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在海南买房不知道怎么下手?根据需求最重要!

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近几年,海南房产市场愈发火热,来海南买房的人更是络绎不绝,购房者的需求和人群也是不尽相同。有甜蜜愉悦的新婚夫妇,有年过半百的花甲老人,还有雄心勃勃的置业青年,于是针对不同的人群和需求,买什么样的房就成了大家关注的热点。小编今天就来跟大家说说买房那些事。

一、新婚购房人群

1、新婚夫妇一般是过渡置业,考虑到将来可能会换大户型,所以对房子出售和保值功能比较在意,因此可以以小户型为主,一般户型面积在50至80平米为宜。

2、新婚夫妇大多都在上班,较少有私家车,所以一般要求交通方便,因此建议购买距离地铁站或者公交站较近的住宅。

3、新婚夫妇积蓄并不是很多,因此购房方式可以选择向银行贷款,也可以办理公积金贷款,还可以接受父母的赞助,但别忘了及时还给他们就是了。

4、如果没有足够的资金,老城区的房子或者最近两三年的房子也是可以考虑的。

5、新婚夫妇对交通、配套、小区品质的要求都较高,地理位置也是购房时要考虑的重要因素,建议购买周边商圈、医院、学校配套齐全的住宅。

二、投资购房人群

1、投资最看重的自然是房屋的升值潜力,而且对于地段要求也非常严格,一般是成熟区域最好,因此城市的中心区域或者城市景观区域内的房源皆可考虑。

2、房源处于将来的行政规划中心或者商业中心,升值空间就会比较大,因此也可以考虑投资。

3、出于投资目的买房的话,就要求对房产行业有一定了解,可以委托经纪人协助购房,比如计算投资回报率等。

4、好房源对楼层和朝向要求比较严格,一般顶层和一楼都不在考虑之列。

5、知名开发商开发的品质楼盘、稀缺性房源或者不可再生性房源、能够转手或出租的房源、老城区或学校对应片区的小户型房源、商业地段商铺和新开楼盘等,这都是很具有投资价值的房源。

三、教育需求人群

1、欲购房产不仅仅要临近重点小学、中学,还要确定其是否真的处于这些学校对应的片区范围内。

2、教育需求人群主要是为了让自己的孩子进入重点学校上学,因此没必要非要买个大房子,建议选择总价不高,面积40至60平米的小户型为主。

3、通产来说,如果房子到学校的距离是步行15分钟左右的路程最合适。

4、教育需求人群对房屋的楼层或朝向一般不需要很在意,毕竟你应该更在意学位。

四、改善型购房人群

1、改善型购房人群一般为两代或者三代家庭成员住,建议购买面积为90平米以上的住房,户型最好为三室一厅或两厅,有两个卫生间更好。

2、可以选择相对比较大的小区,以最近五年落成的小区为首选。

3、可以不是位于主城区的小区,在城市新开发或者新兴区域的房子也很好。

4、改善型购房人群对小区绿化和环境要求比较高,所以建议选择物业和绿化比较好的小区。

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楼盘地址:海口海甸岛碧海大道29号

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楼盘地址:海口市椰海大道与迎宾大道交汇处

主力户型:75-125㎡一至四房

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