<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

在海南买房不知道怎么下手?根据需求最重要!

0
分享至

近几年,海南房产市场愈发火热,来海南买房的人更是络绎不绝,购房者的需求和人群也是不尽相同。有甜蜜愉悦的新婚夫妇,有年过半百的花甲老人,还有雄心勃勃的置业青年,于是针对不同的人群和需求,买什么样的房就成了大家关注的热点。小编今天就来跟大家说说买房那些事。

一、新婚购房人群

1、新婚夫妇一般是过渡置业,考虑到将来可能会换大户型,所以对房子出售和保值功能比较在意,因此可以以小户型为主,一般户型面积在50至80平米为宜。

2、新婚夫妇大多都在上班,较少有私家车,所以一般要求交通方便,因此建议购买距离地铁站或者公交站较近的住宅。

3、新婚夫妇积蓄并不是很多,因此购房方式可以选择向银行贷款,也可以办理公积金贷款,还可以接受父母的赞助,但别忘了及时还给他们就是了。

4、如果没有足够的资金,老城区的房子或者最近两三年的房子也是可以考虑的。

5、新婚夫妇对交通、配套、小区品质的要求都较高,地理位置也是购房时要考虑的重要因素,建议购买周边商圈、医院、学校配套齐全的住宅。

二、投资购房人群

1、投资最看重的自然是房屋的升值潜力,而且对于地段要求也非常严格,一般是成熟区域最好,因此城市的中心区域或者城市景观区域内的房源皆可考虑。

2、房源处于将来的行政规划中心或者商业中心,升值空间就会比较大,因此也可以考虑投资。

3、出于投资目的买房的话,就要求对房产行业有一定了解,可以委托经纪人协助购房,比如计算投资回报率等。

4、好房源对楼层和朝向要求比较严格,一般顶层和一楼都不在考虑之列。

5、知名开发商开发的品质楼盘、稀缺性房源或者不可再生性房源、能够转手或出租的房源、老城区或学校对应片区的小户型房源、商业地段商铺和新开楼盘等,这都是很具有投资价值的房源。

三、教育需求人群

1、欲购房产不仅仅要临近重点小学、中学,还要确定其是否真的处于这些学校对应的片区范围内。

2、教育需求人群主要是为了让自己的孩子进入重点学校上学,因此没必要非要买个大房子,建议选择总价不高,面积40至60平米的小户型为主。

3、通产来说,如果房子到学校的距离是步行15分钟左右的路程最合适。

4、教育需求人群对房屋的楼层或朝向一般不需要很在意,毕竟你应该更在意学位。

四、改善型购房人群

1、改善型购房人群一般为两代或者三代家庭成员住,建议购买面积为90平米以上的住房,户型最好为三室一厅或两厅,有两个卫生间更好。

2、可以选择相对比较大的小区,以最近五年落成的小区为首选。

3、可以不是位于主城区的小区,在城市新开发或者新兴区域的房子也很好。

4、改善型购房人群对小区绿化和环境要求比较高,所以建议选择物业和绿化比较好的小区。

优质房源推荐>>>>>>>

恒大·美丽沙<<<---点击关注该楼盘

undefined

楼盘地址:海口海甸岛碧海大道29号

主力户型:50-131㎡一至四居

产品价格:15000元/㎡

项目介绍:恒大·美丽沙3300亩城央海岸都会,是海南省“十二·五”重点建设项目之一。项目由六大组团组成,集3大公园、7大广场、6所国际学校、34万㎡综合艺术商业中心(含K11、运动会所、国际疗养中心、五星酒店等)、高端住宅于一体。

undefined

碧桂园·金沙滩<<<---点击关注该楼盘

undefined

楼盘地址:中国海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区

主力户型:68-136㎡一至四房

产品价格:11000元/㎡

项目介绍:碧桂园金沙滩整个龙波湾海湾呈月牙型,一望无际的大海,海水清澈沁凉,能见度达8米。碧桂园金沙滩地处河海交叉口,海景及地貌环境资源独特。私享数公里海岸线,良好的植被条件、自然风光以及沙质优良的沙滩与丰富多变的地貌完美融为一体。

undefined

中海锦城<<<----点击关注该楼盘

undefined

楼盘地址:海口市椰海大道与迎宾大道交汇处

主力户型:75-125㎡一至四房

产品价格:11000元/㎡

项目介绍:中海锦城项目是千亿央企中海品牌进驻海南的第一个高品质项目,选址海口市城南未来生活区—海口市椰海大道与迎宾大道交汇处,规划有9栋高层板楼,75-125两房到四房稀缺户型,以领先海口的“精装王者”,传承中海精工血统,带来“全能+”六大首创;秉承四大贴心及三大健康,打造“幸福家”精装体系,创立海口新标杆。

undefined

相关推荐
热点推荐
重金悬赏!董路:苏超队若赢中甲队,我给10万 若赢国足我给500万

重金悬赏!董路:苏超队若赢中甲队,我给10万 若赢国足我给500万

风过乡
2025-07-02 22:55:57
掘金早这样干!也不至于这么惨!

