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关于找中介买房那些事 你知道多少?

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买房是人生的大事,最近来海南买房的人更是数不胜数。对于没有买过房的人来说,只知道买房需要钱,但是对于找房和其中涉及到的相关手续却一头雾水,那么我们就需要找中介来帮助我们。那么对于那么多的中介公司,我们要选哪一家?通过中介买房的时候我们要注意什么呢?跟着小编一起来看看。

1、中介挪用房款恶习难改

在现今的二手房交易中,买房双方需要自行缴付房款,中介只起着监督的作用。而不少中介人员将劝说客户把房款缴付中介代为保管,很多地方会遇到占用房款,为公司牟利的情况。譬如有些中介甚至占用房款长达两至三个月,让买卖双方在交易过程中造成很多损失。因此为了不造成此类纠纷,建议不要缴付房款给中介。

2、交买房定金要慎重

签订合同后才能缴费定金,中介买房一定要多留个心眼。对房屋的价格、付款形式以及屋内物品都要进行确认,房产中介一般只会说其他再商量之类的花语,让你赶紧安心,赶紧签字。因此要注意一旦钱财缴纳后就没有了制约房产中介的砝码了。

3、确认产权是否明晰

中介人员当然不可能会说产权有问题的情况,这些忽悠的字眼务必不能相信,必须等产权调查出来之后再缴付合理的费用。合理做法为同一天中介进行产权调查,然后缴付相应的费用。如果房屋产权确实有问题,譬如有抵押、查封等现象,可以质问中介。特别注意的是贷款问题。如果贷款没有还清,房子算是抵押给银行,应该算产权。

4、签订买卖合同写明违约责任

如果前面的事情理顺了,后面就好办了。中介会有一份统一的正式合同,需要注意的就是补充条款的攥写。一般来说,会提及双方的责任与权利。双方的违约责任都应该明确约定。对于二手房合同来说,有一句话说的恰到好处,"先小人,后君子"。

5、中介费最后付清

许多房产纠纷都是因为提前付清了中介费用,而买房者并没有对房子的各种事项了解清楚造成的。一些中介在买房者付清全部费用后,服务就不会认真执行了。

对于购房者来说,买房一定要保持清醒的头脑,切忌被中介忽悠而晕头转向,最后自己吃了亏。通过中介买房,一定要警惕以上注意事项。

看了这么多,你是否对找中介买房有一定的了解了呢?其实买房最怕的就是多出钱却捞不着好,所以购房者们一定要擦亮眼睛,买房前先打听好哪家中介公司较好,才可果断出手。

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