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关于购买海南房 这八件事你必须知道

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现如今,购买海南房已经不仅是刚需,更是一种潮流。由于海南房产市场的火热,导致很多人还来不及思考或者仔细看房子,就匆忙下手,以至于如果后期出现很多令人头疼的问题,也都无法解决。今天小编就来跟各位聊聊关于购房那些事。

1、锁定购房目标

买房要根据自己工作、生活、社交等区域,来确定自己所购房子的位置;根据自己的经济承受能力(但要注意同一类户型面积有大小,还有层次朝向的关系)要有购房的预算总价;选择合适的付款方式;究竟是买现房还是期房;对房型有何特别的要求,譬如厅要多大应心中有数。

2、掌握“T+1”原则

从区域经济角度、住宅经济方面综合考察。这就是在发达国家和地区楼市流行的“T+1”概念,即:“距离市政设施和商业网点1公里为所在区域住宅地块。”只有这样才能保证你选购的房子永远不贬值。

3、容积率比得房率更有意义

现在购房都非常计较得房率,其实目前设计房型得房率相差无几,得房率高低无非是销售员随意杜撰的。而容积率高低直接影响小区绿化、采光与居住品质,所以购房时,询问占地面积多少,能造多少平方米房子意义非同寻常,选择容积率低于小区比较好。

4、不选择炒作过度的楼盘

前几年由于炒作,购房者排队所购的房,到今天往往是问题最多的楼盘。

5、购买十万平方米左右的楼盘

小区规模偏小,不可能有品质较高的会所,规模偏大的小区又会居住噪杂,也难开发成高品质的小区。购买规模达10万平方米左右的楼盘比较适宜。

6、楼盘与大型绿地作伴

由于商品房沿大型绿地开发,景观较好,这样可以在确保一定容积率基础上,也不会让购房者感到绿化太少,既降低商品房开发成本,购房者又能有效地控制总价。

7、买同一区域连续成功开发的楼盘

房地产有明显区域性特点,跨地区开发会增加成本,稀释利润,而房产开发是一个资源整合的过程,同一区域连续成功开发的楼盘,配套自然不会差,其他的相关设施必然也全面。

8、购买小户型作投资须谨慎

现阶段小户型火爆一时,大家都认为小户型总价低适合出租,其实,小户型总价低,但由于面积很小,单价却高的惊人;而且,假如购买小户型的人都用于出租,那么这一区域房屋出租市场就供大于求,租金走低就成必然。

看了以上,相信各位对购买海南的房子都心中有数,其实对于购买海南房,说来说去也就那么些门道,还得靠各位购房者自己琢磨。最后小编诚祝各位早日买到顺心如意的房子。

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楼盘地址:海口海甸岛碧海大道29号

主力户型:50-131㎡一至四居

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项目介绍:碧桂园金沙滩整个龙波湾海湾呈月牙型,一望无际的大海,海水清澈沁凉,能见度达8米。碧桂园金沙滩地处河海交叉口,海景及地貌环境资源独特。私享数公里海岸线,良好的植被条件、自然风光以及沙质优良的沙滩与丰富多变的地貌完美融为一体。

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楼盘地址:海口市椰海大道与迎宾大道交汇处

主力户型:75-125㎡一至四房

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项目介绍:中海锦城项目是千亿央企中海品牌进驻海南的第一个高品质项目,选址海口市城南未来生活区—海口市椰海大道与迎宾大道交汇处,规划有9栋高层板楼,75-125两房到四房稀缺户型,以领先海口的“精装王者”,传承中海精工血统,带来“全能+”六大首创;秉承四大贴心及三大健康,打造“幸福家”精装体系,创立海口新标杆。

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