<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

遇到这些情况可退房

0
分享至

(原标题:遇到这些情况可退房)

好不容易买了房子,是谁都不愿意自己的房子出了问题被逼选择退房。但是现实是无奈,总会遇到令人失望的开发商。为了维护我们的权益,退房是最好的选择,那么在哪些情况下,我们可以要求开发商退房呢?

房屋面积出现偏差

3%,在验房时发现开发商交付的房子的房屋建筑面积或套内面积与合同约定的面积误差绝对值超过3%,根据法律规定,购房人有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿。

延期交房

超过合同约定时间仍未能交付新房,购房人催告后仍未在合理期限内交房,则购房人就有权解除买房合同,并要求开发商赔偿。

擅自更改房屋规划设计

当发现开发商变更房屋结构、房屋的用途等行为,而未告知购房者,则购房人有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿。

房屋的主体质量不合格

若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到购房人正常居住使用的,则购房人有权解除合同,例如:购房人买了房子,房屋内不断漏水、渗水、墙体裂缝,导致购房人无法正常居住使用的,购房人就有权解除房屋买卖合同并可要求开发商赔偿。

房产证不能按期办理

购房人在购买房屋后,没有在法律规定和合同约定的期限内取得房产证,且期满后超过一年,仍因为开发商或者出卖人的原因没有取得房产证的,购房者有权解除合同。

购房者未能办理银行贷款

若是不可归责于买卖双方当事人的原因而无法办理银行按揭贷款的,则买受人是有权解除房屋买卖合同。因此项原因退房,开发商没有过错的不必承担赔偿责任。

一房多卖或者房屋已抵押

很多开发商都存在一房多卖的现象,例如:购房人签订了买卖合同后,开发商又将此房屋出售给第三人,则购房人就有权利解除合同。另外,购房者如果发现自己的房子又被开发商偷偷抵押给其他银行,这种情况下购房人有权利以此为由而解除房屋买卖合同。

开发商有没有销售资格

一般商品房买卖合同中都会约定,若出卖人没有在约定的期限内取得该商品房所在楼栋权属证明的,也可以成为购房者退房的理由。

退房来维护购房者的权益是不得已而为之手段,而且在要求退房时,购房者和卖方签订的房屋买卖合同十分重要,是保障自身权益的重要凭据,所以合同的签订一定要十分细致和注意。

相关推荐
热点推荐
萧敬腾夫妇网球馆打球,51岁林有慧初显老态,穿白T胸部下垂明显

萧敬腾夫妇网球馆打球,51岁林有慧初显老态,穿白T胸部下垂明显

联友说娱
2025-04-24 15:44:27
遇到过说话不过脑子、情商低的人吗?网友:真的太无语了

遇到过说话不过脑子、情商低的人吗?网友:真的太无语了

艺魅哈哈
2025-04-24 10:45:07
70万粉丝账号一夜清空!王励勤妻子举动震惊全网:这才是真贤内助!

70万粉丝账号一夜清空!王励勤妻子举动震惊全网:这才是真贤内助!

喜欢历史的阿繁
2025-04-25 05:45:25
上午入院手术,下午就能出院!上海四院创新胃肠肿瘤日间手术模式

上午入院手术,下午就能出院!上海四院创新胃肠肿瘤日间手术模式

上观新闻
2025-04-24 19:58:18
时隔两年比亚迪又扔王炸,直接把一众人等炸晕!它是来搅局的吗?

时隔两年比亚迪又扔王炸,直接把一众人等炸晕!它是来搅局的吗?

