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冬季买房 注意三个方面让你温暖过冬

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现在正值海南的冬季,很多飞来过冬的候鸟也纷纷感叹海南的湿冷天气,尤其是选择在冬季买房的小伙伴,更是要冒着寒风去看房,实属不易。那冬季买房需要注意什么呢? 小编现在就为大家总结一下。

一、感受采光通风、保温效果

冬季最重要的之一就是保温效果,这是你在其他季节难以考察的一点。冬季日照时间短,采光好的房子,对于室内温度的保持和居住舒适度也会有好处。选一个阳光明媚的日子去看房,如果上午10点以后房间光线仍然很弱,那么,房屋的采光条件就十分一般。买房最好选择东南或西南向的房子,而且楼层不要过低,另外也要注意楼间距和其他遮挡情况。

冬季西北风盛行,是观察通风效果最明显的季节。尤其是南方,如果墙体的保温效果差,市内就容易寒冷。因此,冬季购房,可以观察房屋墙角,从而判断出建筑的保温技术和质量。这样想来,冒着寒风去看房也是值得的。

二、看房屋质量、小区绿化

进入了冬季,到年底或者春节前,新盘较少,部分楼盘也都是到了“淡季”。此时还是要好好看看房屋的质量和小区的绿化才行。到了冬季,一定要注意墙角、房顶是否漏水,检查好水电情况。

冬天是小区的绿化效果最不好的季节,这是也就容易看出小区的绿化景观做得好不好。好的小区,四个季节当季的绿化景观搭配合理,冬季也会及时更换耐冬的景观植被,保证好一定的绿化面积。

三、打听物业的管理与服务能力

选择好的物业公司能提高未来几十年的居住舒适度,这是买房的一项重要考察指标。冬季比较寒冷,购房者可以更容易发现环境的优劣、物业管理的漏洞。当下雪或者路面结冰后,可以细心观察看看物业是否及时清理,你可以多向已入住的人打听,问问他们的居住感受。

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