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广东又一个土豪村诞生!2000村民分掉5个亿

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(原标题:猴年最后一个土豪村诞生!赚钱靠卖地,2000村民分掉5个亿)

2017年1月26日,大年二十九,眼看着明天晚上就得给小辈儿们、弟弟妹妹发压岁钱了。但你的年终奖发了吗?发了多少?如果你觉得谈起年终奖都是泪,那下面这个事实,可能会让你再受10万点伤害。

据新快报报道,在春节来临之际,广东珠海斗门井岸镇坭湾村给村民们发分红大礼包,报道称,该村共有约2000村民参与分红,分红总额达5亿元,平均计算,每人可分得25万元左右。

▲坭湾村地理位置
▲坭湾村地理位置

没有对比就没有伤害。土豪村村民的分红,足以让绝大部分看似光鲜体面的白领们眼红。1月上旬,智联招聘发布《2016白领年终奖调查》,调查结果显示,2016年全国白领年终奖的总体均值为12821元。从城市来看,北京的年终奖均值最高,为15846元,上海、深圳和杭州位列第二、第三和第四,分别为14640元、14605元和13765元——即便是这些一线城市或准一线城市,白领的年终奖距离坭湾村的村民也有相当远的距离。

广东又一个土豪村诞生!2000村民分掉5个亿

值得注意的是,坭湾村这笔总额高达5亿元的分红并非一次性发放,而是分成两期。第一期每人10万元,于1月23日开始发放;春节后,每人将再得到15万元的分红。

春节后,当地村民的对话应该是这样的:

“唉,过年包红包花了好多钱啊。”

“哎呀,不用怕的啦,还有15万没发的嘛!”

据报道,坭湾村此次分红的5亿元,绝大部分是卖地所得。而像坭湾村一样卖地致富的农村,珠海还有不少。有村民坦言,分红多少主要看征地,征得越多分得也就越多。如果没有征地,仅靠集体的厂房、出租屋等物业收入,分红就要差老大一截。

每日经济新闻记者在珠海市斗门区政府官网查询发现,早在2010年,坭湾村集体纯收入已经达到1000万元,村民人均年纯收入11500元。坭湾村还先后投入2000多万元推进村路硬底化、村内亮化绿化等民生工程,村容村貌不断改善。

此外,坭湾村先后荣获全国民主法治示范村、全国创建文明村镇工作先进村镇、省文明村、省卫生村等称号,2012年,坭湾村入选第三批全国文明村镇。

事实上,每日经济新闻记者整理发现,近年来,土豪村给村民发放大额分红的案例并不少见,但基本也是靠土地出让收入。

据都市快报报道,上周,位于浙江温岭市城西街道的王府基村,便按在册常住人口给每位村民发放了30万元的分红。据了解,该村地处繁华地段,村里的人口不算多,将近1200人,也就是说,分红总额达到3.5亿元左右。据了解,2015年,王府基村的年终分红仅2000元/人,今年得以暴涨,源于去年8月12日,王府基村在温岭银泰城旁边的一块村留地拍卖,地段极好。

▲王府基村(图片来源:视觉中国

▲王府基村(图片来源:视觉中国

“土地有两种,一种是集体土地,集体土地就不存在直接卖的可能性,但有些土地,是村子里经过改变土地性质后出让。”中原地产首席分析师张大伟对记者解释道,通过卖地实现分红的现象其实并不鲜见,只是因为分红大多集中在年底、春节期间,加之分红数额比较大,所以引起了关注。

“在以前,土地的成交价格没有那么高,包括一二线城市,分红也比较有限。但就在最近这两年,特别是2016年,‘地王’出现比较多,成交的价格也让人惊讶,所以在2016年的春节前后,分红数额就很高。这也是很正常的现象。”张大伟补充道。

去年,珠海房价涨声一片。据统计,2016年珠海全市楼市均价为19612.62元/平方米,同比上涨22.53%。而根据广东省社科院发布的广东蓝皮书,2016年,珠海土地增值税收入增长69.8%,增幅位居全省第二。

土豪村的分红固然让人羡慕,但卖地收入不具有可持续性。一是一个村土地面积是既定的,而可改变性质的土地更是有限;二是卖土地虽然来钱快,但属于一次性交易,后续无法继续产生收入;三是土地价格受房地产市场整体影响很大,房价涨得多,收入就多,但房地产低迷,土豪村的收入自然会减少。

为了解坭湾村此次分红更多的细节,1月26日,记者多次尝试电话联系井岸镇相关部门,但均未能得到回复。

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