三农老历
2025-04-25 04:28:50
新一波冷空气即将来袭,局地降温14℃,大暴雨暴雪大风冰雹齐发

新一波冷空气即将来袭,局地降温14℃,大暴雨暴雪大风冰雹齐发

老牛讲
2025-04-25 01:13:09
深圳坪山惊现超高层住宅“整层魔改” 业主投诉“6户改为20户”

深圳坪山惊现超高层住宅“整层魔改” 业主投诉“6户改为20户”

南方都市报
2025-04-24 07:06:20
43岁宗馥莉在昆明考察,素颜出行难认出,千亿女富豪穿布鞋逛小店

43岁宗馥莉在昆明考察,素颜出行难认出,千亿女富豪穿布鞋逛小店

鑫鑫说说
2025-04-24 10:38:16
稀土已断供,美全军种收噩耗,9天后,美国业界:请中方收回成命

稀土已断供,美全军种收噩耗,9天后,美国业界:请中方收回成命

Ck的蜜糖
2025-04-25 00:25:05
今夜!突然,大涨!

今夜!突然,大涨!

中国基金报
2025-04-25 00:14:54
刘国梁辞职官宣后,不到24小时,传来四条关于他的重磅消息!

刘国梁辞职官宣后,不到24小时,传来四条关于他的重磅消息!

奇思妙想草叶君
2025-04-25 01:39:32
刘强东取餐没被认出,问话也爱搭不理,老板娘肠子悔青喊话求合影

刘强东取餐没被认出,问话也爱搭不理,老板娘肠子悔青喊话求合影

大歪歪
2025-04-24 16:13:32
情侣在母婴室做不雅之事被逮,女子年轻貌美,堪比当年优衣库事件

情侣在母婴室做不雅之事被逮,女子年轻貌美,堪比当年优衣库事件

明月聊史
2025-04-23 16:53:17
不满停火提议中的领土问题,泽连斯基再“硬刚”美方

不满停火提议中的领土问题,泽连斯基再“硬刚”美方

界面新闻
2025-04-24 11:34:20
这6种常添加硼砂的食物要少吃,有毒还致癌,很多人都没发现!

这6种常添加硼砂的食物要少吃,有毒还致癌,很多人都没发现!

韩胖说装修
2025-04-13 00:00:26
全国23.6万所幼儿园40天后将迎来历史性转变

全国23.6万所幼儿园40天后将迎来历史性转变

阿燕姐说育儿
2025-04-23 08:38:38
看完今年各大高校强基计划的招生简章,我心里真是越来越凉

看完今年各大高校强基计划的招生简章,我心里真是越来越凉

玉辞心
2025-04-24 07:28:32
里程碑之战,库里20+5+9!巴特勒伤退,勇士不敌火箭遭双重打击

里程碑之战,库里20+5+9!巴特勒伤退,勇士不敌火箭遭双重打击

钉钉陌上花开
2025-04-24 12:28:41
韦永山任广西壮族自治区总工会党组书记

韦永山任广西壮族自治区总工会党组书记

汲古知新
2025-04-25 01:49:03
艾滋病新增130万!多人无辜中招!公众场合千万坚持“4不碰”原则

艾滋病新增130万!多人无辜中招!公众场合千万坚持“4不碰”原则

39健康网
2025-04-23 10:41:16
2025-04-25 06:24:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

太空全家福来了 神十九、神二十航天员拍下天宫合影

头条要闻

太空全家福来了 神十九、神二十航天员拍下天宫合影

财经要闻

特朗普考虑对华关税分级方案

体育要闻

拒当黑八倒霉蛋!广厦又站到了辽宁面前

娱乐要闻

黄晓明生二胎!叶柯产女住上海高级医院

科技要闻

3.99万"白菜价",人形机器人半马亚军爆单

汽车要闻

纯电CLA L及Vision V概念车 奔驰这次玩大了

态度原创

时尚
艺术
旅游
亲子
军事航空

比T恤更时髦,它才是2025最火的上衣

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

亲子要闻

“怀孕同事想让我每天帮她打饭”上热搜:远离你身边的巨婴思维者

军事要闻

绍伊古:不排除俄罗斯恢复核试验的可能

无障碍浏览 进入关怀版