医疗配套也一应俱全。
楼盘地址：海口市迎宾大道与椰海大道交叉口
在售户型：40-117㎡一至三房
产品价格：10000元/㎡
楼盘特点：学区房、宜居生态住宅、科技住宅、投资地产
项目介绍：新城·吾悦广场项目用地位于海口市龙华区，地块两侧临城市主干道：东至龙昆南路（双向六车道），为南北向城市主高干道；北至椰海大道（双向六车道）西临山高南路，南临城市规划路。项目规划任务总建筑面积约510062.55平方米，地上计容面积为363791.75平方米。
楼盘地址：海口市椰海大道与迎宾大道交汇处
主力户型：75-125㎡一至四房
产品价格：11000元/㎡
楼盘特点：高品质精装社区、稀缺板楼
项目介绍：中海锦城项目是千亿央企中海品牌进驻海南的第一个高品质项目，选址海口市城南未来生活区—海口市椰海大道与迎宾大道交汇处，规划有9栋高层板楼，75-125两房到四房稀缺户型，以领先海口的“精装王者”，传承中海精工血统，带来“全能+”六大首创；秉承四大贴心及三大健康，打造“幸福家”精装体系，创立海口新标杆。
楼盘地址：海口市龙华区迎宾大道
主力户型：75.36-299.6㎡二至三房及其它
产品价格：11000元/平
楼盘特点：度假城、投资地产、改善需求
项目介绍：恒大海口文化城项目位于迎宾大道与椰海大道的交汇处，整个项目总占地面积约1260亩，总建筑面积约138万平方米，容积率1.65，绿地率30%，建筑密度26%，停车位8999个。项目首推是西区公寓住宅区共17栋住宅楼，建筑主体为16-18层，共986套，其余可售物业全为产权式酒店，共计9434套。
本文来源：网易房产
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陈孝仁_O7798