掘金早这样干!也不至于这么惨!

篮球大图
2025-07-03 12:33:50
又亏了200W?成都房东集体割肉求生……

又亏了200W?成都房东集体割肉求生……

楼市灭霸
2025-07-03 07:38:39
上海市的家庭年收入形成5级金字塔结构,你在哪一级?

上海市的家庭年收入形成5级金字塔结构,你在哪一级?

三农老历
2025-07-03 10:46:51
杨丞琳李荣浩:还相爱,但只能分开。

杨丞琳李荣浩:还相爱,但只能分开。

美芽
2025-07-02 19:14:45
小别胜新婚是什么体验?网友:成年人的世界好污啊

小别胜新婚是什么体验?网友:成年人的世界好污啊

解读热点事件
2025-06-05 00:10:03
韩国历史造假终露馅!联合国质问:你祖先怎么全在中国?

韩国历史造假终露馅!联合国质问:你祖先怎么全在中国?

史书无明
2025-06-09 10:56:15
特朗普公开威胁马斯克,声称世界首富是什么下场,全在他一念之间

特朗普公开威胁马斯克,声称世界首富是什么下场,全在他一念之间

博览历史
2025-07-03 12:30:08
重罚?王楚钦被举报,原因找到,处罚或曝光,或影响美国赛冲冠

重罚?王楚钦被举报,原因找到,处罚或曝光,或影响美国赛冲冠

乐聊球
2025-07-03 08:19:45
特朗普杀了个回马枪,对中国加税500%?中国随时收回甜枣奉上巴掌

特朗普杀了个回马枪,对中国加税500%?中国随时收回甜枣奉上巴掌

叮当当科技
2025-07-03 02:57:20
首次承认!损失6架战机2套S400,印军少壮派大方认输!

首次承认!损失6架战机2套S400,印军少壮派大方认输!

52赫兹实验室
2025-07-02 14:07:40
李在明最新涉华表态

李在明最新涉华表态

观察者网
2025-07-03 11:57:02
伊朗防长访华,欲下单中国战机,以色列发出警告,中方已亮明态度

伊朗防长访华,欲下单中国战机,以色列发出警告,中方已亮明态度

一个有灵魂的作者
2025-06-30 14:46:46
赵本山女儿重度抑郁症发作,家家有本难念的经,跟钱多钱少没关系

赵本山女儿重度抑郁症发作,家家有本难念的经,跟钱多钱少没关系

娱慧
2025-07-02 19:14:16
葡媒:哲凯赖什已与模特女友分手,因为他希望转会离开葡萄牙

葡媒:哲凯赖什已与模特女友分手,因为他希望转会离开葡萄牙

雷速体育
2025-07-02 21:48:24
“妈妈,今天用不用洗头”原来是全国统一的,网友:妈妈、妈妈…

“妈妈,今天用不用洗头”原来是全国统一的,网友:妈妈、妈妈…

悠闲历史
2025-06-30 14:32:42
消息称富士康数百中国工程师撤离印度工厂,苹果南亚扩产计划遇挫

消息称富士康数百中国工程师撤离印度工厂,苹果南亚扩产计划遇挫

IT之家
2025-07-02 19:08:07
再见!37岁巴萨传奇正式退役,19年囊括18冠,进入管理层担任助理

再见!37岁巴萨传奇正式退役,19年囊括18冠,进入管理层担任助理

阿超他的体育圈
2025-07-03 10:13:51
印度拒签联合公报,公然和上合九国唱反调,莫迪咽不下战败这口气

印度拒签联合公报,公然和上合九国唱反调,莫迪咽不下战败这口气

boss外传
2025-07-03 12:50:03
炸裂!北京男子自曝500万娶坐台小姐,婚后她死性不改,长得一般

炸裂!北京男子自曝500万娶坐台小姐,婚后她死性不改,长得一般

深析古今
2025-06-24 22:03:24
2025-07-03 13:36:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

玉渊谭天:中方首次制裁菲政客 禁止其入境香港有深意

头条要闻

玉渊谭天:中方首次制裁菲政客 禁止其入境香港有深意

财经要闻

起底“医美四大家族”:人性、泡沫与时代

体育要闻

这位机场工作人员,5个月前还是英冠主帅

娱乐要闻

刘端端:我愿意在角色尝试上继续冒险

科技要闻

再不改饭碗都快没了?百度搜索终于放大招

汽车要闻

强化安全标签,沃尔沃转型的守与破

态度原创

旅游
教育
时尚
游戏
本地

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

教育要闻

7月4日,湖北经济学院会计学院2026年研究生招生直播宣讲来啦!

《以法之名》里率先出圈的竟然是她

外媒盛赞《暗黑4》新赛季:地下城终于变好玩了!

本地新闻

这座低调城市,怎么就成了追星女的夸夸天花板

无障碍浏览 进入关怀版